Huispedia
106 m2 wonen
173 m2 perceel
5 kamers
A+

Wijngaard 14

106 m²
173 m²
5 kamers
A+
8253 LJ Dronten
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.774/m²
Vraagprijs per m²
€ 406K – 451K
Huispedia Woningwaarde
110 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs".
Deze modern afgewerkte tussenwoning is gelegen op een prachtige locatie in de geliefde en jonge wijk "De Gilden" te Dronten. De woning kijkt vrij uit over gemeentelijk groen. De woning is op een mooi perceel van 173m2 gelegen en biedt een fraai aangelegde voor- en achtertuin, moderne afwerking, een vrijstaande houten berging, aangebouwde aluminium overkapping en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De achterzijde is op het zonnige westen gesitueerd. Winkels, scholen, gezondheidscentrum en uitvalswegen zijn nabij gelegen.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobe, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, lichte tuingerichte woonkamer met een praktische trapkast en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin op het westen. De straatgerichte luxe keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien witte fronten en beschikt over veel praktische opbergruimte en biedt een ingebouwde koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat (2025), een combimagnetron/oven en een rvs afzuigkap. De vloeren zijn voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de heerlijke tuin waarbij aan de achtergevel een terras met licht doorlatende aluminium overkapping is gerealiseerd en verder is voorzien van een buitenkraan, verschillende perkjes met vaste beplanting en een vrijstaande houten berging met achterom naar de twee privé parkeerplaatsen waar je eenvoudig een eigen laadpaal kunt plaatsen.
Eerste verdieping: overloop met aansluitend 3 mooie slaapkamers en een moderne lichte badkamer welke voorzien is van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, 2e hangcloset, designradiator (2026) en een wastafel in meubel. De vloeren van de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een comfortabele tapijtvloer. De ramen op de eerste verdieping zijn aan de achterzijde voorzien van rolluiken.
Tweede verdieping: vaste trap naar de riante zolder waar de wasmachine, droger, mechanische ventilatie, omvormer van de zonnepanelen en c.v.-ketel (Intergas HR, expansievat: 2025) staan opgesteld. Mede door de aanwezigheid van een grote kunststof dakraam is op deze verdieping gemakkelijk een mooie 4e slaapkamer te realiseren. De zolder is afgewerkt met een mooie onderhoudsarme vinylvloer.
* Bouwjaar: 2015 perceeloppervlakte: 173m2
* Modern afgewerkt en instap-klaar!
* Luxe keuken, toiletruimte en badkamer
* Moderne wandafwerking
* Begane grond voorzien van vloerverwarming
* Mogelijkheid tot een 4e slaapkamer
* Tuin op het westen gelegen
* 2 Privé parkeerplaatsen grenzend aan de achtertuin
* Mooie aangebouwde overkapping
* Omvormer zonnepanelen: 2025
* Energielabel A+
* Aanvaarding in overleg
* Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023
* Makelaardij Van der Linden
Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Wanneer u contact met ons opneemt voor een bezichtiging helpen wij u hiermee. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 406.000 - 451.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2015
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
173 m2
Inhoud
373 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
110 m2
Balkon / terras
18 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
  2. 28-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 406.000 – 451.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.038/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Smederij 85 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Smederij 58 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Wijngaard 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12810
€
Hypotheeksom € 428000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 470,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 183,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.606,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 424.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wijngaard 14

De WOZ-waarde van Wijngaard 14 is 424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijngaard en 1% lager dan de realistische woningwaarde van Wijngaard 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dronten west: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van De Gilden ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.74 km · 6 min. fietsen
  • Snelweg afrit 5.53 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.96 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.53 km · 6 min. fietsen
  • Dronten 4.51 km · Treinstation
  • Nunspeet 22.06 km · Treinstation
  • Lelystad Centrum 23.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
53%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
24%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wijngaard 14 in Dronten ligt tussen de 406.000 en 451.000 euro. Deze waarde is 26.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Wijngaard. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wijngaard 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.