Huispedia
108 m2 wonen
270 m2 perceel
4 kamers
C

Prinses Margrietstraat 13

108 m²
270 m²
4 kamers
C
6101 HL Echt
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 349.000
€ 3.231/m²
Vraagprijs per m²
€ 372K – 414K
Huispedia Woningwaarde
56 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Echt, nabij dagelijkse voorzieningen, scholen en op loopafstand van het station, ligt deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer mét aanbouw, een royale garage en een zonnige tuin op het zuidwesten.
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de keuken.
De gesloten keuken (ca. 9 m²) is zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar en opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en koelkast.
Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer (ca. 27 m²), welke dankzij de grote raampartij aan de voorzijde geniet van veel natuurlijke lichtinval. Tevens is de woonkamer uitgerust met een airconditioning (LG, 2023), wat bijdraagt aan extra comfort.
Grenzend aan de woonkamer ligt de aanbouw (ca. 15 m²) met directe toegang tot de achtertuin. Deze multifunctionele ruimte is geschikt voor diverse doeleinden en beschikt bovendien over een witgoedaansluiting.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergingskast met toegang tot de zolderverdieping.
De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 7 m²) is voorzien van rolluiken. De twee slaapkamers aan de achterzijde meten respectievelijk ca. 9 m² en ca. 14 m².
De moderne badkamer (ca. 7 m²), gelegen aan de voorzijde, is circa drie jaar geleden vernieuwd en uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche.
Tweede verdieping:
Via een trap in de bergingskast op de overloop is de zolderverdieping (ca. 11 m²) bereikbaar. De zolder heeft een nokhoogte van circa 1,88 meter en hier bevindt zich tevens de cv-installatie (HR-107 combiketel, 2016, huur).
Buitenruimte:
De volledig omsloten achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een royale garage. De garage is opgedeeld in twee ruimtes middels een schuifdeur en voorzien van een rolpoort met loopdeur en elektra. Het achterste gedeelte (12 m²) is separaat afsluitbaar.
Het voorste gedeelte (ca. 23 m²) beschikt over een praktische werkput/kelder (ca. 4 m²) met een hoogte van circa 1,80 meter. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van verlichting, dus ideaal voor bijvoorbeeld het sleutelen aan auto’s.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning;
- Gelegen in een rustige woonomgeving;
- Nabij dagelijkse voorzieningen en op loopafstand van het station;
- Drie slaapkamers;
- Woonkamer voorzien van een LG Airco uit 2023;
- Vernieuwde badkamer uit 2023;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Voorzijde van de woning voorzien van rolluiken;
- Definitief energielabel C;
- Royale garage aanwezig met rolpoort en werkput/kelder;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Parkeren op eigen terrein en openbaar;
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid;

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 372.000 - 414.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
270 m2
Inhoud
393 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
56 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 349.000
  2. 10-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.

€ 372.000 – 414.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.630/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rozenstraat 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Prinses Mar. 9 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Prinses Mar. 11 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12090
€
Hypotheeksom € 392000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 333,-
Rioolheffing · eigenaar € 309,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.427,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 352.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prinses Margrietstraat 13

De WOZ-waarde van Prinses Margrietstraat 13 is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinses Margrietstraat en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Prinses Margrietstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Echt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.51 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Echt 0.22 km · Treinstation
  • Susteren 4.83 km · Treinstation
  • Sittard 11.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prinses Margrietstraat 13 in Echt ligt tussen de 372.000 en 414.000 euro. Deze waarde is 78.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prinses Margrietstraat. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinses Margrietstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.