Stationsstraat 11

Karaktervol vrijstaand wonen op een toplocatie aan de Stationsstraat in Druten! Aan één van de meest geliefde straten van Druten, met een bijzonder fijne ligging nabij het centrum én de Waalbandijk, staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1910 waar karakter, ruimte en comfort op een prachtige manier samenkomen. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd met behoud van...
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 4
Foto's
Omschrijving
Karaktervol vrijstaand wonen op een toplocatie aan de Stationsstraat in Druten! Aan één van de meest geliefde straten van Druten, met een bijzonder fijne ligging nabij het centrum én de Waalbandijk, staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1910 waar karakter, ruimte en comfort op een prachtige manier samenkomen. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd met behoud van authentieke details, zoals de karakteristieke boogdoorgangen tussen de leefruimtes. Deze zorgen voor een speelse indeling en een fraaie, natuurlijke verbinding tussen de verschillende vertrekken.
Met een woonoppervlakte van circa 131 m² en een perceel van 331 m² biedt de woning verrassend veel leefruimte en een praktische indeling. U beschikt onder andere over een lichte woonkamer, halfopen keuken, werkkamer, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden, een stenen garage, twee bergingen en 15 zonnepanelen.
Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval en de speelse indeling op. Vanuit de hal bereik je de zit-/werk- of slaapkamer en de royale woonkamer met opkamer waar grote raampartijen en de open verbinding met de overige ruimtes zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De karakteristieke boogdoorgangen versterken de charme van de woning en zorgen voor een vloeiende overgang tussen de leefruimtes.
De halfopen keuken (2012) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat uit 2022. Aansluitend aan de keuken zit vind je een royale bijkeuken/berging met toilet (2021 gerenoveerd), de witgoedaansluitingen, de cv-installatie en de complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Vanuit deze ruimte is ook de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder van circa 10 m², ideaal als provisieruimte.
Op de eerste verdieping vindt u een overloop en drie slaapkamers van circa 16 m², 12 m² en 6 m². Dankzij de geplaatste dakkapel (2007) is hier extra ruimte en daglicht ontstaan.
De achtertuin is in 2014 opnieuw aangelegd en ligt gunstig op het zuiden, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping met fraai uitzicht over de tuin: een heerlijke plek om te ontspannen. Achter in de tuin bevinden zich een stenen garage, een stenen berging en een houten berging die met elkaar verbonden zijn, wat zorgt voor veel opslag- en gebruiksmogelijkheden.
Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed verzorgd. Zo zijn in 2018 15 zonnepanelen geplaatst en is de woning door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en goed onderhouden.
De ligging is uitstekend: rustig wonen met het levendige centrum van Druten, winkels, horeca en voorzieningen op korte afstand, én de prachtige Waalbandijk en uiterwaarden om de hoek.
Bent u op zoek naar een sfeervolle vrijstaande woning met karakter, ruimte en een heerlijke ligging? Dan is Stationsstraat 11 absoluut een bezichtiging waard.
Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).
Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur.
Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2.
Indeling:
Kelder: kelderruimte van ± 10 m².
Begane grond: Entree met meterkast; zit-/werk- of slaapkamer; woonkamer van ± 28 m²; opkamer (momenteel in gebruik als werkkamer); halfopen keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en vaste kast; hal v.v. cv-installatie, witgoedaansluitingen, vaste kast en toilet; badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van ± 16 m², ± 12 m² en ± 6 m².
Algemeen: Bouwjaar 1910. Perceeloppervlakte 331 m². Inhoud ± 517 m³. Woonoppervlakte ± 131 m². Overige inpandige ruimte (kelder) ± 10 m². Gebouwgebonden buitenruimte (overdekt terras) ± 12 m². Externe bergruimte (garage/berging) ± 30 m².
