Röntgenlaan 30 6711 GJ Ede

Ruime uitgebouwde bungalow in bosrijke omgeving, gelegen op een toplocatie met energielabel A, oprit en 10 zonnepanelen.

Deze verrassend ruime bungalow uit 1966 biedt 119 m² woonoppervlak op één niveau, met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een apart eetgedeelte, kantoorruimte (eveneens te gebruiken als slaapkamer) en een royale bijkeuken. De woning ligt in een prachtige, groene omgeving in Ede-Oost en beschikt over energielabel A, een oprit voor de auto en 10 zonnepanelen. Een ideale plek voor wie gelijkvloers wil wonen met rust en natuur om de hoek.

De bungalow ligt in Ede-Oost, een geliefde en groene woonomgeving. Je woont hier letterlijk op steenworpafstand van het bos en de heide, waardoor wandelen, hardlopen of fietsen eenvoudig vanuit huis kan. De plek combineert rust met de nabijheid van voorzieningen in Ede: winkels, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen zijn allemaal goed bereikbaar. Dankzij de uitstekende verbindingen met de A12 en A30 ben je bovendien snel onderweg naar Arnhem, Wageningen, Utrecht of Amersfoort. Via intercity station Ede-Wageningen ben je met 25 minuten op Utrecht Centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam, 35 minuten in Amersfoort en 11 minuten in Arnhem.

Pluspunten van de woning op een rij:
+ Bungalow op steenworpafstand van bos en heide
+ Gehele woning voorzien van vloerverwarming
+ Energielabel A
+ 10 zonnepanelen
+ Parkeren op eigen terrein
+ Buitenschilderwerk gedaan in 2021
+ HR+ beglazing in de gehele woning
+ Vloer geïsoleerd (2022)
+ Keuken vernieuwd (2021)
+ Zeer fraai uitgebouwd in 2014 met twee extra en unieke slaapkamers
+ Hoogwaardige afwerking
+ Extra (design) radiator in de slaapkamer/kantoorruimte
+ Een tuin met veel privacy en zonnig dakterras
+ Drie slaapkamers waarvan één momenteel in gebruik als kantoorruimte

Indeling

Begane grond
Via de entree heb je toegang tot het toilet met zwevend toilet, de kantoorruimte aan de voorzijde — ideaal als werkplek aan huis of te gebruiken als slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is met ruim 40 m² zeer ruim te noemen. De woonkamer is licht, beschikt over een gezellige houtkachel en staat in open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde.

Tussen de woonkamer en de eetkamer bevindt zich de modern uitgevoerde keuken in lichte kleurstelling en is geplaatst in 2021. De keuken beschikt over inbouwapparatuur waaronder begrepen:
+ Kookplaat
+ Afzuigkap
+ Oven
+ Koel-/vriescombinatie
+ Vaatwasser
+ Quooker

Vanuit de eetkamer is de volledig betegelde badkamer bereikbaar. De badkamer is gezamenlijk met de gerealiseerde uitbouw in 2014 vernieuwd en voorzien van:
+ Inloopdouche
+ Tweede toilet
+ Wastafel
+ Wastafelmeubel

Via de eetkamer kom je in de tussenhal met toegang tot een ruime bijkeuken en een praktische berging. De bijkeuken is ook via buitenom bereikbaar.

Met een korte trap bereik je de twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De eerste slaapkamer is voorzien van een fijne lichtstraat wat een unieke ruimtelijke beleving geeft. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kast. De verblijfsruimten zijn voorzien van een prachtige laminaatvloer.

Buitenruimte
De tuin ligt op het oosten en biedt een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. Vanuit de tuin is via een trap het dakterras bereikbaar, wat een extra buitenruimte creëert. Aan de voorzijde is de gelegenheid om van de avondzon te genieten. Eveneens is hier de oprit met de gelegenheid tot het parkeren van de auto op eigen terrein.

Afmetingen:
Woonoppervlakte 119 m²
Inhoud woning 430 m³
Perceeloppervlakte 239 m²

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1966
Energielabel: A
Verwarming: C.V.-ketel, bouwjaar 2021 (vloerverwarming)
Warm water: C.V.-ketel, bouwjaar 2021
Aanvaarding: in overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:

- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder