Huispedia
119 m2 wonen
173 m2 perceel
5 kamers
A+

Kleermakersgilde 91

119 m²
173 m²
5 kamers
A+
8253 HA Dronten
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 407.500
€ 3.424/m²
Vraagprijs per m²
€ 432K – 493K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs".
Deze goed onderhouden hoekwoning is in de gewilde wijk "De Gilden" gelegen. De voorzijde van de woning beschikt over ruime openbare parkeergelegenheid, waarmee de achtertuin op het zonnige zuiden gelegen is. De woning biedt onder andere 4 mooie slaapkamers, 9 zonnepanelen, een moderne keuken en moderne badkamer. Tevens is de woning op korte afstand gelegen van winkelcentrum Dronten-west, het gezondheidscentrum alsmede de scholen. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en achterom.
Indeling
Begane grond: overdekte entree, ruime hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met staand closet en fonteintje en deur naar de achtertuin. De lichte straatgerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een laminaatvloer en aangrenzend de eethoek en aan de tuinzijde is de luxe vernieuwde keuken (2023) gelegen welke voorzien is van een marmerlook werkblad en donkergroene fronten. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst gecombineerd met een wandelement. De keuken heeft een ingebouwde 4-pits inductiekookplaat, zwarte afzuigkap, grote koelkast, grote vrieskast, combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit de hal is er toegang naar de verzorgde tuin op het zuiden welke onderhoudsarm is aangelegd en voorzien is van een terras, vaste beplanting, een vrijstaande houten berging en achterom.
Eerste verdieping: overloop met aansluitend 3 mooie slaapkamers waarvan twee voorzien zijn van tapijtvloeren en één is afgewerkt met een laminaatvloer, de luxe badkamer (2023) is volledig betegeld met een moderne antracieten tegel en beschikt over een ruime inloopdouche met glasdeur, een wastafel met meubel en een hangcloset.
Tweede verdieping: vaste trap naar de ruime zolderetage met een ruime overloop en een vierde slaapkamer welke zijn voorzien van een tapijtvloer. Tevens zijn hier in een kastenwand met schuifdeuren de c.v.-ketel (Atag 2025), WtW-unit (gereviseerd) en heteluchtverwarming gesitueerd. De ruime overloop biedt de opstelplaats voor de wasapparatuur en diverse bergruimte is achter de schotten te vinden.
* Bouwjaar 2006; perceeloppervlakte: 173m²
* Buitenschilderwerk 2025
* Vernieuwde luxe keuken 2023
* Vernieuwde moderne badkamer 2023
* Voorzien van 9 zonnepanelen met micro omvormers 2023
* Goed afgewerkt en onderhouden
* Onderhoudsarme tuin met vrijstaande berging op het zuiden
* Ruime openbare parkeergelegenheid
* Energielabel A+ (betreft een label van vóór het plaatsen van zonnepanelen en c.v.-ketel)
* Aanvaarding in overleg, medio april
* Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023
* Makelaardij Van der Linden
Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 432.000 - 493.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
173 m2
Inhoud
429 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
75 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 407.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 432.000 – 493.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.882/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Metselaarsg. 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Kleermakers. 113 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Weversgilde 7 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 405.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13490
€
Hypotheeksom € 462000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 458,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 178,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.589,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 413.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kleermakersgilde 91

De WOZ-waarde van Kleermakersgilde 91 is 413.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleermakersgilde en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kleermakersgilde 91.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dronten west: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van De Gilden ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.69 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Dronten 3.44 km · Treinstation
  • Nunspeet 20.94 km · Treinstation
  • Harderwijk 23.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
53%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
24%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kleermakersgilde 91 in Dronten ligt tussen de 432.000 en 493.000 euro. Deze waarde is 5.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kleermakersgilde. Met een vraagprijs van € 407.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kleermakersgilde 91? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.