Grote Tiend 14 6101 VB Echt

**LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING**
**ROYALE INPANDIGE GARAGE**
**TWEE BADKAMERS, DRIE SLAAPKAMERS**
**GEWILDE EN RUSTIGE LOCATIE**

Bent u opzoek naar een huis dat levensloopbestendig is en waar gelijksvloer wonen mogelijk is? Dan is deze woning gelegen aan de Grote Tiend 14, wellicht voor u!
Dit fraaie huis is in de afgelopen jaren keurig onderhouden. Gelegen in een verzorgde, rustige buurt met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
Op de begane grond is een slaapkamer en badkamer welke gelijksvloer wonen mogelijk maken. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers/ hobbyruimtes en is een tweede badkamer aanwezig. Dit maakt dat het huis naar eigen wens en per verschillende levensfases kan worden ingedeeld.
Deze moderne woning uit 2006 is duurzaam gebouwd en heeft dak- en vloerisolatie. Hier zijn later nog 12 zonnepanelen bij geplaats. De inpandige garage maakt het mogelijk om één auto binnen te stellen.
De bereikbaarheid is uitstekend! Het huis is gelegen in een zeer rustige buurt, waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt.
Op loopafstand ligt de markt van Echt waar supermarkt Albert Heijn en andere voorzieningen te vinden zijn. Echt heeft een gezellig gerevitaliseerd centrum, waar de Pannenfabriek locatie, met Jumbo Foodmarkt en verschillende horeca gelegenheden centraal staan. Treinstation van Echt is binnen 10 minuten bereikbaar. Moet je verder reizen? Dan is de toerit van de A2/A73 binnen enkele minuten bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND

-- Entree met de meterkast en een compact toilet -- fraaie open keuken welke van alle gemakken is voorzien; inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast en oven -- ruime woonkamer voorzien van airco en een glazenschuifpui met tuinzicht -- deze pui is voorzien van een elektrische rolluik -- slaapkamer (ca. 3,55 m x 2,90 m) --- badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel met meubel – keurige inpandige garage (ca. 6,05 m x 2,90 m) met witgoed aansluitingen --

EERSTE VERDIEPING

-- Slaapkamer 1 (ca. 5,00 m x 2,95 m) voorzien van een dakkapel en airco -- slaapkamer 2 (ca. 5,00 m x 2,50 m) voorzien van een Velux dakvenster en hier zijn de elektrische apparaten geplaats (WTW-installatie, CV-ketel Nefit Trendline uit 2018, eigendom, omvormer voor zonnepanelen) -- badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel --

ZOLDER

-- Bergzolder, bereikbaar via een vlizo trap, nokhoogte ca. 1,30 m, geïsoleerde kap --

BUITENOM

--Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping (ca. 5,00 m x 2,50 m) en tuinhuis – 12 zonnepanelen op dak -- oprit beschikbaar voor één auto – verzorgde en rustige straat/ buurt -- speelvoorzieningen voor kinderen en supermarkt op loopafstand --

ALGEMEEN

- LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING
- GELIJKVLOERS TE BEWONEN
- NETTE STAAT VAN ONDERHOUD
- ENERGIEZUINIG, ENERGIELABEL A
- TWEE BADKAMERS AANWEZIG
- INPANDIGE GARAGE
- 12 STUKS ZONNEPANELEN
- ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN
- MOOIE EN RUSTIGE LOCATIE
- VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND
- GOEDE BEREIKBAARHEID

GOED OM TE WETEN

- BIEDMETHODE: Verkoper heeft gekozen voor “bieden zonder biedtermijn”. Dit betekent dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren.
- FUNDERINGSRISICO: Aan deze woning is in de NVM-software (bron: Fundermaps/ KCAF) een funderingsrisico-indicator A-B-C (laag risico) toegekend. De funderingsrisico-indicator is enkel informatief en indicatief. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend.
- SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- WAARBORGSOM: De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst.
- ONDERZOEKSPLICHT: Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is voorts gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs en instanties te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- AANKOOPMAKELAAR: Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- MAATVOERINGEN: Alle eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden en het eventueel aanwezige meetcertificaat zijn enkel indicatief van aard.
- VRIJBLIJVENDHEID: Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld op basis van door verkoper verstrekte gegevens en is geheel vrijblijvend.

Toon meer Toon minder