Huispedia
142 m2 wonen
338 m2 perceel
9 kamers
A

Buurtscheuterlaan 45

142 m²
338 m²
9 kamers
A
6711 HS Ede
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 675.000
€ 4.754/m²
Vraagprijs per m²
€ 735K – 818K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zeer ruime, smaakvol verbouwde woning met een souterrain en een extra grote tuin
In een populaire straat, op korte afstand van het bos en de heide, staat deze fors uitgebouwde woning met maar liefst vijf slaapkamers, werkruimte en een fijne leefkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer, terwijl de overige kamers en een toiletruimte in het souterrain zijn. Niet alleen de woning heeft veel sfeer en comfort, dit geldt ook voor de ruime tuin met een uitstekende zonligging en veel privacy.
Alle voorzieningen, zoals het gezellige centrum en het treinstation, maar ook het bos en de heide, zijn binnen maximaal 5 minuten fietsen bereikbaar. Hierdoor woon je niet alleen op een rustige plek met veel groen, maar ook heel centraal. De diepe achtertuin biedt veel privacy en de rustige straat is voor kinderen een veilige plek om buiten te spelen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Wat als eerste opvalt is de prachtige voortuin, met een trap en een hellend pad naar de voordeur. Maar ook binnen is veel moois te zien, dus kom binnen in de ruime hal. Hier zijn de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar het souterrain. De wanden en het plafond zijn gestuct, je ziet mooie paneeldeuren en de pvc-vloer past perfect in het geheel.
De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van bijna 45 m2, waardoor er genoeg plek is voor een grote zithoek en een 6-persoons eettafel. Dubbele deuren geven toegang tot de tuin en grote ramen aan de west- en zuidkant zorgen voor veel lichtinval. Ook hier zie je een mooie afwerking in neutrale en warme kleuren, waardoor je al snel kan gaan inrichten.
Je oog valt op de lange wandopstelling en de hoge kastenwand, in een landelijke stijl en met een stijlvolle afzuigschouw. Het dikke, donkere aanrechtblad geeft de keuken een chique uitstraling en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer.
In de aanbouw zijn een portaal, bijkeuken en een berging/wasruimte. Het portaal is ingedeeld met een mooie garderobe, in dezelfde stijl als de keuken. Deze stijl zie je ook in de bijkeuken, met een spoelbak en volop kastruimte. Er is genoeg plek om een tafel neer te zetten om vanuit huis te werken. Ook is er volop ruimte waar kinderen kunnen spelen en huiswerk kunnen maken. De berging/wasruimte heeft, net als het portaal, een deur naar de tuin.
Souterrain:
Een bijzonder pluspunt van deze woning is het volwaardige souterrain, dat bij de woning is gerealiseerd. Bij deze woning zijn er twee slaapkamers, een kleedkamer en een fraaie toiletruimte op deze verdieping. Beide slaapkamers zijn van ruim formaat, hebben veel lichtinval en een goede afwerking. Een voordeel is dat de temperatuur hier heel aangenaam is, ook als het buiten 30 graden of meer is.
Eerste verdieping:
Ook deze verdieping is smaakvol verbouwd, onder andere met paneeldeuren en tapijt op de vloer. Aan de achterzijde zijn de master bedroom met een vaste kastenwand en een superleuke kinderkamer, waar een bed zowel in de lengte als in de breedte kan worden geplaatst. Dit geldt ook voor de slaapkamer aan de voorzijde, die als kinderkamer in gebruik is.
De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een badmeubel met wastafel en een spiegelkast. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en het raam zorgt voor prettige lichtinval.
Exterieur:
Deze woning heeft een opvallend groot perceel, met een brede zijtuin op het zonnige westen en een fijne achtertuin met veel privacy. Zoals de foto’s laten zien is er volop zon, maar ook een fijne schaduwplek te vinden. Het terras is van groot formaat en de zijtuin is momenteel het speeldomein van de kinderen. De berging biedt volop ruimte voor fietsen en via de eigen achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- 15 zonnepanelen, waarvan 6 op het dak van de berging;
- Grote aanbouw op de begane grond;
- Vijf slaapkamers, waarvan twee in het souterrain, en een kleedruimte;
- Mooi aangelegde tuin met een uitstekende zonligging;
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 735.000 - 818.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
142 m2
Perceeloppervlakte
338 m2
Inhoud
523 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2
Achtertuin
West
Voortuin
Zijtuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 675.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 01-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 735.000 – 818.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.458/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Buurtscheut. 80 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Middelbergl. 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Röntgenlaan 30 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19750
€
Hypotheeksom € 775000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 460,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.385,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 532.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Buurtscheuterlaan 45

De WOZ-waarde van Buurtscheuterlaan 45 is 532.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 65% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buurtscheuterlaan en 31.4% lager dan de realistische woningwaarde van Buurtscheuterlaan 45.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Ede-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ede-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.37 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 1.25 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Ede Centrum 1.94 km · Treinstation
  • Ede-Wageningen 1.99 km · Treinstation
  • Lunteren 8.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Buurtscheuterlaan 45 in Ede ligt tussen de 735.000 en 818.000 euro. Deze waarde is 71% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buurtscheuterlaan. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buurtscheuterlaan 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.