Kattenburg 13 6651 AK Druten

Midden in één van de mooiste monumentale straten van Druten, op korte afstand van het levendige centrum en de uiterwaarden van de Waal, staat deze zorgvuldig gerestaureerde en gemoderniseerde Jugendstilvilla uit 1904 met multifunctionele praktijk-/atelierruimte, zonnige achtertuin met achterom en een vrijstaande schuur.

Hal, provisiekelder, sfeervolle woonkamer, eetkeuken, bijkeuken, toilet en multifunctionele praktijk-/atelierruimte met eigen entree op de begane grond.
Overloop, vier slaapkamers, badkamer en bergzolder op de eerste verdieping.

Bruto inhoud: 630 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 156 m²
Perceeloppervlakte: 392 m²
Bouwjaar: 1904
Energielabel: C

Indeling begane grond:
Achter de rijk gedetailleerde Jugendstilgevel gaat een woning schuil waarin monumentale charme en hedendaags wooncomfort op bijzondere wijze samenkomen. De restauratie is met veel respect voor het oorspronkelijke karakter uitgevoerd, waarbij authentieke elementen zorgvuldig zijn behouden en gecombineerd met hoogwaardige, eigentijdse voorzieningen.
De hal vormt een stijlvol welkom en geeft zowel toegang tot de woonkamer, de keuken, multifunctionele praktijk-/atelierruimte de provisiekelder en de trap naar boven. Direct vallen de hoge plafonds, de authentieke paneeldeuren en de oorspronkelijke wand- en plafondschilderingen op. Deze zorgvuldig behouden schilderingen vormen letterlijk een doorkijkje naar het verleden en herinneren aan de rijke geschiedenis van de woning, die ooit werd gebouwd voor één van de notabelen van Druten.
De woonkamer is een sfeervolle leefruimte waarin de monumentale details prachtig samengaan met eigentijds wooncomfort. Hoge ramen zorgen voor een fraaie lichtinval, terwijl de royale plafondhoogte, de oorspronkelijke schouwen en de verfijnde detaillering het karakter van de woning onderstrepen. Openslaande deuren verbinden de woonkamer rechtstreeks met de zonnige achtertuin.
De moderne eetkeuken vormt een verrassend contrast met de monumentale architectuur van de woning. De strakke vormgeving en hoogwaardige afwerking laten zien hoe eigentijds wooncomfort en historische charme hier moeiteloos samengaan.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, uitgevoerd in dezelfde stijl en voorzien van maatwerkkasten waarin onder meer de wasapparatuur is opgenomen.
Een bijzonder onderdeel van de woning is de multifunctionele ruimte aan de voorzijde. Oorspronkelijk ingericht als winkelruimte, beschikt deze ruimte over een eigen entree en biedt zij uitzonderlijk veel gebruiksmogelijkheden. Denk aan een praktijk aan huis, atelier, kantoor, galerie of hobbyruimte. De reeds aanwezige voorbereidingen voor water en afvoer maken het bovendien mogelijk om deze ruimte in te richten als gastenverblijf. Desgewenst kan hier ook een slaapkamer met badkamer op de begane grond worden gerealiseerd, waardoor de woning eenvoudig levensloopbestendig kan worden gemaakt.

