Tuinstraat 35
Over deze woning
Het woonhuis is gebouwd in 2015, wordt luxe en instapklaar opgeleverd en is voorzien van een uitstekend isolatiepakket, zonnepanelen en WTW installatie (energielabel A+).
INDELING EN AFWERKING:
Begane grond:
De begane grond is afgewerkt met moderne vloeren en voorzien van vloerverwarming en beschikt o.a. over een hal en een zwevend toilet met fonteintje. Daarnaast is er een riante living (57 m²), bestaande uit de sfeervolle woonkamer met moderne tegelvloer, airconditioning en erker.
De aanbouw/eetkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer, uitgevoerd in visgraatmotief, een lichtstraat en een dubbele schuifpui. De open keuken beschikt over een luxe inbouwkeuken, v.v. alle (voornamelijk Miele) apparatuur, waaronder een Bora kookplaat met afzuigsysteem, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een kokend waterkraan.
Daarnaast beschikt de woning nog over een grote inpandige garage (20 m²) met tegelvloer, aansluiting voor wasmachine en een elektrisch bedienbare poort.
Tuin en buiten:
De royale en mooi aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het westen en beschikt over een tuinberging (12 m²) en veel vrijheid en privacy.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met airconditioning, 3 slaapkamers (15 m², 7 m² en 7 m²) met laminaatvloer en de moderne badkamer (5 m²) met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet.
Tweede verdieping:
De royale en goed afgewerkte 4e slaapkamer (18 m²) op de 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap.
ALGEMEEN:
• Bouwjaar 2015.
• Perceeloppervlakte 376 m², inhoud ca. 545 m³.
• Woonoppervlakte ca. 128 m².
• Uitstekend geïsoleerd, energielabel A.
• O.a. voorzien van hardhouten en aluminium kozijnen, dubbele HR++ beglazing, elektrisch bedienbare inbouwrolluiken/screens, vloerverwarming, vloer-, spouw- en dakisolatie, HR combi ketel, airconditioning en 12 zonnepanelen.
• Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-04-2026 · Maasstreek Makelaardij BVVerkocht geboden€ 445.000
-
20-03-2026 · Maasstreek Makelaardij BVTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kreijerstra. 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Abeelstraat 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 319.000Winnend bod
-
Tuinstraat 34 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 419.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 464.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tuinstraat 35 is 464.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 133% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tuinstraat en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Tuinstraat 35.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.65 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
- Echt 1.17 km · Treinstation
- Susteren 5.15 km · Treinstation
- Sittard 11.69 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 860 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tuinstraat 35 in Echt ligt tussen de 493.000 en 571.000 euro. Deze waarde is 70% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tuinstraat. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tuinstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.