Huispedia
128 m2 wonen
376 m2 perceel
5 kamers
A+

Tuinstraat 35

128 m²
376 m²
5 kamers
A+
6101 CH Echt
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 445.000
€ 3.477/m²
Vraagprijs per m²
€ 493K – 571K
Huispedia Woningwaarde
138 m²
Tuin

Over deze woning

Uitstekend onderhouden, royaal ingedeelde en smaakvol afgewerkte twee onder één kapwoning met aanbouw, garage, berging en een grote tuin op een perceel van 376 m².
De woning is gelegen op een zeer mooie en ideale locatie in het centrum van Echt, rustig en kindvriendelijk, en toch op loopafstand van het centrum, scholen, winkels, treinstation en alle voorzieningen.
Het woonhuis is gebouwd in 2015, wordt luxe en instapklaar opgeleverd en is voorzien van een uitstekend isolatiepakket, zonnepanelen en WTW installatie (energielabel A+).
INDELING EN AFWERKING:
Begane grond:
De begane grond is afgewerkt met moderne vloeren en voorzien van vloerverwarming en beschikt o.a. over een hal en een zwevend toilet met fonteintje. Daarnaast is er een riante living (57 m²), bestaande uit de sfeervolle woonkamer met moderne tegelvloer, airconditioning en erker.
De aanbouw/eetkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer, uitgevoerd in visgraatmotief, een lichtstraat en een dubbele schuifpui. De open keuken beschikt over een luxe inbouwkeuken, v.v. alle (voornamelijk Miele) apparatuur, waaronder een Bora kookplaat met afzuigsysteem, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een kokend waterkraan.
Daarnaast beschikt de woning nog over een grote inpandige garage (20 m²) met tegelvloer, aansluiting voor wasmachine en een elektrisch bedienbare poort.
Tuin en buiten:
De royale en mooi aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het westen en beschikt over een tuinberging (12 m²) en veel vrijheid en privacy.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met airconditioning, 3 slaapkamers (15 m², 7 m² en 7 m²) met laminaatvloer en de moderne badkamer (5 m²) met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet.
Tweede verdieping:
De royale en goed afgewerkte 4e slaapkamer (18 m²) op de 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap.
ALGEMEEN:
• Bouwjaar 2015.
• Perceeloppervlakte 376 m², inhoud ca. 545 m³.
• Woonoppervlakte ca. 128 m².
• Uitstekend geïsoleerd, energielabel A.
• O.a. voorzien van hardhouten en aluminium kozijnen, dubbele HR++ beglazing, elektrisch bedienbare inbouwrolluiken/screens, vloerverwarming, vloer-, spouw- en dakisolatie, HR combi ketel, airconditioning en 12 zonnepanelen.
• Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 493.000 - 571.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2015
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
376 m2
Inhoud
545 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
138 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 445.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.

€ 493.000 – 571.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.148/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kreijerstra. 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Abeelstraat 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Tuinstraat 34 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14870
€
Hypotheeksom € 531000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 439,-
Rioolheffing · eigenaar € 309,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.563,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 464.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tuinstraat 35

De WOZ-waarde van Tuinstraat 35 is 464.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 133% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tuinstraat en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Tuinstraat 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Echt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.65 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Echt 1.17 km · Treinstation
  • Susteren 5.15 km · Treinstation
  • Sittard 11.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 860 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tuinstraat 35 in Echt ligt tussen de 493.000 en 571.000 euro. Deze waarde is 70% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tuinstraat. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tuinstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.