Huispedia
91 m2 wonen
185 m2 perceel
4 kamers
E

Kastanjestraat 35

91 m²
185 m²
4 kamers
E
6101 BN Echt
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 289.000
€ 3.176/m²
Vraagprijs per m²
€ 290K – 333K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Starters opgelet!
Uitstekend onderhouden en fijn ingedeelde tussenwoning met aanbouw, berging en tuin, gelegen aan de rand van het centrum van Echt.
De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1966, maar door de jaren heen uitgebreid en goed gemoderniseerd. Zo is het dak circa 20 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd en is het woonhuis voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De ligging is ideaal, nabij het centrum van Echt, op korte afstand van alle voorzieningen, zoals scholen, winkels, supermarkten, openbaar vervoer en sportverenigingen. Bovendien zijn de autosnelwegen A73 en A2 in slechts enkele autominuten bereikbaar.
INDELING EN AFWERKING:
Souterrain:
Provisiekelder (9 m²).
Begane grond:
Hal met tegelvloer (6 m²), zwevend toilet, ruime, L-vormige woonkamer (32 m²) met parketvloer en open haard, dichte keuken (8 m²) met tegelvloer en een nette keukenopstelling v.v. een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
De goed verzorgde en royale achtertuin is gunstig gelegen op het westen en beschikt over een mooie overkapping, tuinberging en een achterom.
1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (11 m², 11 m² en 6 m²), moderne badkamer (6 m²) met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet, berging met aansluiting voor wasmachine.
2e Verdieping:
Bereikbaar via een nieuwe vlizotrap, zolderberging (14 m²).
ALGEMEEN:
• Perceel 185 m².
• Woonoppervlakte circa 91 m².
• Energielabel E.
• Bouwjaar 1966.
• O.a. voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, dakisolatie en een HR combi ketel (bouwjaar 2019).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 290.000 - 333.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
185 m2
Inhoud
375 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
55 m2
Balkon / terras
10 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 289.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 290.000 – 333.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.418/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jodenstraat 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Cederstraat 12 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • Cypresstraat 27 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 249.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10470
€
Hypotheeksom € 311000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 285,-
Rioolheffing · eigenaar € 309,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.366,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 302.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kastanjestraat 35

De WOZ-waarde van Kastanjestraat 35 is 302.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kastanjestraat en 2.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kastanjestraat 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Echt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.8 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Echt 1.43 km · Treinstation
  • Susteren 5.61 km · Treinstation
  • Sittard 12.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,1 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,1 km.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kastanjestraat 35 in Echt ligt tussen de 290.000 en 333.000 euro. Deze waarde is 15.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kastanjestraat. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kastanjestraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.