Obrechtlaan 13 6711 EK Ede

Ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers, moderne keuken en grote tuin.
Deze royale gezinswoning uit 1966 biedt maar liefst 159 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een moderne keuken, een ruime woonkamer en een diepe tuin. De woning beschikt daarnaast over een dakkapel, garage met berging, waardoor je hier alle ruimte hebt om comfortabel te wonen.

Ligging
De woning ligt aan de rustige Obrechtlaan, aan de oostkant van Ede. Je woont hier in een groene, prettige woonomgeving op loopafstand van het centrum én de supermarkt (circa 10 minuten). Ook het uitgestrekte bos- en heidegebied ligt vlakbij, ideaal voor wandelen, sporten en ontspannen. Via de N224 rij je binnen tien minuten op de A30 en A12, waardoor omliggende steden goed bereikbaar zijn.

Pluspunten
+ Ruime woonkamer met veel licht
+ Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
+ Dakkapel
+ Tuin op het westen én tuin rondom
+ Keukenblok op de ruime zolder
+ Garage met berging
+ Parkeren op eigen terrein

Indeling

Begane grond
Via de entree heb je toegang tot het toilet en de meterkast. Vanaf hier loop je door twee verschillende deuren naar de leefruimtes.
De eerste deur komt uit in de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin.
De tweede deur brengt je naar de eethoek en een extra kamer. Een ideale plek om gezellig te tafelen of te gebruiken als werk- of speelruimte. Loop je door, dan kom je in de woonkamer. Deze is ruim opgezet, heeft grote raampartijen en is daardoor heerlijk licht. Je geniet hier van vrij uitzicht over de buurt en het omliggende groen. De open haard zorgt voor extra sfeer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van circa 6 m², 8 m², 11 m² en 13 m², allemaal voorzien van daglicht. Twee kamers beschikken bovendien over een eigen wastafel, wat extra comfort biedt. De badkamer heeft een rustige, moderne uitstraling en is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator.

Tweede verdieping
Op de zolder is een royale vijfde slaapkamer gerealiseerd van circa 20 m². Dankzij de grote dakkapel valt er veel daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en aangenaam aanvoelt. De kamer biedt volop mogelijkheden: naast een comfortabele slaapkamer kun je hier ook een fijne werkplek of hobbyruimte creëren. Het aanwezige keukenblok maakt deze verdieping extra praktisch en veelzijdig, waardoor het zelfs geschikt is als zelfstandige werkruimte of studio.

Buitenruimte
De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit zowel de keuken als de eetkamer. Hier is ruimte voor een terras en een gezellig zitje.
Aan de voor- en zijkant van de woning ligt de rest van de tuin, op het noordoosten. Dankzij de grootte kun je hier meerdere terrassen realiseren, volop groen aanbrengen en genieten van zowel zon als schaduw.
De woning beschikt daarnaast over een garage met een berging, ideaal voor fietsen, opslag en gereedschap.

Samenvatting
Een ruime, licht afgewerkte eengezinswoning met vijf slaapkamers, moderne keuken, sfeervolle woonkamer en een tuin rondom met volop mogelijkheden. De rustige ligging in Ede-Oost, op loopafstand van centrum én natuur, maakt dit een ideale plek voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:
Asbestclausule
Ouderdomsclausule

Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.(bewerkt)

Toon meer Toon minder