Huispedia
169 m2 wonen
457 m2 perceel
8 kamers
E

Arnhemseweg 82

169 m²
457 m²
8 kamers
E
6711 HG Ede
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 750.000
€ 4.438/m²
Vraagprijs per m²
€ 700K – 798K
Huispedia Woningwaarde
151 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een bijzondere woning met karakter, 5 slaapkamers en een ruime werkkamer op de begane grond
De Arnhemseweg in Ede-Oost staat bekend om de grote variatie aan woningen, omringd door ruime tuinen. Aan de zuidkant van deze weg staat deze halfvrijstaande woning met 5 slaapkamers, enigszins verscholen achter het groen. Deze woning heeft ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de garage is verbouwd tot extra zitkamer, met de mogelijkheid om hier een fantastische werkkamer te realiseren. Het is een huis met karakter en sfeer, optimaal verbonden met de tuin en met een verrassende indeling.
Ede, omringd door prachtige natuur, is een aantrekkelijke stad om te wonen. Steden als Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Amersfoort zijn goed bereikbaar, ook met openbaar vervoer. Dagelijkse voorzieningen als scholen, sportverenigingen en sportclubs zijn op loop-/fietsafstand. Dit geldt ook voor het gezellige centrum met vele winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Een groot voordeel van Ede-Oost is de ligging op korte afstand van het bos en de heide, met vele prachtige wandel- en fietsroutes.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De entree, met grote ramen tot en met de eerste verdieping, is een van de bijzondere elementen van deze halfvrijstaande woning. Via de voordeur is de ontvangsthal te bereiken, met het gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping. Onder de vloerbedekking ligt de oorspronkelijke terracotta tegeltjesvloer. Het tweede deel van de hal geeft toegang tot de zitkamer (voorheen garage) en de woon-/eetkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer, die onder andere als kantoor/werkkamer of speelkamer van de kinderen kan worden gebruikt. Ook de oorspronkelijke functie van garage is in ere te herstellen, zodat de auto of een ander voertuig binnen gezet kan worden. Het grote raam aan de voorzijde biedt prachtig zicht op de voortuin en het groen aan de overzijde van de weg.
In de woon-/eetkamer zorgt een grote schuifpui voor een optimale verbinding met de tuin. Het zitgedeelte is bij de houtkachel gesitueerd en het eetgedeelte grenst aan de zijtuin. De keuken, met grote ramen aan drie zijden, bevindt zich in de aanbouw. Er staat een ruime hoekopstelling, met een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Het hoge balkenplafond en de stijl van de ramen ademt een rustieke landelijke stijl.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De twee grootste slaapkamers, waaronder de master bedroom met balkon, zijn aan de achterzijde gelegen. Aan de oostzijde bevindt zich de derde slaapkamer, die zeer geschikt is als kinderkamer.
De badkamer, aan de andere zijde van de overloop, is ingedeeld met een bad, een wastafel met spiegelkast en een douche.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping die is ingedeeld met nog twee slaapkamers. Een brede dakkapel zorgt voor extra ruimte in beide kamers, en voor prachtig zicht op de tuin. Op de overloop zijn inbouwkasten gemaakt en er hangt een badmeubel met een wastafel.
Hobbyruimte en kelder:
Vanuit de zijtuin is er toegang tot een stahoge hobbyruimte van circa 16 m2. In het woonhuis, onder de trap naar de eerste verdieping, is een vlizo-trap met toegang tot een kelder. In de kelder bevindt zich een ingebouwd wijnrek.
Exterieur:
Niet alleen de voortuin met oprit, maar ook de achtertuin is heel ruim. Je ziet bomen en hoge beplanting, die voor veel privacy en sfeer zorgen. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en via de zijtuin, aan de linkerzijde van het woonhuis, is een brede achterom. In de hoek van de achterom staat een houten berging, voor het tuingereedschap en andere spullen.
Bijzonderheden:
- Gevelisolatie (keuken en garage) en deels dakisolatie (2000);
- Houten kozijnen met enkel glas en isolerende beglazing (uitbouw en schuifpui);
- Heteluchtverwarming (Brink, 2022, eigendom);
- Garage is verbouwd tot een multifunctionele kamer (mogelijk werkkamer);
- Vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Tuin op het zuiden;
- Energielabel E.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 700.000 - 798.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
169 m2
Perceeloppervlakte
457 m2
Inhoud
661 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
151 m2
Balkon / terras
14 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 750.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 700.000 – 798.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.426/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Middelbergl. 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 17 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • van Heutszl. 59 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19210
€
Hypotheeksom € 748000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 658,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 157,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.631,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 761.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Arnhemseweg 82

De WOZ-waarde van Arnhemseweg 82 is 761.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 67.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arnhemseweg en 1.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Arnhemseweg 82.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ede-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ede-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.3 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.96 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Ede Centrum 1.57 km · Treinstation
  • Ede-Wageningen 1.96 km · Treinstation
  • Lunteren 8.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Arnhemseweg 82 in Ede ligt tussen de 700.000 en 798.000 euro. Deze waarde is 17.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Arnhemseweg. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arnhemseweg 82? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.