Tusschenstuk 14
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen. De begane grond is afgewerkt met stijlvolle plavuizen, terwijl op de eerste en tweede verdieping een strakke pvc-vloer ligt. Hier hoef je echt niets meer te doen: verhuizen en genieten maar!
De ligging is ideaal: een rustige woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen. In de directe nabijheid vind je scholen, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor steden als Nijmegen en Tiel eenvoudig te bereiken zijn.
Hoogtepunten
• Energielabel A+++
• 8 zonnepanelen en thuisbatterij
• Warmtepomp (verwarmen én koelen)
• Driedubbel glas (triple glas)
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Veel licht op de tweede verdieping dankzij dakramen
• Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
Begane grond
Bij binnenkomst ervaar je direct de moderne en verzorgde afwerking. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de tuindeur naar de achtertuin. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De praktische trapkast biedt extra opberg mogelijkheid.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken met voldoende werk- en opbergruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide netjes afgewerkt en voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met een douche en wastafel. Dankzij de vloerverwarming in combinatie met de design radiator is het hier altijd aangenaam.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is netjes afgewerkt en biedt veel opbergruimte door de ruimte achter de knieschotten. Door de aanwezigheid van meerdere dakramen is deze ruimte opvallend licht en ruimtelijk. Daarnaast vind je hier de technische ruimte met de warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Buitenruimte
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een berging en een praktische achterom. Parkeren is openbaar en kan direct achter de woning, vlak bij de achterpoort.
Woonplaats en voorzieningen
Deze woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat en biedt je de perfecte mix van rust en bereikbaarheid. Voor de deur ligt een speeltuin, ideaal voor kinderen om veilig te spelen. Je woont op fietsafstand van de winkels en het centrum van Druten, waar je gezellige eetgelegenheden en leuke boetiekjes vindt. Scholen, zowel basis- als middelbare scholen, zijn op fiets- en loopafstand. Je hebt ook de natuur om de hoek: de uiterwaarden zijn vlakbij voor mooie wandel- of fietstochten. Kortom, hier vind je alles wat je nodig hebt voor een fijne en veilige plek voor het hele gezin!
Deze woning biedt een perfecte combinatie van luxe, duurzaamheid en wooncomfort. Ideaal voor wie zorgeloos en energiezuinig wil wonen in een fijne woonomgeving!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-07-2026 · De Lorijn Makelaars o.g.Verkocht geboden€ 395.000
-
09-05-2026 · De Lorijn Makelaars o.g.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Karel Doorm. 21-D Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 420.000Winnend bod
-
Karel Doorm. 21-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 420.000Winnend bod
-
Tusschenstuk 8 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 360.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tusschenstuk 14 is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Tusschenstuk 14.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Druten ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.11 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 1.03 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.17 km · 4 min. fietsen
- Opheusden 4.53 km · Treinstation
- Hemmen-Dodewaard 6.61 km · Treinstation
- Kesteren 6.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tusschenstuk 14 in Druten ligt tussen de 423.000 en 479.000 euro. Deze waarde is 1.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tusschenstuk. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tusschenstuk 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.