Sandakker 3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond
Entree
Je komt binnen in een verzorgde entree met een houtlook keramische tegelvloer met vloerverwarming, strakke wanden en plafonds en moderne paneeldeuren. Hier vind je de meterkast, een stijlvolle toiletruimte met hangcloset en fonteintje én een verrassend ruime voorraadkast.
Woonkamer & keuken
De woonkamer voelt direct goed. Licht, ruim en praktisch ingedeeld. Dezelfde keramische tegelvloer loopt door en zorgt voor een moderne uitstraling. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde en grenst aan de tuin. Via de openslaande tuindeuren en de separate loopdeur haal je buiten moeiteloos naar binnen.
Aan de voorzijde ligt de open keuken met ruimte voor een gezellige eettafel. De keuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling met TopCore werkblad en AEG apparatuur. Je beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en RVS spoelbak. Alles strak geïntegreerd en klaar voor dagelijks gebruik.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar zolder. Hier is gekozen voor een houtlook laminaatvloer en dezelfde moderne paneeldeuren als beneden. Op de overloop hangt een krachtige Mitsubishi airconditioning uit 2025 die zowel de begane grond als de eerste verdieping kan koelen en tevens mogelijkheid om te verwarmen. Dat geeft extra comfort in elk seizoen.
De master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over een Frans balkon. Slaapkamer twee en drie hebben een mooi formaat en zijn perfect als kinder-, logeer- of werkkamer.
De badkamer is modern en volledig betegeld. Je vindt hier een ruime inloopdouche, badmeubel met wastafel, hangcloset, designradiator en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Een verrassend ruime etage met laminaatvloer, bergruimte onder de schuine kanten en volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. In een aparte ruimte bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de warmtepomp.
Buitenruimte
De tuin is een echte plus. Gelegen op het zuiden, dus volop zon. Je hebt een riant terras, een strak gazon en een mooie plataanboom die sfeer en schaduw geeft. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en er is een tweede eigen achterom aanwezig. Praktisch én ideaal als je met fietsen of tuinspullen achterom wilt.
Bijzonderheden en highlights
• Bouwjaar 2018, moderne en instapklare hoekwoning
• Het woonoppervlakte is op dit moment 80 m², door het toevoegen van een dakraam ontstaat er 104 m² woonoppervlakte
• Gelegen in jonge, groene en kindvriendelijke wijk
• Eigen oprit én brede eigen achterom
• Volledig geïsoleerd & Warmtepomp aanwezig
• 15 zonnepanelen
• Vloerverwarming op de begane grond
• Airconditioning op de overloop, geschikt voor koelen en verwarmen
• Energiebewust en lage maandlasten
• Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en separate loopdeur
• Moderne paneeldeuren door de gehele woning
• Drie volwaardige slaapkamers
• Vaste trap naar ruime zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamer
• Aparte ruimte voor witgoed en warmtepomp op zolder
• Zonnige achtertuin op het zuiden
• Houten berging met elektra
• Tweede achterom aan de achterzijde
Ligging
Sandakker 3 ligt in een jonge wijk in Duizel. Een rustige en groene woonomgeving met veel speelruimte voor kinderen. Je woont hier op korte afstand van basisschool, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Eersel. Eindhoven en ASML bereik je snel via de uitvalswegen.
Een moderne, energiezuinige hoekwoning op een toplocatie. Instapklaar, duurzaam en helemaal van nu.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 475.000
-
11-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
08-09-2026 · Door makelaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Smetsakker 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 545.000Winnend bod
-
Van Tuijlhof 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 487.000Winnend bod
-
Smetsakker 4 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 424.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sandakker 3 is 424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sandakker en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Sandakker 3.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.18 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 1.57 km · 6 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
- Best 18.33 km · Treinstation
- Eindhoven Strijp-S 19.66 km · Treinstation
- Eindhoven 21.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Sandakker 3 in Duizel ligt tussen de 504.000 en 557.000 euro. Deze waarde is 16.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sandakker. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sandakker 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.