Bijzonderheden:
- 2007 dakkapel geplaatst
- 2012 nieuwe keuken
- 2014 tuin opnieuw aangelegd
- 15 zonnepanelen (2018)
- 2020 voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd
- 2021 toilet gerenoveerd
- 2022 nieuwe inductiekookplaat
- Grondwaterpomp voor besproeiing tuin
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.007,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 331 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 517 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr++ glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Aantal panelen 15 Jaar van installatie 2018 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 187 m² (17.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie B Perceelnummer 1968 Oppervlakte 331 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
"); infowindow.open(map,marker); jQuery.ajax({ url: "/InfoWindow/", data: { objectId: marker.systemid, module: marker.module, md5: marker.md5, link: marker.link, prijsformat: priceFormat, linkcss: linkcss, target: "_blank" }, success: function(data) { var popupContent = data; infowindow.setContent(popupContent); }, dataType: "html" }); map.setCenter(marker.getPosition()); setTimeout(function() { map.panBy(0, -100); }, 10); }); }; var maps = maps || new Object(); var allBounds = allBounds || new Object(); var googleMapsLoaded = googleMapsLoaded || false; var loading = loading || false; var markerWithLabelsLoaded = markerWithLabelsLoaded || false; var maps_callback_queue = maps_callback_queue || []; function initMap_googleMaps() { if (!googleMapsLoaded && !loading) { loading = true; var script = document.createElement("script"); script.type = "text/javascript"; script.src = "https://maps.google.com/maps/api/js?libraries=geometry,places" + "&callback=mapsLoaded_googleMaps&key=AIzaSyB-liE0vyAM9TnawaLks_ja99cCpeqM8T0&language=nl"; script.async = true; document.body.appendChild(script); } else if (loading) { // Als de googlemaps javascript nog niet geladen deze callback in de queue plaatsen maps_callback_queue.push(initialize_googleMaps) ; } else if (googleMapsLoaded) { // De googlemaps api is al geladen door een eerdere aanroep van deze methode. De API kan dus meteen worden gebruikt. initialize_googleMaps.call(); } } function mapsLoaded_googleMaps() { loading = false; googleMapsLoaded = true; if (markerWithLabelsLoaded) { initialize_googleMaps.call(); } /* * Omdat de MarkerWithLabel pas ingeladen kan worden nadat googlemaps is ingeladen. * Laden we deze in in de callBack van googleMaps. */ if (typeof MarkerWithLabel == 'function') { initialize_googleMaps.call(); markerWithLabelsLoaded = true; } else { jQuery.ajax({ type: "GET", url: '/pub/js/google-maps/markerwithlabel.js', dataType: "script", success:function(){ markerWithLabelsLoaded = true; }, complete: function() { initialize_googleMaps.call(); } }); } } if (typeof(jQuery().live) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements input").live("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".closePoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); jQuery(this).removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); }); jQuery(".openPoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); jQuery(this).removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); }); } else if (typeof(jQuery().on) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements").on("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".poiArrow").on("click", function() { var cur = jQuery(this); if (cur.hasClass("expanded")) { cur.animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); cur.removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); cur.toggleClass("expanded"); } else { cur.animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); cur.removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); cur.toggleClass("expanded"); } }); } var objectLatLng_googleMaps; function reset_googleMaps(kaart) { // Als de map geresized wordt opnieuw de center opgeven, anders staat het object linksbovenin // als je van een display none naar display block gaat // http://stackoverflow.com/questions/8792676/center-google-maps-v3-on-browser-resize-responsive google.maps.event.addListenerOnce(kaart, 'resize', function() { kaart.setCenter(objectLatLng_googleMaps); }); // Resizen omdat je van een display none naar display block gaat google.maps.event.trigger(kaart, 'resize'); // Resize de map 1x voor de opties, daarna hoeft het niet meer if (!jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi')) { google.maps.event.addListenerOnce(maps["googleMaps"], 'idle', function() { resizePoi_googleMaps(); }); jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi', true); } } var streetviewCallback_googleMaps; function initialize_googleMaps() { // Als de map al bestaat hoeven we hem niet opnieuw te maken if (maps["googleMaps"] != null) { reset_googleMaps(maps["googleMaps"]); streetviewCallback_googleMaps(); return; } // Altijd default coordinaties geven, voorkomt onvoorspelbare dingen. oCenter = new google.maps.LatLng(51.891724,5.609874); var maptype = google.maps.MapTypeId.HYBRID; var myOptions = { scrollwheel: false, zoom: 18, center: oCenter, navigationControl: true, mapTypeControl: true, scaleControl: true, streetViewControl: true, mapTypeId: google.maps.MapTypeId.HYBRID } var oMap = new google.maps.Map(document.getElementById("googleMaps"), myOptions); maps["googleMaps"] = oMap; var objectLatLng = new google.maps.LatLng(51.89158248901367, 5.614582061767578); objectLatLng_googleMaps = objectLatLng; oMap.setCenter(objectLatLng); var myMarker = new google.maps.Marker({ position: new google.maps.LatLng(51.89158248901367, 5.614582061767578), map: oMap, title: "Stationsstraat 11, DRUTEN" }); var bounds = new google.maps.LatLngBounds(); bounds.extend(myMarker.getPosition()); var infowindow = new google.maps.InfoWindow(); allBounds["googleMaps"] = bounds; var panoramaOptions = { position: myMarker.getPosition() }; var panorama = new google.maps.StreetViewPanorama(document.getElementById("googleMaps_streetview"), panoramaOptions); // verander de point of view zodat de camera naar het object is gericht // en niet standaard richting het noorde. Zie issue #26862. // Dit gaat nu via de getPanoramaByLocation, omdat we daarn een callback // kunnen meegeven. Dit wil je eigenlijk via de callback die wordt // uitgevoerd als de streenview is geinitialiseerd, maar die bestaat // niet. var s = new google.maps.StreetViewService(); // callback streetviewCallback_googleMaps = function (photo /* gebruiken we niet */) { setTimeout(function(){ var calc = google.maps.geometry.spherical.computeHeading(panorama.getPosition(), objectLatLng); var panoramaOptions = { position: objectLatLng, pov: { heading: calc, pitch: 0, zoom: 0.5 } }; panorama.setOptions(panoramaOptions); }, 0); }; s.getPanoramaByLocation(objectLatLng, 50, streetviewCallback_googleMaps); oMap.setStreetView(panorama); // callbacks die in de queue staan ook nog uitvoeren for (i = 0; i
Sluiten
Route van naar Stationsstraat 11, 6651 ZT DRUTEN
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")