Ekelen 11 6652 DA Druten
Over deze woning
-
3 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.009) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.131/m²)
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en de fijne lichtinval op. De woonkamer is ruim opgezet en vormt een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Via de tuin bereik je de ruime garage en is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of als hobby- of thuiswerkkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ruime douche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt plaats aan een vierde slaapkamer en beschikt daarnaast over een overloop met witgoed aansluitingen.
De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te genieten. Hier is er volop ruimte voor een speeltoestel, een groot terras of meerdere gezellige zitplekken. Kinderen kunnen hier fijn spelen terwijl je zelf geniet van rust en privacy.
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met scholen, speeltuinen en andere dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning!
Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).
Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur.
Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2.
Indeling:
Begane grond: ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet; L-vormige keuken v.v. diverse inbouwapparatuur met inductiekookplaat (2024); ruime woonkamer met uitzicht op achtertuin.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers; moderne badkamer met douche, tweede toilet en wastafel.
Tweede verdieping: overloop v.v. dakraam en witgoedaansluiting; vierde slaapkamer v.v. dakraam.
Algemeen: Bouwjaar 1991. Perceeloppervlakte 226 m². Woonoppervlakte ± 106 m². Overige inpandige ruimte (garage) ± 18 m².
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Vloerisolatie 2025
- Woning v.v. 9 zonnepanelen
- Mogelijkheid voor aansluiten houtkachel.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.009
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 226 m2
- Inhoud 428 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 94m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Ekelen 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ekelen 11 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Druten
De WOZ-waarde van Ekelen 11 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 62.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ekelen en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Ekelen 11.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Druten Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.75 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.22 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
-
Kesteren 6.25 km · Treinstation
-
Opheusden 6.56 km · Treinstation
-
Rhenen 9.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 456.966
- Waardetrend afgelopen jaar +5.16%
- Gezinnen met kinderen 43%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Ekelen 11 in Druten ligt tussen de 420.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 31.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ekelen. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ekelen 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd