Röntgenlaan 30
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De bungalow ligt in Ede-Oost, een geliefde en groene woonomgeving. Je woont hier letterlijk op steenworpafstand van het bos en de heide, waardoor wandelen, hardlopen of fietsen eenvoudig vanuit huis kan. De plek combineert rust met de nabijheid van voorzieningen in Ede: winkels, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen zijn allemaal goed bereikbaar. Dankzij de uitstekende verbindingen met de A12 en A30 ben je bovendien snel onderweg naar Arnhem, Wageningen, Utrecht of Amersfoort. Via intercity station Ede-Wageningen ben je met 25 minuten op Utrecht Centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam, 35 minuten in Amersfoort en 11 minuten in Arnhem.
Pluspunten van de woning op een rij:
+ Bungalow op steenworpafstand van bos en heide
+ Gehele woning voorzien van vloerverwarming
+ Energielabel A
+ 10 zonnepanelen
+ Parkeren op eigen terrein
+ Buitenschilderwerk gedaan in 2021
+ HR+ beglazing in de gehele woning
+ Vloer geïsoleerd (2022)
+ Keuken vernieuwd (2021)
+ Zeer fraai uitgebouwd in 2014 met twee extra en unieke slaapkamers
+ Hoogwaardige afwerking
+ Extra (design) radiator in de slaapkamer/kantoorruimte
+ Een tuin met veel privacy en zonnig dakterras
+ Drie slaapkamers waarvan één momenteel in gebruik als kantoorruimte
Indeling
Begane grond
Via de entree heb je toegang tot het toilet met zwevend toilet, de kantoorruimte aan de voorzijde — ideaal als werkplek aan huis of te gebruiken als slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is met ruim 40 m² zeer ruim te noemen. De woonkamer is licht, beschikt over een gezellige houtkachel en staat in open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde.
Tussen de woonkamer en de eetkamer bevindt zich de modern uitgevoerde keuken in lichte kleurstelling en is geplaatst in 2021. De keuken beschikt over inbouwapparatuur waaronder begrepen:
+ Kookplaat
+ Afzuigkap
+ Oven
+ Koel-/vriescombinatie
+ Vaatwasser
+ Quooker
Vanuit de eetkamer is de volledig betegelde badkamer bereikbaar. De badkamer is gezamenlijk met de gerealiseerde uitbouw in 2014 vernieuwd en voorzien van:
+ Inloopdouche
+ Tweede toilet
+ Wastafel
+ Wastafelmeubel
Via de eetkamer kom je in de tussenhal met toegang tot een ruime bijkeuken en een praktische berging. De bijkeuken is ook via buitenom bereikbaar.
Met een korte trap bereik je de twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De eerste slaapkamer is voorzien van een fijne lichtstraat wat een unieke ruimtelijke beleving geeft. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kast. De verblijfsruimten zijn voorzien van een prachtige laminaatvloer.
Buitenruimte
De tuin ligt op het oosten en biedt een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. Vanuit de tuin is via een trap het dakterras bereikbaar, wat een extra buitenruimte creëert. Aan de voorzijde is de gelegenheid om van de avondzon te genieten. Eveneens is hier de oprit met de gelegenheid tot het parkeren van de auto op eigen terrein.
Afmetingen:
Woonoppervlakte 119 m²
Inhoud woning 430 m³
Perceeloppervlakte 239 m²
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1966
Energielabel: A
Verwarming: C.V.-ketel, bouwjaar 2021 (vloerverwarming)
Warm water: C.V.-ketel, bouwjaar 2021
Aanvaarding: in overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-03-2026 · Ditters MakelaarsVerkocht geboden€ 525.000
-
29-12-2025 · Ditters MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Van Anrooyl. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Buurtscheut. 80 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Middelbergl. 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 480.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Röntgenlaan 30 is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 77.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Röntgenlaan en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Röntgenlaan 30.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Ede-Oost ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 4.73 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 1.14 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
- Ede Centrum 2.05 km · Treinstation
- Ede-Wageningen 2.36 km · Treinstation
- Lunteren 8.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Röntgenlaan 30 in Ede ligt tussen de 551.000 en 625.000 euro. Deze waarde is 40.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Röntgenlaan. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Röntgenlaan 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.