Irenestraat 13 6651 XK Druten

Koninklijk wonen aan de Irenestraat

Wil jij heerlijk wonen in een rustige omgeving in het centrum van Druten met in de directe omgeving winkels voor dagelijkse voorzieningen, BSO, basis- en voorgezet onderwijs, sportaccommodaties en uitgaansgelegenheden?

Dan is deze ruime moderne goed onderhouden en energiezuinige woning aan de Irenestraat 13, met onder andere 4 slaap- / werkkamer, fraai aangelegde tuinen en ruime parkeergelegenheid met carport op eigen terrein, een unieke kans.

Dit huis is met oog voor detail en kwaliteit verbouwd en uitgebouwd. Daardoor is het niet alleen extra ruim, luxe, maar ook instapklaar. Dankzij de badkamer op de begane grond en de mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer, beschik je relatief eenvoudig over een levensloopbestendig woonprogramma.

Met 8 zonnepanelen, een cv ketel uit 2023 (voorbereid op hybride warmtepomp), LG airconditioning, vloerverwarming en een perfect isolatiepakket heeft dit huis ook zeer duurzaam te noemen. De huidige bewoners kennen een zeer laag energiegebruik.

Kort en goed, dit huis heeft veel woongenot te bieden voor doelgroepen als opgroeiend gezin tot senioren die hier tot in lengte van jaren van willen genieten.

WONEN

Deze charmante woning is door de jaren heen een aantal keer verbouwd en uitgebouwd. Zo is de woning niet alleen voorzien van verbeteringen op technisch vlak maar zijn ook in ruime maten energetische maten toegepast, met behoud van sfeer is een royaal familiehuis gerealiseerd met een prachtige eethoek en een extra grote badkamer. Een fijn gevolg daarvan is dat je een hele ruime zithoek in de woonkamer hebt.

En dat is niet het enige. Deze woning is namelijk echt een plaatje. Dat is te danken aan de vele sfeervolle details. Denk bijvoorbeeld aan de paneeldeuren, balken op het plafond en de sfeervolle vloer (hoogwaardig laminaat) v.v. vloerverwarming. Alles ziet er piekfijn uit.

Grenzend aan de eethoek vind je de luxe tuingerichte keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze is voorzien van de laatste snufjes.

VERDIEPING

Op de eerste verdieping zijn drie prima bemeten slaapkamers. Erg comfortabel, er is op deze etage ook een toilet met wastafel aanwezig. Zo hoef je 's nachts niet naar beneden toe.

Kom je toch ruimte tekort? Dan is via de vaste trap bereikbare tweede verdieping een uitkomst. Hier vind je een ruime overloop, ruime inpandige bergkast en een prachtige vierde slaapkamer met dakkapel.

BERGING

In het verlengde van de oprit is een ruime berging/ bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en dankzij de verwarming kun je hier ook perfect hobbyen. Of parkeer jij hier je motorfietsen?

BUITENLEVEN

Voortaan zit jij bij elke zonnestraal buiten, want je beschikt hier over een uiterst fraai aangelegde tuin met veel rust en privacy. Zo heb je geen directe achterburen en is de tuin tot in de puntjes verzorgd. Er is een mooie balans tussen groen en verharding.
In de tuin vind je naast een tuinkast nog een houten berging. Ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en fietsen.

WONEN IN DRUTEN

Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar.

De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal.

Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt.

Toon meer Toon minder