Stationsweg 92-413 6711 PW Ede

Stationsweg 92-413, Ede

-English below-

Royaal APPARTEMENT met een balkon op het westen, kunststof kozijnen met HR++ glas en een praktische ligging tussen het centrum van Ede en station Ede-Wageningen.
Dit appartement is gelegen op de vierde verdieping en heeft een overzichtelijke indeling: een lichte woonkamer, een zeer royale slaapkamer die evt. nog te splitsen is in twee kamers en een keuken voorzien van inbouwapparatuur.

Met meerdere liften en ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein biedt het gebouw het nodige gemak.
Daarnaast zijn er gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een recreatieruimte met biljart, een tuin en een terras.

Nieuwsgierig geworden? We laten je het appartement graag zien tijdens een bezichtiging.

INDELING.
Via de gezamenlijke en afgesloten entree bereikt u met een van de liften of de trap de vierde verdieping.

Entree, hal met de meterkast, een vaste kast met bergruimte en de boiler voor warm water.
Lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het westen. Een prettige plek om later op de dag buiten te zitten en van de middag- en avondzon te genieten. Kunststof kozijnen met HR++ glas dragen bij aan het wooncomfort en vragen weinig onderhoud.
In de keuken staat een hoekopstelling in een lichte kleur, voorzien van o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast.

Royale slaapkamer met ruimte voor een groot bed, kledingkast en bijvoorbeeld een zitje. Door het royale formaat is het ook een mogelijkheid om deze kamer in twee kamers te splitsen.
Aansluitend bevindt zich de badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en toilet. Het toilet is ook vanuit de hal bereikbaar.

BERGING.
In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Daarnaast zijn er gezamenlijke bergingen: een berging voor de fietsen en een berging met oplaadmogelijkheden voor elektrische fietsen of een scootmobiel.

WOONOMGEVING.
Wonen aan de Stationsweg betekent dat zowel het centrum als het intercitystation Ede-Wageningen op korte afstand liggen. Daarmee zijn winkels, horeca en openbaar vervoer goed bereikbaar. Deze straat is ingericht als fietsstraat, waar auto's te gast zijn. Voor een wandeling of fietstocht kun je terecht in de nabijgelegen bossen en heidegebieden rondom Ede.

BIJZONDERHEDEN.
- Tweekamerappartement op de vierde verdieping.
- Liften aanwezig.
- Zeer royale woonkamer en slaapkamer.
- Balkon op het westen, toegankelijk vanuit de woonkamer.
- Kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur.
- Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging.
- Oplaadmogelijkheden voor elektrische fietsen of een scootmobiel.
- Gemeenschappelijke recreatieruimte, tuin en terras.
- Parkeergelegenheid op het eigen terrein van de VvE. Ca. 100 plaatsen verdeeld over de voor- en achterzijde van het appartementengebouw.
- Servicekosten € 283,75 per maand, voorschot stookkosten € 122,25 per maand.
- Huur boiler € 17,- per maand.
- Overdracht op korte termijn mogelijk.

English translation:

Stationsweg 92-413, Ede

Spacious apartment with a west-facing balcony, uPVC window frames with HR++ glazing and a convenient location between the centre of Ede and Ede-Wageningen train station.

This apartment is located on the fourth floor and has a practical layout: a bright living room, a particularly spacious bedroom that could be divided into two separate rooms, and a kitchen equipped with built-in appliances.

With several lifts and ample parking on private grounds, the building offers plenty of convenience. There are also communal facilities, including a recreation room with billiards, a garden and a terrace.

Curious to see more? We would be pleased to show you the apartment during a viewing.

Layout:

Via the shared secured entrance, the fourth floor can be reached by one of the lifts or the staircase.

Entrance hall with meter cupboard, built-in storage cupboard and boiler for hot water.

Bright living room with access to the west-facing balcony. A pleasant place to sit outside later in the day and enjoy the afternoon and evening sun. The uPVC window frames with HR++ glazing contribute to living comfort and require little maintenance.

The kitchen has a light-coloured corner layout and is equipped with built-in appliances, including an induction hob, extractor hood and refrigerator.

Spacious bedroom with room for a large bed, wardrobe and, for example, a seating area. Thanks to its generous dimensions, there is also the possibility of dividing this room into two separate rooms.

The adjoining bathroom is fitted with a shower cabin, washbasin unit, washing machine connection and toilet. The toilet is also accessible from the hallway.

Storage.
The apartment has its own private storage room on the lower ground floor. There are also communal storage facilities, including a bicycle storage room and a separate room with charging facilities for electric bicycles or mobility scooters.

Surroundings.
Living on Stationsweg means that both the centre of Ede and Ede-Wageningen intercity station are nearby. Shops, restaurants and public transport are therefore easily accessible.
The street is designed as a bicycle street, where cars are guests. For walking or cycling, the nearby forests and heathlands surrounding Ede offer plenty of opportunities.

Details:
- Two-room apartment on the fourth floor.
- Lifts available.
- Particularly spacious living room and bedroom.
- West-facing balcony, accessible from the living room.
- uPVC window frames with HR++ glazing.
- Corner kitchen with built-in appliances.
- Private storage room and communal bicycle storage facilities.
- Charging facilities for electric bicycles or mobility scooters.
- Communal recreation room, garden and terrace.
- Parking on the private grounds of the Homeowners’ Association, with approximately 100 spaces divided between the front and rear of the apartment building.
- Service charges: €283.75 per month. Advance heating costs: €122.25 per month.
- Boiler rental: €17 per month.
- Short-term transfer possible.

Toon meer Toon minder