Huispedia
118 m2 wonen
216 m2 perceel
4 kamers
A

Timmerliedengilde 80

118 m²
216 m²
4 kamers
A
8253 HR Dronten
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 445.000
€ 3.771/m²
Vraagprijs per m²
€ 445K – 508K
Huispedia Woningwaarde
86 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.
Wonen in een keurige woning met bad- en slaapkamer op de begane grond? Hier moet je zijn! Deze 2-onder-1-kap woning biedt veel voordelen, waaronder ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, 18 zonnepanelen, een moderne keuken, een praktische bijkeuken, een fijne tuin met overkapping, voorzieningen op de begane grond én nog eens 2 slaapkamers op de verdieping. Qua ligging zit je hier ook zeker goed: het gemoedelijke winkelcentrum Dronten West (met voorzieningen) en een gezondheidscentrum liggen op loopafstand.
Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst is in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de leefruimtes. De slaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast en een rolluik. De badkamer met extra toilet en de toiletruimte zijn betegeld in een rustige kleurstelling. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de ruimtelijke indeling en het vele daglicht op. Hier wil je toch wonen?! De keuken heeft een L-opstelling met schiereiland en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een inductiekookplaat, een RVS-afzuigschouw en een oven.
De woonkamer is sfeervol, heeft uitzicht op de straat en de tuin en beschikt over airconditioning (kan ook verwarmen). Zittend aan de eettafel heb je een prachtig uitzicht op de tuin, die ook bereikbaar is via de schuifpui. De aanwezige pvc-vloer is in de leefruimtes doorgelegd, wat het geheel een rustige uitstraling geeft. De praktische betegelde bijkeuken, met een deur naar de tuin, biedt naast de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur de mogelijkheid voor meer opbergruimte.
1e Verdieping:
Via de dichte trap zijn de 2 ruime slaapkamers, de technische ruimte en een extra berging bereikbaar. De kamers zijn met de hoge plafonds echte eyecatchers! Hier realiseer je gemakkelijk een (extra) slaapkamer, hobbykamer, of een kantoor. De laminaatvloer is op de overloop en in de beide kamers doorgelegd. In de technische ruimte zijn de opstelling voor de cv-installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de MV-unit.
Tuin:
Aan deze tuin hoef je niets te doen behalve genieten! Met de in 2023 geplaatste overkapping met berging (beschikt over elektra) geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven. De tuin is netjes aangelegd met een terras, borders met planten, regenton en leilindes. Achter in de tuin heb je toegang tot de containers en de afsluitbare achterom.
Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel A
* Nette woning met bad- en slaapkamer op de begane grond
* Deze woning beschikt over 18 zonnepanelen
* Ruime, moderne keuken, badkamer en toilet
* Op de verdieping heb je beschikking tot nog eens 2 slaapkamers
* Aanvaarding in overleg
* Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 445.000 - 508.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2016
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
216 m2
Inhoud
419 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
86 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 445.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 445.000 – 508.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.034/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Timmerliede. 35 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Timmerliede. 86 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Timmerliede. 58 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13770
€
Hypotheeksom € 476000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 471,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 184,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.608,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 425.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Timmerliedengilde 80

De WOZ-waarde van Timmerliedengilde 80 is 425.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Timmerliedengilde en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Timmerliedengilde 80.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dronten west: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van De Gilden ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.73 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.53 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Dronten 3.55 km · Treinstation
  • Nunspeet 21.2 km · Treinstation
  • Harderwijk 23.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
53%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
24%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Timmerliedengilde 80 in Dronten ligt tussen de 445.000 en 508.000 euro. Deze waarde is 4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Timmerliedengilde. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Timmerliedengilde 80? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.