Smederij 77
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond: Entree, hal met meterkast en garderobe, lichte toiletruimte met hangcloset en fonteintje, doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een grote schuifpui waardoor de woonkamer zeer licht is. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De moderne keuken is straatgericht en in een hoekopstelling geplaatst. De keuken beschikt over een ingebouwde koelkast, een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, een combimagnetron/oven en een RVS afzuigschouw. De zonnige tuin is onderhoudsarme aangelegd biedt een terras, een achterom en een vrijstaande houten berging. Middels een af te sluiten poort zijn de twee parkeerplaatsen op eigen terrein bereikbaar, waarvan één middels een carport is overdekt.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie mooie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een prettig formaat en samen met de overloop voorzien van een comfortabele tapijtvloer. De moderne badkamer is tot het plafond betegeld en beschikt over een inloopdouche, een 2e hangcloset en een wastafel.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. De zolder heeft een dakkapel en praktische knieschotten en hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas), mechanische ventilatie, wasmachine en droger. Deze verdieping biedt de mogelijkheid een 4e slaapkamer te realiseren. De gehele verdieping is voorzien van een tapijt vloer.
* Bouwjaar 2010, perceeloppervlakte: 162m²
* 3 slaapkamers en eenvoudig een 4e te realiseren
* Moderne badkamer
* Moderne keuken
* Goed onderhouden en instapklaar
* Voorzien van een dakkapel en veel opbergruimte
* Zonnige tuin met achterom
* 2 privé parkeerplaatsen en een carport
* Energielabel A
* Aanvaarding in overleg
* Makelaardij Van der Linden
* Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2026
Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 375.000
-
10-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Smederij 85 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Smederij 58 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Smederij 83 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 398.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Smederij 77 is 398.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smederij en 3.1% lager dan de realistische woningwaarde van Smederij 77.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van De Gilden ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.34 km · 5 min. fietsen
- Snelweg afrit 5.87 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 1.16 km · 4 min. fietsen
- Dronten 4.2 km · Treinstation
- Nunspeet 21.66 km · Treinstation
- Harderwijk 23.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Smederij 77 in Dronten ligt tussen de 387.000 en 435.000 euro. Deze waarde is 16.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Smederij. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Smederij 77? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.