Huispedia
94 m2 wonen
104 m2 perceel
4 kamers
A+++

Tusschenstuk 14

94 m²
104 m²
4 kamers
A+++
6651 SX Druten
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.202/m²
Vraagprijs per m²
€ 423K – 479K
Huispedia Woningwaarde
36 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Modern, instapklaar en extreem energiezuinig wonen met energielabel A+++
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Druten staat deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning te koop. Deze moderne woning combineert comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking. Dankzij onder andere 8 zonnepanelen, een warmtepomp, een thuisbatterij en driedubbel glas woon je hier volledig toekomstbestendig én energiezuinig.
De woning is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen. De begane grond is afgewerkt met stijlvolle plavuizen, terwijl op de eerste en tweede verdieping een strakke pvc-vloer ligt. Hier hoef je echt niets meer te doen: verhuizen en genieten maar!
De ligging is ideaal: een rustige woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen. In de directe nabijheid vind je scholen, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor steden als Nijmegen en Tiel eenvoudig te bereiken zijn.
Hoogtepunten
• Energielabel A+++
• 8 zonnepanelen en thuisbatterij
• Warmtepomp (verwarmen én koelen)
• Driedubbel glas (triple glas)
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Veel licht op de tweede verdieping dankzij dakramen
• Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
Begane grond
Bij binnenkomst ervaar je direct de moderne en verzorgde afwerking. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de tuindeur naar de achtertuin. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De praktische trapkast biedt extra opberg mogelijkheid.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken met voldoende werk- en opbergruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide netjes afgewerkt en voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met een douche en wastafel. Dankzij de vloerverwarming in combinatie met de design radiator is het hier altijd aangenaam.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is netjes afgewerkt en biedt veel opbergruimte door de ruimte achter de knieschotten. Door de aanwezigheid van meerdere dakramen is deze ruimte opvallend licht en ruimtelijk. Daarnaast vind je hier de technische ruimte met de warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Buitenruimte
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een berging en een praktische achterom. Parkeren is openbaar en kan direct achter de woning, vlak bij de achterpoort.
Woonplaats en voorzieningen
Deze woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat en biedt je de perfecte mix van rust en bereikbaarheid. Voor de deur ligt een speeltuin, ideaal voor kinderen om veilig te spelen. Je woont op fietsafstand van de winkels en het centrum van Druten, waar je gezellige eetgelegenheden en leuke boetiekjes vindt. Scholen, zowel basis- als middelbare scholen, zijn op fiets- en loopafstand. Je hebt ook de natuur om de hoek: de uiterwaarden zijn vlakbij voor mooie wandel- of fietstochten. Kortom, hier vind je alles wat je nodig hebt voor een fijne en veilige plek voor het hele gezin!
Deze woning biedt een perfecte combinatie van luxe, duurzaamheid en wooncomfort. Ideaal voor wie zorgeloos en energiezuinig wil wonen in een fijne woonomgeving!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 423.000 - 479.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2021
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
104 m2
Inhoud
331 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
36 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

DRUTEN D 2435
Oppervlakte
104 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 395.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.

€ 423.000 – 479.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.787/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Karel Doorm. 21-D Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod
  • Karel Doorm. 21-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod
  • Tusschenstuk 8 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13250
€
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 387,-
Rioolheffing · eigenaar € 273,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 136,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.459,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 360.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tusschenstuk 14

De WOZ-waarde van Tusschenstuk 14 is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Tusschenstuk 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Druten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Druten ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.11 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 1.03 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.17 km · 4 min. fietsen
  • Opheusden 4.53 km · Treinstation
  • Hemmen-Dodewaard 6.61 km · Treinstation
  • Kesteren 6.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
54%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
26%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tusschenstuk 14 in Druten ligt tussen de 423.000 en 479.000 euro. Deze waarde is 1.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tusschenstuk. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tusschenstuk 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.