Gelegen aan de Graaf in Echt ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Graaf 40 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 238 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 691 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 110.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 95.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Graaf 40 is gelegen in de gezellige buurt Echt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Echt, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
0% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 739.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Graaf 40 is 739.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 184.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf en 16% hoger dan de realistische woningwaarde van Graaf 40. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Graaf 40 in Echt ligt tussen de 604.000 en 672.000 euro. Deze waarde is 124.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graaf. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graaf 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
