Prinses Margrietstraat 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de keuken.
De gesloten keuken (ca. 9 m²) is zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar en opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en koelkast.
Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer (ca. 27 m²), welke dankzij de grote raampartij aan de voorzijde geniet van veel natuurlijke lichtinval. Tevens is de woonkamer uitgerust met een airconditioning (LG, 2023), wat bijdraagt aan extra comfort.
Grenzend aan de woonkamer ligt de aanbouw (ca. 15 m²) met directe toegang tot de achtertuin. Deze multifunctionele ruimte is geschikt voor diverse doeleinden en beschikt bovendien over een witgoedaansluiting.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergingskast met toegang tot de zolderverdieping.
De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 7 m²) is voorzien van rolluiken. De twee slaapkamers aan de achterzijde meten respectievelijk ca. 9 m² en ca. 14 m².
De moderne badkamer (ca. 7 m²), gelegen aan de voorzijde, is circa drie jaar geleden vernieuwd en uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche.
Tweede verdieping:
Via een trap in de bergingskast op de overloop is de zolderverdieping (ca. 11 m²) bereikbaar. De zolder heeft een nokhoogte van circa 1,88 meter en hier bevindt zich tevens de cv-installatie (HR-107 combiketel, 2016, huur).
Buitenruimte:
De volledig omsloten achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een royale garage. De garage is opgedeeld in twee ruimtes middels een schuifdeur en voorzien van een rolpoort met loopdeur en elektra. Het achterste gedeelte (12 m²) is separaat afsluitbaar.
Het voorste gedeelte (ca. 23 m²) beschikt over een praktische werkput/kelder (ca. 4 m²) met een hoogte van circa 1,80 meter. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van verlichting, dus ideaal voor bijvoorbeeld het sleutelen aan auto’s.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning;
- Gelegen in een rustige woonomgeving;
- Nabij dagelijkse voorzieningen en op loopafstand van het station;
- Drie slaapkamers;
- Woonkamer voorzien van een LG Airco uit 2023;
- Vernieuwde badkamer uit 2023;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Voorzijde van de woning voorzien van rolluiken;
- Definitief energielabel C;
- Royale garage aanwezig met rolpoort en werkput/kelder;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Parkeren op eigen terrein en openbaar;
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid;
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-05-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 349.000
-
10-05-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
21-04-2026 · Damen Makelaardij | SusterenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rozenstraat 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.000Winnend bod
-
Prinses Mar. 9 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Prinses Mar. 11 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 352.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Prinses Margrietstraat 13 is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinses Margrietstraat en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Prinses Margrietstraat 13.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.51 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
- Echt 0.22 km · Treinstation
- Susteren 4.83 km · Treinstation
- Sittard 11.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Prinses Margrietstraat 13 in Echt ligt tussen de 372.000 en 414.000 euro. Deze waarde is 78.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prinses Margrietstraat. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinses Margrietstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.