Huispedia
80 m2 wonen
168 m2 perceel
4 kamers
A

Dokter van Vuurestraat 6

80 m²
168 m²
4 kamers
A
4271 XG Dussen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.688/m²
Vraagprijs per m²
€ 355K – 394K
Huispedia Woningwaarde
85 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een rustige straat aan de rand van het dorp staat deze nette tussenwoning met een vrijstaande garage, een zonnige achtertuin op het westen en een uitstekende basis op het gebied van duurzaamheid. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, volledig uitgevoerd met dubbele beglazing en beschikt daarnaast over maar liefst 18 zonnepanelen in combinatie met een 5 kWh-thuisbatterij. Vrijwel alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof; alleen het dakraam en de achterdeur zijn hiervan uitgezonderd. Hoewel de afwerking binnenshuis op onderdelen wat gedateerd is, is de woning altijd functioneel gebleven en biedt zij volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de ruime kamers, de aanwezige airconditioning, de royale garage en de praktische indeling is dit een woning waar je direct kunt wonen en tegelijkertijd stap voor stap kunt aanpassen aan jouw woonwensen.
Wonen:
Via de hal met toiletruimte en fontein kom je binnen in de doorzonwoonkamer. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht, waardoor de leefruimte een prettige en open uitstraling heeft. Een airco zorgt hier het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme zomerdagen. Alle verdiepingen zijn uitgevoerd met stevige betonnen vloeren, wat zorgt voor een solide basis en een comfortabel woongevoel. Daarnaast beschikt de woning over mechanische ventilatie en een glasvezelaansluiting, waardoor ook op technisch vlak aan de hedendaagse woonwensen is gedacht.
Koken:
De ½ open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt voldoende werk- en kastruimte. De hoekkeuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de tuindeur loop je eenvoudig naar het terras onder de overkapping. Een fijne plek om tijdens mooi weer de deur open te zetten en volop van het buitenleven te genieten.
Slapen:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning De kamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobby's. De tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte die op verschillende manieren is in te richten. Of je nu behoefte hebt aan een extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of speelzolder: de mogelijkheden zijn er. Hier bevinden zich tevens een dakraam, de cv-ketel, twee omvormers voor de zonnepanelen, de 5 kWh thuisbatterij, de mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig.
Baden:
De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met ledspiegel. Een praktische ruimte, vooral functioneel en tijdloos qua kleurstelling.
Buitenleven:
De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier altijd wel een zonplekje kunt vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met een kleurrijke combinatie van bloemen en planten, terwijl de overzichtelijke indeling zorgt voor een rustige uitstraling en eenvoudig onderhoud. Direct aan de woning is een moderne aluminium overkapping geplaatst van circa 3,5 x 5,4 meter. Hierdoor ontstaat een comfortabele buitenruimte waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk kunt zitten. Achter in de tuin staat een royale vrijstaande garage van circa 5,8 x 5,3 meter. Deze is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur, waardoor de ruimte uitstekend geschikt is voor het stallen van een auto, het uitoefenen van een hobby of als extra opslagruimte.
Locatie:
De woning ligt aan een rustige straat in het gemoedelijke dorp Dussen. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, een grote kledingwinkel, een eetcafé, 2 basisscholen, huisartsenpraktijk, fysio en dergelijke. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte polders, dijken en fraaie wandel- en fietsroutes. Daarnaast zorgt de nabijgelegen A27 voor een snelle verbinding richting onder andere Breda, Gorinchem en de Randstad, waardoor je profiteert van een rustige woonomgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 355.000 - 394.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
168 m2
Inhoud
333 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
85 m2
Balkon / terras
19 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 375.000
  2. 25-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 11-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,9%.

€ 355.000 – 394.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.675/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dokter van. 29 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Aartswaarde. 10 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Dokter van. 20 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11730
€
Hypotheeksom € 374000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 231,-
Rioolheffing · eigenaar € 66,-
Rioolheffing · bewoners € 231,-
Afvalheffing · bewoners € 355,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.376,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 307.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dokter van Vuurestraat 6

De WOZ-waarde van Dokter van Vuurestraat 6 is 307.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dokter van Vuurestraat en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Dokter van Vuurestraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Dussen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.44 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Gorinchem 11.04 km · Treinstation
  • Boven Hardinxveld 14.1 km · Treinstation
  • Arkel 15.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dokter van Vuurestraat 6 in Dussen ligt tussen de 355.000 en 394.000 euro. Deze waarde is 17.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dokter van Vuurestraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dokter van Vuurestraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.