Burgemeester Prinslaan 53 6711 KC Ede

Het karakter van de jaren ’30, een diepe tuin en een prachtige ligging in Ede-Oost

In de Burgemeestersbuurt, een van de mooiste en meest geliefde wijken van Ede, staat deze halfvrijstaande jaren ’30 woning. Dit is een huis met veel lichtinval, karakter, drie royale slaapkamers en een meer dan 30 meter lange achtertuin. Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de garage met oprit aan de kant van de Van Pabstlaan. De spouwmuren van het woonhuis zijn in 2015 geïsoleerd, en de dakbedekking van de dakkapellen is in 2020 vernieuwd. Twee jaar geleden is het buitenschilderwerk gedaan, wat een goede basis vormt om dit huis naar eigen smaak te moderniseren.

De Burgemeester Prinslaan wordt beschouwd als een van de mooiste lanen van Ede, vlak om de hoek van het Openluchttheater. In deze laan met karakteristieke bomen en klinkerbestrating voeren rust, ruimte en groen de boventoon. In de omgeving zijn diverse basisscholen, net als de Ginkelse Hei en het bos. Ede heeft een uitstekend voorzieningenniveau qua sport en cultuur, middelbaar- en hoger onderwijs, een centrum met vele winkels, een theater, bioscoop en nog veel meer. Het recent vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen zorgt voor goede verbindingen richting Arnhem, Utrecht en Amsterdam.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
In de hal, aan de rechterzijde, zijn de trappen naar de eerste verdieping en de wijn-/provisiekelder met een goede stahoogte. Wat opvalt is het hoge plafond, en aan het einde van de hal is de toiletruimte.
Verrassend is de grootte van de woonkamer, met een erker aan de voor- én linkerzijde. Op de vloer ligt parket, en de houtkachel staat op een mooie plek tussen het zit- en het eetgedeelte. In de aanbouw is de keuken, met dezelfde vloer als de hal. Er is plek voor een eettafel, en de circa 4 meter lange wandopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. In de bijkeuken zijn de originele wand- en vloertegels behouden.

Eerste verdieping:
Het raam in de voorgevel zorgt voor veel lichtinval op de overloop. Dankzij de open, vaste trap naar de tweede verdieping kan het daglicht tot diep naar binnen dringen. Er zijn twee ruime slaapkamers op deze verdieping, waarvan een met meerdere inbouwkasten. De andere slaapkamer, aan de achterzijde, heeft openslaande deuren naar het balkon.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel. De muren zijn, net als de vloer en de rand bij het bad, betegeld in een lichte kleur. Vanuit de badkamer is het dakterras te bereiken, met mooi uitzicht naar de tuin en het vele groen in de omgeving. Je hebt bijna het idee dat je midden in het bos woont…

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met twee dakkapellen en een royale hoogte. Op deze verdieping is er volop bergruimte in de schuinte van het dak. Zoek je een rustige werk- of studeerplek, maar niet in een van de slaapkamers? Dan is de overloop geschikt om een bureau neer te zetten.
De derde slaapkamer, met een wastafel en een dakkapel aan de westkant, is een fijne kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Nu staat er aan twee kanten een bed, maar een invulling met een enkel bed en een garderobekast is ook mogelijk. Bij het raam staat een breed, op maat gemaakt bureau met een ladeblok.

Garage:
Aan het einde van de tuin staat een vrijstaande garage, gebouwd in dezelfde stijl van het woonhuis. Met een oppervlakte van bijna 18 m2 is er genoeg plek voor een auto en de fietsen. Voor de garage is een oprit voor de auto, tegenover de ingang van het Openluchttheater.

Exterieur:
Het perceel heeft een totale lengte van meer dan 50 meter, waarbij de achtertuin ruim 30 meter lang is. Bij de woonkamer, keuken en bijkeuken is het grote terras en iets verder in de tuin staat een prieel met terras. Waar je ook bent, je wordt omringd door groen. Privacy is volop aanwezig, en de kans is groot dat je vogels, eekhoorns, vlinders en andere dieren ziet…

Bijzonderheden:
- De spouwmuren zijn in 2015 geïsoleerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- Erker aan de linkerzijde, gebouwd in 1985;
- Energielabel D.

Toon meer Toon minder