Huispedia
96 m2 wonen
209 m2 perceel
4 kamers
A

Willibrordusstraat 31

96 m²
209 m²
4 kamers
A
6102 AN Echt
Verkocht in oktober 2023
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.385/m²
Vraagprijs per m²
€ 324K – 359K
Huispedia Woningwaarde
122 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de voorkant lijkt het misschien een normale tussenwoning, maar achter de voordeur schuilt een volledig gerenoveerde en gemoderniseerde woning met een prachtige lichtinval en verrassend veel ruimte. Dit is een woning waarbij echt over alles is nagedacht. Modern, sfeervol, energiezuinig én instapklaar. Starters: deze moet je gezien hebben!
Ook aan verduurzaming is volop gedacht. De woning is op verschillende onderdelen geïsoleerd en beschikt onder andere over HR++ beglazing, vloer-, dak- en spouwmuurisolatie. Daarnaast is de afgelopen jaren ontzettend veel vernieuwd en gemoderniseerd. Instapklaar is hier eigenlijk nog zacht uitgedrukt: je hoeft geen verfroller in de hand te nemen, maar alleen je meubels neer te zetten!
De ligging is eveneens praktisch. Vanuit de Willibrordusstraat zijn de dagelijkse voorzieningen van Echt en Pey goed bereikbaar. Ook scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A2 en A73 bevinden zich op korte afstand.
INDELING EN AFWERKING
Souterrain:
Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime kelder (11 m²). Deze biedt volop praktische bergruimte en hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal (6 m²) is eigenlijk meteen te zien dat dit geen standaard woning is. Vanuit de hal zijn het splinternieuwe toilet en de woonkamer met keuken bereikbaar.
De luxe halfopen keuken (11 m²) is strak uitgevoerd, maar krijgt door het houten werkblad tegelijkertijd een warme uitstraling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met wokbrander, een grote koelkast, combimagnetron, vaatwasser en, als kers op de taart, een wijnklimaatkast van Boretti. Door de halfopen verbinding met de woonkamer is er direct contact tussen beide ruimtes, terwijl ze toch ieder hun eigen karakter behouden.
De lichte doorzonwoonkamer (26 m²) sluit hier mooi op aan. De airconditioning kan zowel verwarmen als verkoelen en ook koude voeten zijn verleden tijd dankzij de vloerverwarming in de woonkamer en keuken. De vloer loopt mooi door, waardoor de ruimtes samen één rustig en samenhangend geheel vormen.
Eerste verdieping:
Ook de eerste verdieping is grondig aangepakt en dezelfde verzorgde afwerking is hier volledig doorgezet. Vanuit de overloop (4 m²) zijn alle vertrekken bereikbaar.
Er zijn drie ruime slaapkamers van respectievelijk 10 m², 10 m² en 12 m². Daarnaast bevindt zich hier de fonkelnieuwe badkamer (7 m²), uitgevoerd in een warme combinatie van lichte aardetinten en hout. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een zwevend toilet. Ook hier is aan comfort gedacht met elektrische vloerverwarming.
De voormalige badkamer (2 m²) wordt momenteel gebruikt als berging, maar kan ook prima dienstdoen als wasruimte.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hoewel deze momenteel als bergzolder (20 m²) wordt gebruikt, is zelfs deze ruimte netjes afgewerkt met een laminaatvloer en is er enorm veel bergruimte aanwezig.
Wil je in de toekomst meer uit deze verdieping halen, dan zijn daar mogelijkheden voor. Met aanpassingen zoals een vaste trap en het creëren van voldoende daglicht kan hier bijvoorbeeld een extra kamer gerealiseerd kan worden.
Tuin en buitenruimte:
De ruime achtertuin van circa 122 m² is bereikbaar vanuit de keuken en via de carport achterom. De tuin is gelegen op het noordoosten en beschikt door de speelse indeling over verschillende leuke zitplekken.
Direct aan de woning ligt het overdekte terras. Dankzij de glazen schuifwand kan dit vrijwel volledig worden afgesloten, waardoor je hier een groot deel van het jaar comfortabel buiten kunt zitten.
Ook in de rest van de tuin is duidelijk aandacht besteed aan de uitstraling. De combinatie van groen, cortenstaal en lichte kiezels maakt het geheel helemaal compleet. Daarnaast is er een buitenberging (11 m²) met elektra aanwezig, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag.
ALGEMEEN:
• Volledig gemoderniseerde en instapklare woning.
• 3 slaapkamers.
• Ruime achtertuin met overdekt terras.
• 10 zonnepanelen.
• HR++ beglazing.
• Dak-, spouw- en vloerisolatie.
• Energielabel A.
• Woonoppervlakte circa 96 m².
• Perceeloppervlakte 209 m².

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 324.000 - 359.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 100 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
hrketel, vloerverwarming, elektrische verwarming
Cv-ketel bouwjaar
2006

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
209 m2
Inhoud
437 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, veranda, zonnepanelen, airconditioning
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, wijnklimaatkast, hout werkblad, koelkast, spoelbak, boretti

Buitenruimte

Tuin
122 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2025

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 325.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 02-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 324.000 – 359.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.552/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hubertusstr. 54 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Hubertusstr. 19 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 293.000
    Winnend bod
  • Hubertusstr. 77 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11070
€
Hypotheeksom € 341000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 240,-
Rioolheffing · eigenaar € 309,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 69,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.308,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 254.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Willibrordusstraat 31

De WOZ-waarde van Willibrordusstraat 31 is 254.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willibrordusstraat en 25.5% lager dan de realistische woningwaarde van Willibrordusstraat 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Peij: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Peij ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.25 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Echt 1.62 km · Treinstation
  • Susteren 4.99 km · Treinstation
  • Sittard 10.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willibrordusstraat 31 in Echt ligt tussen de 324.000 en 359.000 euro. Deze waarde is 30% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willibrordusstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willibrordusstraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.