Indeling eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, ieder met een prettige maatvoering en een eigen karakter. Drie slaapkamers beschikken over praktische vaste kasten. Vanuit de slaapkamers aan de voorzijde is er fraai zicht op de karakteristieke bebouwing van de Kattenburg, terwijl de kamers aan de achterzijde uitkijken over de rustige achtertuin.
De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel en toilet.
Vanuit één van de slaapkamers is de praktische bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
Deze markante Jugendstilvilla werd in 1904 gebouwd en behoort tot de meest karakteristieke monumenten van Druten. Samen met de omliggende panden uit dezelfde bouwperiode bepaalt de woning al ruim een eeuw het bijzondere gezicht van de Kattenburg.
De rijk uitgevoerde gevel met geglazuurde sierstenen, decoratief metselwerk, verfijnde ornamentiek en de karakteristieke tegeltableaus boven de entree maken de woning tot één van de meest herkenbare monumenten van het dorp.
Vermoedelijk werd de woning ontworpen door gemeentearchitect Spits, die verantwoordelijk wordt gehouden voor meerdere beeldbepalende panden aan de Kattenburg. De toegepaste bakstenen, dakpannen en keramische ornamenten zijn afkomstig van de bekende fabriek Dericks & Geldens uit Druten.
Deze bijzondere geveldecoraties maken tegenwoordig deel uit van de monumentenwandeling door Druten en onderstrepen de cultuurhistorische waarde van de woning.
Opvallend is bovendien dat de voormalige winkeluitbreiding volledig aansluit op de oorspronkelijke architectuur. Hoewel deze uitbreiding rond 1912 is gerealiseerd, zijn identieke materialen, profileringen en detailleringen toegepast, waardoor het onderscheid tussen beide bouwfasen nauwelijks zichtbaar is.
De huidige bewoners hebben de woning gedurende vele jaren met uitzonderlijk veel vakmanschap en liefde voor monumentenzorg gerestaureerd en gerenoveerd. Dat is niet verwonderlijk: één van hen is al jarenlang werkzaam als Monumentenwachter. Die kennis en toewijding zijn overal in de woning zichtbaar. Talloze oorspronkelijke details zijn behouden gebleven of zorgvuldig gereconstrueerd. Van de uitgevoerde restauratie- en renovatiewerkzaamheden is uitgebreide documentatie aanwezig.
De begane grond is, met uitzondering van de multifunctionele ruimte, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de verdieping en in de voormalige winkelruimte zorgen radiatoren voor de verwarming. Van het woonhuis is met respect voor het monument dak-, vloer-, gevel- en glasisolatie toegepast. Daarnaast zijn twaalf zonnepanelen geplaatst, hetgeen -in combinatie met de andere verduurzamingsmaatregelen- heeft geleid tot een C-label.
Op meerdere plaatsen in de woning zijn de oorspronkelijke schouwen behouden gebleven. Deze bieden desgewenst de mogelijkheid om opnieuw een gas-, hout- of pelletkachel te plaatsen.
Ook buiten is zichtbaar hoeveel aandacht aan deze woning is besteed. De zonnige achtertuin is met grote zorg aangelegd en kent een rijke variatie aan wintergroene bomen, sierheesters en bijzondere beplanting, waaronder zelfs palmbomen. Hierdoor heeft de tuin in ieder seizoen een aantrekkelijk groen karakter.
Achter in de tuin staat de in 2023 gerealiseerde, volledig geïsoleerde schuur. De combinatie van gerestaureerde stalramen, lichtstraten in het dak en de royale afmetingen maakt dit veel meer dan een praktische berging. De schuur leent zich uitstekend als hobbyruimte, atelier of werkplaats en vormt een waardevolle aanvulling op de woning. De historische tuinmuur werd in 2020 volledig gerestaureerd en draagt bij aan de besloten en karaktervolle sfeer van de tuin.
De ligging is minstens zo bijzonder als de woning zelf. Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich het gezellige kerkplein, winkels, restaurants en cafés. Tegelijkertijd liggen ook de Waaldijk en de uitgestrekte uiterwaarden op slechts 300 meter afstand, waar prachtige wandel- en fietsroutes uitnodigen om volop van de natuur te genieten.
Voor wie op zoek is naar een onderscheidende monumentale woning waarin historie, wooncomfort en veelzijdigheid samenkomen, biedt Kattenburg 13 een uitzonderlijk compleet geheel. De combinatie van een volledig gerestaureerde Jugendstilvilla, een multifunctionele ruimte met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, een fraai aangelegde tuin met vrijstaande schuur en een centrale ligging in het historische hart van Druten maakt dit gemeentelijke monument tot een woning die slechts zelden op de markt verschijnt.

Toon meer Toon minder