Huispedia
116 m2 wonen
162 m2 perceel
5 kamers
A

Smederij 77

116 m²
162 m²
5 kamers
A
8253 LS Dronten
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.233/m²
Vraagprijs per m²
€ 387K – 435K
Huispedia Woningwaarde
61 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf vraagprijs".
In de jonge wijk "De Gilden" gelegen moderne tussenwoning met een vrijstaande houten berging, carport en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van voorzieningen als scholen, winkelcentrum en het gezondheidscentrum van Dronten West. Ook het speeleiland is letterlijk om de hoek gelegen!
Indeling
Begane grond: Entree, hal met meterkast en garderobe, lichte toiletruimte met hangcloset en fonteintje, doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een grote schuifpui waardoor de woonkamer zeer licht is. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De moderne keuken is straatgericht en in een hoekopstelling geplaatst. De keuken beschikt over een ingebouwde koelkast, een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, een combimagnetron/oven en een RVS afzuigschouw. De zonnige tuin is onderhoudsarme aangelegd biedt een terras, een achterom en een vrijstaande houten berging. Middels een af te sluiten poort zijn de twee parkeerplaatsen op eigen terrein bereikbaar, waarvan één middels een carport is overdekt.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie mooie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een prettig formaat en samen met de overloop voorzien van een comfortabele tapijtvloer. De moderne badkamer is tot het plafond betegeld en beschikt over een inloopdouche, een 2e hangcloset en een wastafel.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. De zolder heeft een dakkapel en praktische knieschotten en hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas), mechanische ventilatie, wasmachine en droger. Deze verdieping biedt de mogelijkheid een 4e slaapkamer te realiseren. De gehele verdieping is voorzien van een tapijt vloer.
* Bouwjaar 2010, perceeloppervlakte: 162m²
* 3 slaapkamers en eenvoudig een 4e te realiseren
* Moderne badkamer
* Moderne keuken
* Goed onderhouden en instapklaar
* Voorzien van een dakkapel en veel opbergruimte
* Zonnige tuin met achterom
* 2 privé parkeerplaatsen en een carport
* Energielabel A
* Aanvaarding in overleg
* Makelaardij Van der Linden
* Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2026
Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 387.000 - 435.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2010
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
162 m2
Inhoud
408 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
61 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 375.000
  2. 10-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 387.000 – 435.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.543/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Smederij 85 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Smederij 58 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Smederij 83 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12470
€
Hypotheeksom € 411000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 441,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 172,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.566,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 398.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Smederij 77

De WOZ-waarde van Smederij 77 is 398.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smederij en 3.1% lager dan de realistische woningwaarde van Smederij 77.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dronten west: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van De Gilden ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.34 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 5.87 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Dronten 4.2 km · Treinstation
  • Nunspeet 21.66 km · Treinstation
  • Harderwijk 23.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
53%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
24%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Smederij 77 in Dronten ligt tussen de 387.000 en 435.000 euro. Deze waarde is 16.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Smederij. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Smederij 77? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.