Zeven geversstraat 10 6651 CV Druten
Over deze woning
-
1 dag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.212) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.643/m²)
-
Gewilde buurt40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Huispedia vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten.
INDELING:
Entree, lichte, grote en stijlvolle ontvangsthal met meterkast (vernieuwd), vrijdragend toilet, trapopgang en toegang tot slaap/werk/kantoorkamer welke nu als kledingkamer in gebruik is.
L-vormige, lichte woonkamer met gietvloer en sfeervolle gashaard, grote raampartijen en openslaande tuindeuren. Open, moderne keuken (2017) welke is voorzien van een composiet werkblad, vaatwasser, 5-pits Boretti gasfornuis met oven en koelkast. Achter entree met grote vaste kastenwand en doorloop naar garage. Vanuit de keuken heb je toegang tot een grote slaapkamer met openslaande tuindeuren en een aangrenzende, fraaie badkamer.
Begane grond nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming en een 2 tal airco's aanwezig die kunnen koelen en verwarmen.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vide en toegang tot 2 ruime werk/slaap/hobbykamers waarvan een met balkon en beiden voorzien van airco die kunnen koelen en verwarmen.
BUITEN:
Het is op de luchtfoto's en dronefilm al goed te zien wat voor een bijzondere plek dit is! Door de diverse hagen, bomen en struiken is er lekker veel privacy en vrijheid. Er is een mooi, groot terras gecreëerd en er is een tuinkas aanwezig. De royaal en mooi bestrate oprit en een in stijl bijpassende voortuin maken dit plaatje compleet!
Druten is midden in het land gelegen, in een prachtige omgeving en is een centrumgemeente van het Land van Maas en Waal. Hier is een uitgebreid winkelaanbod, een zwembad, een cultureel/vergadercentrum met theater en bibliotheek en prima voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en scholing: een compleet scholenaanbod inclusief voortgezet onderwijs van VMBO tot gymnasium. Tiel (20 minuten), Oss, Nijmegen (15 minuten), Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen en Tiel.
ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
Voorzien van energielabel A plus
13 Zonnepanelen aanwezig
2023 Dakisolatie aangebracht
Deels voorzien van rolluiken en screens
Hybride warmtepomp 2023
2017 Badkamer en slaapkamer aangebouwd
2017 Vloer en muren geïsoleerd
CV van 2026
Woonoppervlakte: 184 m²
Inhoud: 755 m³
Perceeloppervlakte: 727 m²
Meer weten over de Zeven geversstraat 10 te Druten? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Kenmerken
- Vraagprijs € 775.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.212
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte 184 m2
- Perceeloppervlakte 727 m2
- Inhoud 755 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 338m2 (op het zuiden)
- Voortuin
- Zijtuin
- Zonneterras
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Zeven geversstraat 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zeven geversstraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?+12% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Druten
De WOZ-waarde van Zeven geversstraat 10 is 640.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zeven geversstraat en 38.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zeven geversstraat 10.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Druten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.81 km · 10 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.62 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.18 km · 4 min. fietsen
-
Kesteren 4.84 km · Treinstation
-
Opheusden 5.91 km · Treinstation
-
Rhenen 7.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 463.011
- Waardetrend afgelopen jaar +5.08%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Zeven geversstraat 10 in Druten ligt tussen de 965.000 en 1.121.000 euro. Deze waarde is 69.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zeven geversstraat. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zeven geversstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd