Huispedia
65 m2 wonen
2 kamers
A

Dennenlaan 416

65 m²
2 kamers
A
6711 RE Ede
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.462/m²
Vraagprijs per m²
€ 241K – 266K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zelfstandig wonen, verscholen in het groen en op een rustige locatie? Dan is dit lichte 2-kamerappartement op de vierde verdieping in seniorenserviceflat Belvédère echt iets voor jou. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over de fraaie groene omgeving.
Dit appartement heeft veel te bieden: een lichte woonkamer met groen uitzicht, een balkon op het westen, een slaapkamer met badkamer en suite en een privéberging in de onderbouw. Daarnaast zijn er op het terrein parkeervakken voor bewoners.
Het gebouw is uitstekend onderhouden en voelt rustig, veilig en comfortabel. Het complex heeft meerdere liften en een receptie welke op werkdagen geopend is tussen 08:30-12:30 uur en 13:00-17:00 uur. Op de begane grond vind je een biljartruimte, een recreatieruimte met o.a. een bibliotheek en een tv. In deze ruimte worden uiteenlopende activiteiten georganiseerd. Ook is deze zaal via de cateraar te reserveren voor privégelegenheden. Verder is er een wasserette met droogfaciliteiten.
De veiligheid is goed geregeld: overdag is de receptie aanwezig. Het complex en de omgeving zijn voorzien van camerabeveiliging. Voor kleine klusjes kun je, tegen gereduceerd tarief, de klusjesman inschakelen. Elk appartement is aangesloten op de huiscentrale; via de huistelefoon open je de centrale toegangsdeur. Alle appartementen zijn voorzien van glasvezelaansluiting. Je hebt zelf de keuze voor een provider.
Belvédère ligt in Ede-Oost, vlak bij station Ede-Wageningen, cultureel centrum De Reehorst, Ziekenhuis Gelderse Vallei en bos en hei. Het park rondom nodigt uit voor een wandeling en om elkaar te ontmoeten. Het motto: Samen maar toch privé. Er is een receptionist en een klusjesgroep (bestaande uit bewoners die je kunt inschakelen) apotheek, bloemist en melkboer komen regelmatig langs. De bushalte voor de deur biedt een goede verbinding met het centrum en met het ziekenhuis. Er is een restaurant in het gebouw en een cateraar die maaltijden aan huis bezorgt. Bewoners organiseren diverse activiteiten, zoals een maandelijkse culturele avond, uitjes, biljarten, gym, koersbal, koffieochtenden, borrelmiddagen en er is een herensociëteit.
De indeling is als volgt:
Het appartementengebouw heeft een nette, afgesloten entree met intercom en een lift naar de verdiepingen. Per verdieping delen slechts twee appartementen de lift, waardoor je nooit lang hoeft te wachten.
Appartement:
Bij binnenkomst stap je de hal in, die toegang biedt tot slaapkamer, woonkamer en toilet. De afwerking valt direct op: lichte wanden en plafonds en je kunt een vloer naar keuze leggen. Door de grote raampartijen geniet je in de woonkamer van veel lichtinval. Er is volop ruimte voor een zit- en eetgedeelte, en via de woonkamer bereik je het overdekte balkon, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De keuken in L-opstelling beschikt over inbouwapparatuur, onder- en bovenkasten. Aan de andere zijde van het appartement tref je een ruime slaapkamer van circa 17 m2 met een fris wit betegelde badkamer met douchehoek, wastafel en de aansluiting voor wasapparatuur. In de hal bevindt zich een separaat toilet. De berging in de onderbouw leent zich uitstekend voor extra opbergruimte.
Bijzonderheden:
- Comfortabel en zelfstandig wonen met uitgebreide service en volop sociale contacten.
- De vereniging van eigenaren is gezond en actief. In 2025 is de maandelijkse bijdrage voor servicekosten voor dit appartement € 342,56
exclusief voorschot energiekosten.
- Het voorschot energiekosten bedraagt circa € 155,- per maand.
- Voorwaarden: je bent minimaal 55 jaar en volledig zelfredzaam.
- Er is een asbestinventarisatie rapport aanwezig.
- Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondelinge overeenstemming.
- Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, notaris.com of Posthuma Schutte Notariaat.
- LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers kunnen de woning niet kopen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 241.000 - 266.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
65 m2
Inhoud
192 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-04-2026 · Domicilie Makelaars Ede
    Verkocht geboden
    € 225.000
  2. 17-02-2026 · Domicilie Makelaars Ede
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 241.000 – 266.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.892/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stationsweg 92-515 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Dennenlaan 312 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Dennenlaan 614 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9310
€
Hypotheeksom € 253000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 196,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 286,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 47,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 86,-
Totaal per jaar € 862,-
Geschatte belasting € 72 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 227.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dennenlaan 416

De WOZ-waarde van Dennenlaan 416 is 227.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dennenlaan en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dennenlaan 416.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dennenlaan 416 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Ede-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ede-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.99 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Ede-Wageningen 0.7 km · Treinstation
  • Ede Centrum 1.24 km · Treinstation
  • Lunteren 7.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
46%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dennenlaan 416 in Ede ligt tussen de 241.000 en 266.000 euro. Deze waarde is 21.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dennenlaan. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dennenlaan 416? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.