van Heutszlaan 34 6711 KP Ede

Ben je op zoek naar een heerlijk ruime driekamermaisonnette met drie volwaardige slaapkamers en een gunstig energielabel C op een van de meest geliefde locaties van Ede? Dit sfeervolle appartement aan de van Heutszlaan 34 biedt met 84 m² woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen een fantastische basis voor starters, singles of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen nabij zowel de binnenstad als het groen.

De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een lichte leefruimte en een goede balans tussen gezelligheid en functionaliteit. Met een energielabel C en drie volwaardige slaapkamers tref je hier een verrassend ruim stadsappartement dat helemaal klaar is voor jouw eigen woonwensen.

De Locatie: Karakter en rust in de Burgemeestersbuurt
De maisonnette is gelegen aan de statige van Heutszlaan in de uiterst populaire en boomrijke Burgemeestersbuurt (Ede-Oost). Dit is zonder twijfel een van de meest aantrekkelijke en stabiele woonomgevingen van Ede. Je woont hier in een oase van rust en groen, terwijl alle stedelijke gemakken binnen handbereik liggen. Het gezellige centrum van Ede met haar uitgebreide aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrasjes bevindt zich op korte afstand. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar. Reizigers en forenzen zitten hier perfect: het NS-(intercity)station Ede-Wageningen is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast is de logistieke ligging optimaal; binnen enkele autominuten bereik je de uitvalswegen richting de A12 en A30, wat zorgt voor een snelle verbinding met steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort.

Belangrijkste kenmerken:
- Toplocatie in Ede-Oost: Rustig gelegen in de zeer geliefde en groene Burgemeestersbuurt;
- Ruim leefcomfort: Maisonnette met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 84 m²;
- Speelse indeling: Wooncomfort verdeeld over twee volwaardige woonlagen;
- Moderne half open keuken met inbouwapparatuur
- Moderne badkamer vernieuwd in 2021
- Drie slaapkamers: Verrassend veel ruimte met 3 volwaardige slaapvertrekken;
- Energielabel C: Goed onderhouden en voorzien van een gunstig energielabel;
- Balkon op het zuidwesten
- Optimale bereikbaarheid: Nabij het centrum, NS-station Ede-Wageningen en uitvalswegen (A12/A30).
- Parkeerfacaliceiten; een eigen parkeerterrein van de VVe,

Indeling
Eerste woonlaag: Lichte living en comfortabel wonen
Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de ontvangsthal met de meterkast en de trapopgang naar de volgende verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en gezellige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen profiteer je hier van een uitstekende natuurlijke lichtinval. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Hier kun je heerlijk buiten zitten en heb je een prettig, groen uitzicht over de laan.
De living biedt een fijne basis voor een comfortabele zithoek en een gezellige familietafel. Aansluitend bevindt zich de keuken, welke functioneel is ingericht en over voldoende werk- en opbergruimte beschikt voor al je keukengerei. De indeling van deze woonlaag zorgt ervoor dat wonen en koken op een prettige manier met elkaar in verbinding staan.

Tweede woonlaag: Drie volwaardige slaapkamers en badkamer
Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Deze etage bewijst de ware grootsheid en unieke opzet van deze maisonnette, met toegang tot maar liefst drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I: De royale hoofdslaapkamer is een rustig vertrek met meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een uitgebreide garderobekast.
Slaapkamer II & III: Twee volwaardige, ruim bemeten extra slaap- of kinderkamers. Door de praktische afmetingen zijn deze ruimtes flexibel in te richten als kinderkamer, inloopkast of als een rustige en comfortabele thuiswerkplek.
De badkamer is netjes en functioneel ingericht en is uitgerust met een douche en een wastafel. Deze moderne badkamer is vernieuwd in 2021.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1955;
- Woonoppervlakte: 84 m² optimaal benut leefcomfort;
- Aantal slaapkamers: 3;
- Energielabel: C;
- Parkeren: Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving van het complex en een eigen parkeerterrein van de VVe,

Ben je benieuwd naar de verrassende ruimte, de drie slaapkamers en de fantastische ligging in Ede-Oost van de van Heutszlaan 34? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).

Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder