Hapertseweg 1 5525 KE Duizel

De Sint Janshoeve: Exclusief wonen op een parkachtige plek met ongekende mogelijkheden!
Bent u op zoek naar een object dat luxe, ruimte en karakter op een unieke wijze combineert? Welkom bij de “Sint Janshoeve” aan de Hapertseweg 1 in Duizel. Dit rietgedekte landhuis is in 2003-2004 nagenoeg volledig vernieuwd en verkeert in een werkelijk perfecte staat van onderhoud. Met twee multifunctionele bijgebouwen inclusief vier paardenboxen, een verwarmd buitenzwembad en een prachtig aangelegde tuin met vrij uitzicht over de landerijen, biedt dit object een zeldzaam hoog afwerkingsniveau en volop gebruiksmogelijkheden.

Of je nu een paardenliefhebber bent, ruimte zoekt voor een groot gezin, of droomt van een mantelzorgwoning aan huis; dit perceel biedt het allemaal. Vanwege de ligging op een parkachtig perceel met volledige privacy en vrij uitzicht over de weilanden, is dit de ultieme plek voor rustzoekers en levensgenieters.

Highlights:
* De Sint Janshoeve: Een historisch ogende, maar modern en luxe afgewerkt landhuis.
* Multifunctionele bijgebouwen: inclusief een riante garage voor circa vier auto's en een tweede gebouw dat uitermate geschikt is als mantelzorgwoning en/of paardenverblijf.
* Paardenfaciliteiten: voorzien van vier paardenboxen met buitendeuren.
*Buitengewoon buitenleven: parkachtige tuin met verwarmd zwembad, vijverpartij en volledige privacy.
* Duurzaam en luxe: volledig geïsoleerd, voorzien van HR-beglazing, centraal stofzuigersysteem en airconditioning in diverse kamers.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de prachtige entreehal ervaar je direct de kwaliteit: een houten planken vloer, strak stucwerk en een vide die voor een ruimtelijk effect zorgt. De hal bevat een vaste garderobekast onder de trapopgang, toilet en meterkast.

De royale L-vormige living is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een luxe wandmeubel met geïntegreerde tv-ruimte en een sfeervolle, met leer afgewerkte gashaard. Grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras zorgen voor optimaal tuincontact. Via dubbele schuifdeuren is de aangrenzende kantoor- of speelkamer bereikbaar. Een ideale plek om even rustig te werken of de kinderen te laten spelen. In de aanwezige kastenwand zijn hier de schuifdeuren geintegreerd.

De zeer luxe leefkeuken is het hart van de woning. Deze is uitgevoerd met een houten keukeninrichting, een hardstenen aanrechtblad en een fantastisch groot AGA-fornuis met meerdere ovens en kookzones. Een lust voor de kook- en bakliefhebber! De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker-kraan en alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een manshoge, betegelde kelder (ruim 28m²) en een ruime hal.

Vanuit deze hal is de tuin bereikbaar en hier heeft u de beschikking over een garderobekast en een 2e toilet. Aansluitend bevinden zich een praktische bijkeuken met aanrechtblad, extra douchegelegenheid en vaste bergkast met daarin opgesteld de unit voor het centrale stofzuigsysteem.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt ruimte aan vijf slaapkamers, twee badkamers en een ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en een separaat toilet.

De royale masterbedroom is voorzien van een eigen inloopgarderobe en een luxe badkamer en-suite met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels. Ook de overige kamers zijn hoogwaardig afgewerkt, enkele voorzien van vaste kasten, airconditioning, ingebouwde luidsprekers en tv-aansluitingen. Een tweede moderne badkamer bedient de overige slaapkamers en ook hier kunt u heerlijk badderen in een ligbad en douchen in de luxe douche. Een wastafelmeubel met natuurstenen blad, geïntegreerde wastafel en onderkast maakt het geheel compleet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een overloop met bergruimte en twee zolderdelen die uitstekend kunnen worden ingericht als extra slaapkamers. De mechanische ventilatie-unit en de Atag c.v.-ketel (bouwjaar 2019) zijn hier opgesteld.

Bijgebouwen:
Een riante vrijstaande dubbele garage welke volledig geïsoleerd is en toegankelijk is vanuit de oprit via twee dubbele openslaande, elektrische en op afstand bedienbare deuren. Hier heeft u een parkeermogelijkheid voor 4 auto’s. Eveneens is de garage via de andere zijn via dubbele openslaande deuren te bereiken en kunnen nog eens 2 auto's gestald worden. Het geheel is verwarmbaar via een heater en biedt de nodige bergruimte op de via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Het gebouw bevat een mooie overstek aan de buitenzijde met grote veranda welke een fraai zicht in de tuin en op het buitenzwembad biedt.

Rechts van de woning staat het tweede, gerenoveerde bijgebouw, opgesplitst in een schuurgedeelte met o.a. vier paardenboxen en een woondeel. Dit woondeel beschikt over een eigen keuken, woonkamer met houtkachel, badkamer en twee slaapkamers op de verdieping, wat het ideaal maakt voor mantelzorg of een gastenverblijf. Het schuurdeel biedt mogelijkheid voor stallen van 4 paarden in separate boxen met eigen buitendeuren en watervoorziening. De schuur is via dubbele openslaande deuren met bijvoorbeeld tractor bereikbaar en beschikt over een ruime entresol. Het woondeel een eigen verwarmingsinstallatie met c.v.-ketel en biedt plaats aan de zwembadinstallatie met chloor- en zwavelzuur- en filterinstallaties en verwarmingsinstallatie voor het zwembad.

Buitenruimte:
De tuin is werkelijk een plaatje! Het perceel is toegankelijk via twee opritten en is op prachtige wijze parkachtig aangelegd met gazons, fruitbomen en sierhagen met beuken. Aan de achterzijde van het perceel geniet u van een volledig vrij uitzicht over de weilanden en kunt u heerlijk zitten aan de rand van de gigantische vijver en genieten van alle pracht die het geheel u te bieden heeft.

Wilt u verder ontspannen en de verkoeling opzoeken? Dat kan in het zeer royale buitenzwembad (12,5 x 6 meter), dat volledig is verwarmd en omgeven is door een zonneterras met betegeling, houten vlonder en een open haardpartij. Compleet met een buitendouche, solardeck en professionele installatie. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van 100% privacy en een onvergetelijk uitzicht over de tuin en achtergelegen weilanden. De foto’s geven u pas echt een goed beeld van wat het prachtige perceel u te bieden heeft.

Bijzonderheden:
- Origineel bouwjaar 1960. Compleet verbouwd in 2003-2004 en perfect onderhouden.
- Voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie en HR-beglazing in hardhouten kozijnen.
- Vloerverwarming aanwezig op een gedeelte van de begane grond en in de badkamers.
- Drie c.v.-ketels aanwezig (woning 2019, bijgebouw 2012 en zwembad).
- De woning beschikt over een centraal stofzuigsysteem.
- Diverse slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.
- Hoogwaardige afwerking en verkerend in perfecte staat van onderhoud. Schilderwerk jaarlijks aangepakt.
- Twee oprijlanen, waarvan de poorten op afstand bedienbaar zijn.
- Een ideaal geheel voor paarden- of dierenliefhebbers.
- Complete omheining inclusief poorten voor realisatie van een paardenwei nog aanwezig.
- De rieten kap wordt jaarlijks onderhoud en heeft in maart 2026 nog een onderhoudsbeurt gehad.
- Het geheel is gelegen aan de rand van Duizel, op korte afstand van omliggende dorpen als Hapert en Eersel en directe aansluiting richting de snelweg A67. Eindhoven ligt op 15 autominuten afstand.
- Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Kortom: Een pand dat u werkelijk van binnen en buiten moet zien om een goed beeld te krijgen van de perfecte staat van onderhoud en de eindeloze gebruiksmogelijkheden.

Toon meer Toon minder