Kasteellaan 7 6651 CC Druten

Wonen midden in het centrum van Druten met al zijn voorzieningen en toch alle rust en privacy? Dat kan in deze fraaie vrijstaande woning op een toplocatie aan de Kasteellaan nummer 7. Deze vrijstaande semi-bungalow biedt volop ruimte binnen én buiten: met een woonoppervlakte van 141 m² en een perceel van 573 m² combineert deze woning comfort en ruimte, op een rustige en groene locatie vlakbij de Waalbandijk, het Laakbos en de uiterwaarden. De woning is geschikt voor verschillende woonwensen: levensloopbestendig door de twee slaapkamers en badkamer op de begane grond, maar ook is er genoeg ruimte voor een gezin of degene die wonen & werken aan huis wil combineren.

De lichte woonkamer biedt een sfeervolle hardhouten parketvloer, gashaard en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken is heerlijk ruim en modern & tijdloos ingericht. Verder tref je op de begane grond nog twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een bad/douchecombinatie en wastafel(meubel). Deze ruimtes zijn toegankelijk vanaf de hal. Niet alleen de begane grond biedt veel ruimte; op de verdieping bereik je via de overloop nog eens twee slaapkamers en een wasruimte. Een van de slaapkamers beschikt over een wastafel.

Naast de woning tref je een ruime vrijstaande garage. Er is hier ruimte genoeg voor een extra auto, camper of aanhanger maar het is ook een ideale ruimte voor de klussers onder ons. De heerlijk zonnige achtertuin is een extra pluspunt! Deze tuin biedt alle rust en ruimte. De tuinliefhebber kan hier zijn hart ophalen! Er is voldoende ruimte voor mooie vaste planten, gras én een gezellig speelhoekje voor de kinderen.

Kortom; een fijne plek om te genieten van de rust, de ruimte en de privacy en dat allemaal op korte afstand van alle voorzieningen én het levendige centrum van Druten. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op voor een bezichtiging.

Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur.
Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2.

Indeling:
Begane grond: Entree met toilet en meterkast; badkamer v.v. bad-douchecombinatie en wastafel; twee slaapkamers van circa 7 m² en 10 m²; woon-/doorzonkamer v.v. gashaard, hardhouten parketvloer en twee openslaande deuren naar de achtertuin; halfopen keuken v.v. composiet werkblad, 5-pits fornuis, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en ingebouwde koffiemachine.

Eerste verdieping: Overloop; twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer met wastafel; veel bergruimte; cv-installatie en wasruimte (één wasmachine).

Algemeen: Bouwjaar 1973. Perceeloppervlakte 573 m². Woonoppervlakte ± 141 m². Externe bergruimte (garage) ± 28 m².

Bijzonderheden:
- Woning is v.v. 14 zonnepanelen
- Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping (2021)
- Poorten vernieuwd (2022)
- Dakgoten 4 jaar geleden vernieuwd
- Meterkast 4 jaar geleden vernieuwd (verzwaard naar 3 x 25 t.b.v. elektrische auto)
- In 2005 zijn de dakpannen vervangen
- In 2005 nieuwe garage gebouwd
- Laadpaal op eigen terrein ter overname

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder