Huispedia
182 m2 wonen
710 m2 perceel
6 kamers
A

Hoogland 12

182 m²
710 m²
6 kamers
A
6651 SB Druten
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 809.500
€ 4.448/m²
Vraagprijs per m²
€ 692K – 777K
Huispedia Woningwaarde
228 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een mooie locatie, aan een doodlopende straat, in het fijne dorp Druten gelegen, treft dit stijlvolle, vrijstaande woonhuis met royale oprit, een heerlijke achtertuin, prachtige serre met gave lichtstraat, groot terras en een in stijl bijpassend tuinhuis. Op de begane grond heeft men onder andere een sfeervolle woonkamer met gashaard, grote woonkeuken en een extra speel/kantoor/werkkamer. En op...
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 182 m² Aantal kamers 6
Foto's
Omschrijving
Op een mooie locatie, aan een doodlopende straat, in het fijne dorp Druten gelegen, treft dit stijlvolle, vrijstaande woonhuis met royale oprit, een heerlijke achtertuin, prachtige serre met gave lichtstraat, groot terras en een in stijl bijpassend tuinhuis. Op de begane grond heeft men onder andere een sfeervolle woonkamer met gashaard, grote woonkeuken en een extra speel/kantoor/werkkamer. En op de eerste verdieping, drie mooie kamers met grote badkamer plus nog eens mooie zolder met mogelijkheden! Het keurige geheel is op loopafstand van rivier de Waal, uiterwaarden en uitgestrekte wandelgebieden gelegen en als u rust, ruimte en vrijheid zoekt bent u hier op het juiste adres! Kom vrijblijvend kijken en laat u verrassen op deze unieke plek.
EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 72 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN!!
INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vindt u de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kunt u ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.
INDELING:
Entree, lichte ontvangsthal met trapopgang, meterkast en vrijdragend toilet, prachtige en sfeervolle woonkamer (welke aan de voorzijde van de woning is gelegen) met mooie houten vloer, erker en gashaard. De heerlijke woonkeuken is flink aan de maat en voorzien van een granieten aanrechtblad, extra zitbar, inductiekookplaat, vaatwasser, combi magnetron/oven en veel bergruimte. De openslaande deuren naar de super gave en grote serre maken deze verdieping helemaal compleet! Deze ruimte heeft een prachtige lichtstraat, een grote glazen schuifwand en hier is het maximaal genieten van de prachtige tuin omdat je er helemaal midden in zit! Middels een loopdeur heeft men toegang tot de voormalige garage. Deze heerlijke ruimte dient nu voor het hele gezin als een extra werk/chill/opslag kamer.
EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met airco en toegang tot 3 mooie en frisse slaapkamers welke allen voorzien zijn van een vaste kast. Keurige badkamer welke is voorzien van een bad, wastafelmeubel, vrijdragend toilet en douche.
TWEEDE VERDIEPING:
Ruime en lichte zolder met veel bergruimte, de witgoedaansluitingen en de technische installatieruimte.
BUITEN:
Het is op de foto's al goed te zien wat voor een bijzondere plek dit is! Door de hoge hagen is er lekker veel privacy en door de grote van de tuin kan men op alle plekken maximaal van de zon genieten. Er is een mooi, groot terras achterin in de tuin gecreëerd met daarnaast een fraai tuinhuis welke is voorzien van een grote glazen wand. Men heeft een praktische zij achterom en de royaal, bestrate oprit en een in stijl bijpassende voortuin maken dit plaatje compleet! Al met al een hele fijne plek voor het hele gezin!
Druten is midden in het land gelegen, in een prachtige omgeving en is een centrumgemeente van het Land van Maas en Waal. Hier is een uitgebreid winkelaanbod, een zwembad, een cultureel/vergadercentrum met theater en bibliotheek en prima voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en scholing: een compleet scholenaanbod inclusief voortgezet onderwijs van VMBO tot gymnasium.
Tiel (20 minuten), Oss, Nijmegen (15 minuten), Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 692.000 - 777.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
182 m2
Perceeloppervlakte
710 m2
Inhoud
813 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
228 m2
Balkon / terras
8 m2
Plaats

Bergruimte

Externe bergruimte
25 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 809.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,3%.

€ 692.000 – 777.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.027/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mr. van Coo. 20 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Estrik 6 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Hoogland 9 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18910
€
Hypotheeksom € 733000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 785,-
Rioolheffing · eigenaar € 273,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 276,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.998,-
Geschatte belasting € 166 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 730.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoogland 12

De WOZ-waarde van Hoogland 12 is 730.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogland en 0.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogland 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Druten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Druten ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.65 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.15 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.23 km · 5 min. fietsen
  • Opheusden 4.46 km · Treinstation
  • Kesteren 6.21 km · Treinstation
  • Hemmen-Dodewaard 6.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoogland 12 in Druten ligt tussen de 692.000 en 777.000 euro. Deze waarde is 10.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoogland. Met een vraagprijs van € 809.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogland 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.