Hoogland 12
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 182 m² Aantal kamers 6
Foto's
Omschrijving
Op een mooie locatie, aan een doodlopende straat, in het fijne dorp Druten gelegen, treft dit stijlvolle, vrijstaande woonhuis met royale oprit, een heerlijke achtertuin, prachtige serre met gave lichtstraat, groot terras en een in stijl bijpassend tuinhuis. Op de begane grond heeft men onder andere een sfeervolle woonkamer met gashaard, grote woonkeuken en een extra speel/kantoor/werkkamer. En op de eerste verdieping, drie mooie kamers met grote badkamer plus nog eens mooie zolder met mogelijkheden! Het keurige geheel is op loopafstand van rivier de Waal, uiterwaarden en uitgestrekte wandelgebieden gelegen en als u rust, ruimte en vrijheid zoekt bent u hier op het juiste adres! Kom vrijblijvend kijken en laat u verrassen op deze unieke plek.
EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 72 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN!!
INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vindt u de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kunt u ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.
INDELING:
Entree, lichte ontvangsthal met trapopgang, meterkast en vrijdragend toilet, prachtige en sfeervolle woonkamer (welke aan de voorzijde van de woning is gelegen) met mooie houten vloer, erker en gashaard. De heerlijke woonkeuken is flink aan de maat en voorzien van een granieten aanrechtblad, extra zitbar, inductiekookplaat, vaatwasser, combi magnetron/oven en veel bergruimte. De openslaande deuren naar de super gave en grote serre maken deze verdieping helemaal compleet! Deze ruimte heeft een prachtige lichtstraat, een grote glazen schuifwand en hier is het maximaal genieten van de prachtige tuin omdat je er helemaal midden in zit! Middels een loopdeur heeft men toegang tot de voormalige garage. Deze heerlijke ruimte dient nu voor het hele gezin als een extra werk/chill/opslag kamer.
EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met airco en toegang tot 3 mooie en frisse slaapkamers welke allen voorzien zijn van een vaste kast. Keurige badkamer welke is voorzien van een bad, wastafelmeubel, vrijdragend toilet en douche.
TWEEDE VERDIEPING:
Ruime en lichte zolder met veel bergruimte, de witgoedaansluitingen en de technische installatieruimte.
BUITEN:
Het is op de foto's al goed te zien wat voor een bijzondere plek dit is! Door de hoge hagen is er lekker veel privacy en door de grote van de tuin kan men op alle plekken maximaal van de zon genieten. Er is een mooi, groot terras achterin in de tuin gecreëerd met daarnaast een fraai tuinhuis welke is voorzien van een grote glazen wand. Men heeft een praktische zij achterom en de royaal, bestrate oprit en een in stijl bijpassende voortuin maken dit plaatje compleet! Al met al een hele fijne plek voor het hele gezin!
Druten is midden in het land gelegen, in een prachtige omgeving en is een centrumgemeente van het Land van Maas en Waal. Hier is een uitgebreid winkelaanbod, een zwembad, een cultureel/vergadercentrum met theater en bibliotheek en prima voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en scholing: een compleet scholenaanbod inclusief voortgezet onderwijs van VMBO tot gymnasium.
Tiel (20 minuten), Oss, Nijmegen (15 minuten), Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-06-2026 · John Bull MakelaardijVerkocht€ 809.500
-
06-06-2026 · John Bull MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Mr. van Coo. 20 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 545.000Winnend bod
-
Estrik 6 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 895.000Winnend bod
-
Hoogland 9 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 730.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoogland 12 is 730.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogland en 0.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogland 12.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Druten ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.65 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 2.15 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 1.23 km · 5 min. fietsen
- Opheusden 4.46 km · Treinstation
- Kesteren 6.21 km · Treinstation
- Hemmen-Dodewaard 6.95 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoogland 12 in Druten ligt tussen de 692.000 en 777.000 euro. Deze waarde is 10.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoogland. Met een vraagprijs van € 809.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogland 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.