Diepenbrocklaan 22 6711 GN Ede

Unieke splitlevelvilla op een toplocatie in Ede-Oost, omringd door een parkachtige tuin

Verscholen achter prachtige bomen en hoge beplanting staat deze splitlevel villa met een woonoppervlakte van ruim 210 m2 en een inhoud van ruim 890 m3. Bijzonder is de indeling met twee woonkamers, vier slaapkamers, twee badkamers en een fraaie werkkamer. Dit is het ultieme huis om wonen en werken te combineren, voor mantelzorg en voor bewoning met ouders of andere familieleden. Vanuit nagenoeg alle ruimtes heeft u prachtig uitzicht op de tuin, die reikt van de Diepenbrocklaan tot aan de Arnhemseweg.

De Diepenbrocklaan wordt beschouwd als een van de mooiste lanen van Ede. Het centrum, de heide en het bos zijn op een loopafstand van slechts vijf minuten. Voorzieningen als scholen, sportfaciliteiten, cultuur en kinderopvang bevinden zich op fietsafstand. Dit geldt ook voor Intercitystation Ede-Wageningen en het gezellige centrum, met winkels en restaurants. De nabijgelegen N224 zorgt voor een goede verbinding met de A12 en A30.

De indeling is als volgt:

Begane grond terras-/tuinniveau:
Via het met groen omringende pad en de buitentrap loopt u naar de overdekte entree van deze zeer royale villa. De ontvangsthal is een lichte ruimte, met de trappen naar overige etages. Links in de hal zijn de garderobe en het gastentoilet, uitgevoerd in lichte kleuren.
Vanuit de hal is er toegang tot een lichte werk-/studeerkamer en de woonkamer. Grote ramen zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor prachtig uitzicht op de tuin. Het is mogelijk om beide ruimtes samen te voegen tot een grote leefruimte met een inbouwhaard. Openslaande deuren bij het zitgedeelte geven toegang tot de tuin en bij het eetgedeelte ziet u een kastenwand, met een brede doorgang naar de keuken.
In 1993 heeft een meubelmaker de keuken gebouwd. Degelijk en tijdloos; met de mogelijkheid voor renovatie. Het vernieuwen van de keuken is ook een optie, waarbij kan worden gedacht aan het creëren van een open keuken. Het aanrechtblad, de achterwand en de vloer zijn uitgevoerd in marmer en alle apparatuur, deels vernieuwd, is ingebouwd.

Begane grond straat-/tuinniveau:
Op straatniveau is een volwaardige etage met twee slaapkamers, een badkamer, een tweede woonkamer met kitchenette en een ruime garage/berging. De 2 slaapkamers zijn niet alleen heel licht, maar ook verrassend ruim. In een van de kamers ziet u een maatwerk bureau. De badkamer op deze etage is ingedeeld met een ligbad, toilet en een wastafel. Verrassend is de aanwezigheid van een tweede woonkamer met een kitchenette. Zeer geschikt voor eigen gebruik, als werkkamer/praktijkruimte of ten behoeve van bewoning door inwonende ouder(s). De woonkamer, met een grote schuifpui, biedt aan twee kanten prachtig uitzicht op het vele groen in de tuin. Een portaal verbindt de woonkamer met een ruime garage/berging, die ook vanuit de tuin te bereiken is.

Souterrain:
Op de onderste verdieping heeft u meerdere, multifunctionele ruimtes tot uw beschikking. Hier is de tweede garage, met een lengte van bijna 8 meter, en er is een berging met vaste kasten. Vanaf de overloop zijn de ruime voorraadkelder, de CV-ruimte, de binnengarage en een royale slaapkamer met inloopkast bereikbaar. De laatste ruimte in het souterrain betreft een ruime slaapkamer, voorzien van vaste kasten en ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Dit is een prettig koele kamer die onder andere uitstekend geschikt is als logeerkamer.

Tweede verdieping:
Gaat u vanuit de hal met de trap naar boven, dan bereikt u de master bedroom met eigen badkamer. In de slaapkamer staat een grote, vaste kastenwand en de badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet, bidet en een badmeubel met twee wastafels.

Exterieur:
Deze verrassend ruime en speels ingedeelde villa wordt omringd door een zeer royale tuin met hoge bomen en veel groen. De op het zuiden gelegen tuin zorgt ervoor dat u optimaal en gedurende de hele dag van de zon kunt genieten, terwijl u zich tegelijkertijd in een parkachtige omgeving waant aan de rand van het bos. Dankzij de combinatie van zon en volwassen beplanting wordt er een prettige balans geboden tussen licht en schaduw. Bovendien beschikt de tuin over meerdere terrassen met een hoge mate van privacy, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden om te ontspannen.

Bijzonderheden:
- Zeer ruim, bomenrijk perceel van 1469 m2;
- Voorzijde grenst aan de Diepenbrocklaan, achterzijde aan de Arnhemseweg;
- Vier slaapkamers, twee badkamers en een werkkamer;
- Twee woonkamers;
- De woning beschikt over twee ruime garages;
- In de tuin, die gunstig op het zuiden is gelegen, staan enkele beschermde bomen (met certificaat);
- Energielabel D.

Toon meer Toon minder