Huispedia
125 m2 wonen
272 m2 perceel
6 kamers
F

Laan 1933 12

125 m²
272 m²
6 kamers
F
6711 NZ Ede
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 635.000
€ 5.080/m²
Vraagprijs per m²
€ 544K – 629K
Huispedia Woningwaarde
1934
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een rustige locatie gelegen, karakteristiek HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met 2 stenen bergingen en een leuk aangelegde tuin voorzien van een veranda. Het centrum, de bossen, Intercitystation Ede-Wageningen en een basisschool bevinden zich op korte afstand.
Indeling: hal, kelder, toilet met een fonteintje, keuken met een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron en een afwasmachine, kamer en suite met originele schuifdeuren, bestaande uit een uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren en een eetkamer met een buffetkast, originele marmeren schouw en een erker. 1e verdieping: overloop, badkamer voorzien van een doucheruimte, toilet en een wastafelmeubel, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten. Via een vaste trap naar de 2e verdieping: grote zolderkamer met 3 dakkapellen en bergruimte.
Deze sfeervolle jaren ‘30 woning is voorzien van authentieke details zoals glas in loodramen, een granitovloer en paneeldeuren. Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2021). Bouwjaar ca. 1934. Inhoud. ca. 504 m³. Woonopp. ca. 125 m². Grondopp. 272 m². Energielabel F.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 544.000 - 629.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1934
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
272 m2
Inhoud
504 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 635.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 544.000 – 629.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.680/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Albertine A. 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Irenelaan 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 520.000
    Winnend bod
  • Padberglaan 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15950
€
Hypotheeksom € 585000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 530,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.472,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 613.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Laan 1933 12

De WOZ-waarde van Laan 1933 12 is 613.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 4.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Laan 1933 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ede-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ede-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.49 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Ede-Wageningen 0.65 km · Treinstation
  • Ede Centrum 1.2 km · Treinstation
  • Lunteren 7.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
46%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laan 1933 12 in Ede ligt tussen de 544.000 en 629.000 euro. Deze waarde is 0.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Laan 1933. Met een vraagprijs van € 635.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan 1933 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.