Huispedia
105 m2 wonen
171 m2 perceel
5 kamers
A

Wijnverlater 33

105 m²
171 m²
5 kamers
A
8253 LP Dronten
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 409.500
€ 3.900/m²
Vraagprijs per m²
€ 409K – 455K
Huispedia Woningwaarde
41 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf vraagprijs".
Deze moderne afgewerkte tussenwoning is gelegen op een prachtige vrije locatie in de jonge wijk "De Gilden" te Dronten. De woning heeft aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De woning is op een perceel van 171m2 gelegen en biedt een ruime voortuin, vrijstaande houten berging en 2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein. Zowel de tuin aan voorzijde én achterzijde zijn zeer verzorgd aangelegd. De achterzijde is op het westen gesitueerd en biedt een prachtig weids uitzicht over het mooie polderlandschap. Winkels, scholen, gezondheidscentrum en uitvalswegen zijn nabij gelegen.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobe, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, tuingerichte woonkamer met een open keuken. De straatgerichte keuken is voorzien van fijn spoeleiland en een wandopstelling en biedt middels een ingebouwde vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven (2021), RVS-afzuigkap, koelkast en vriezer (2021) alle comfort die je nodig hebt. Een praktische trapkast biedt nog de nodige opbergruimte en de vloeren zijn voorzien van een mooie PVC-vloer met vloerverwarming. Een schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot de mooi aangelegde tuin op het westen welke een fenomenaal vergezicht over het polderlandschap geeft. De tuin is verder voorzien van een terras met aangebouwde overkapping, een gazon en vaste beplanting.
Eerste verdieping: overloop met aansluitend 3 mooie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een lichte betegeling, douchecabine, radiator, badkamerkast, 2e hangcloset en een dubbele wastafel met meubel. De vloeren van deze verdieping zijn net als de begane grondvloer voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.
Tweede verdieping: vaste trap naar de riante zolder waar de wasmachine, droger, mechanische ventilatie, omvormer van de zonnepanelen en c.v.-ketel (Intergas HR) staan opgesteld. Mede door de aanwezigheid van een groot dakraam is op deze verdieping eenvoudig een mooie 4e slaapkamer te realiseren. Achter de knieschotten is tevens bergruimte beschikbaar.
* Bouwjaar: 2016 perceeloppervlakte: 171m2
* Modern afgewerkt en instap-klaar!
* Tuin op het westen gelegen met vrij uitzicht
* Luxe keuken
* Onderhoudsarme wanden en vloeren
* Begane grond en eerste verdieping vloerverwarming
* Eerste verdieping en schuifpui begane grond zijn voorzien van horren
* Mogelijkheid tot een 4e slaapkamer
* Achterzijde grenzend aan landerijen en openbaar groen
* Voor- en achtergevel voorzien van buitenkraan
* Aanvaarding in overleg
* 2 Privé parkeerplaatsen grenzend aan de voortuin
* Mooie aangebouwde overkapping
* Energielabel A
* Aanvaarding in overleg
* Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2026
* Makelaardij Van der Linden
Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Wanneer u contact met ons opneemt voor een bezichtiging helpen wij u hiermee. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 409.000 - 455.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2016
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
171 m2
Inhoud
376 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
41 m2
Balkon / terras
14 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 409.500
  2. 07-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 01-02-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 409.000 – 455.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.105/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Smederij 85 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Smederij 58 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Wijngaard 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12870
€
Hypotheeksom € 431000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 477,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 186,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.615,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 430.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wijnverlater 33

De WOZ-waarde van Wijnverlater 33 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 53.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijnverlater en 0.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wijnverlater 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dronten west: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van De Gilden ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.82 km · 7 min. fietsen
  • Snelweg afrit 5.4 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.64 km · 6 min. fietsen
  • Dronten 4.64 km · Treinstation
  • Nunspeet 22.11 km · Treinstation
  • Lelystad Centrum 23.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
53%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
24%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wijnverlater 33 in Dronten ligt tussen de 409.000 en 455.000 euro. Deze waarde is 15% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wijnverlater. Met een vraagprijs van € 409.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wijnverlater 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.