Boomgaard 3

Aan het einde van een eigen oprijlaan, verscholen in het groen en omringd door rust, staat deze schitterende vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.167 m². Hier geniet je iedere dag van optimale privacy, een prachtige ligging nabij het water en een woning die de afgelopen jaren vrijwel volledig is gemoderniseerd en verduurzaamd.
Met een woonoppervlakte van ca. 200 m², energielabel A, 27 zonnepanelen, vloerverwarming op de gehele begane grond en een luxe woonkeuken uit 2023 biedt deze woning alles wat je mag verwachten van comfortabel en toekomstbestendig wonen.
De combinatie van ruimte, hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijk rustige en idyllische ligging maakt Boomgaard 3 te Drimmelen tot een woning die je zelden tegenkomt.
Via de lange privéoprijlaan bereik je de woning. Op de royale oprit is ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De fraai aangelegde tuin rondom zorgt direct voor een gevoel van vrijheid en privacy.
INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal, de ruime ontvangsthal vormt het centrale hart van de woning en geeft toegang tot de toiletruimte, de inpandige garage, de woonkeuken en de trap naar de eerste verdieping. Zodra je de drempel van de woning overstapt laat je je verrassen door de prachtige vide overloop als entree.
Woonkamer
De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht over de tuin. De sfeervolle zithoek met houtkachel vormt een warme plek waar je tijdens alle seizoenen comfortabel kunt genieten.
De woonkamer loopt op natuurlijke wijze over in de woonkeuken, waardoor een royale leefruimte ontstaat die perfect aansluit bij het moderne gezinsleven.
De luxe woonkeuken is in 2023 volledig vernieuwd en vormt zonder twijfel één van de blikvangers van de woning. De keuken beschikt over een stijlvolle maatwerk kastenwand en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, hoogglans Dekton blad, waardoor koken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen.
Vanuit de keuken heb je direct toegang tot zowel de bijkeuken als de aangrenzende speelkamer.
Bijkeuken, de praktische bijkeuken beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt volop extra bergruimte. Vanuit deze ruimte stap je eveneens direct de tuin in.
De speelkamer is een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als speelkamer, tv-kamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook vanuit deze kamer is de tuin bereikbaar.
Een groot pluspunt van de woning is dat zowel de woonkamer, de keuken, de bijkeuken als de speelkamer direct in verbinding staan met de tuin. Hierdoor vloeien binnen en buiten op een prachtige manier in elkaar over.
De inpandige garage is vanuit de hal bereikbaar en biedt volop ruimte voor fietsen en extra opslag. Tevens is in de garage het hydraulisch systeem geplaatst voor de vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplekken of logeerkamers.
De badkamer is functioneel ingericht en biedt alle mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. In juni 2026 is reeds een nieuw dakraam geplaatst, waardoor de ruimte beschikt over prettig natuurlijk daglicht.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De zolder is eveneens voorzien van een nieuw dakraam in juni 2026.
TUIN
De tuin rondom de woning vormt een waar verlengstuk van het woonhuis. Dankzij de royale afmetingen is er altijd een plek te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. Het gazon, het ruime terras en de fraaie ligging aan het water zorgen voor een sfeervolle buitenruimte waar rust en natuur centraal staan.
Of je nu uitgebreid wilt tafelen met familie, kinderen alle ruimte wilt geven om te spelen of simpelweg wilt genieten van de stilte; deze tuin biedt het allemaal.
BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande woning met circa 200 m² woonoppervlakte;
- Gelegen op een royaal perceel van ca. 1.167 m²;
- Bereikbaar via een eigen privéoprijlaan;
- Zeer rustige en groene ligging met veel privacy;
- Fraaie tuin rondom met gazon, meerdere terrassen en ligging aan het water;
- Energielabel A;
- Voorzien van 27 zonnepanelen, geplaatst in 2022;
- De woning is voorzien van een lucht-water warmtepomp;
- Vloerverwarming op de gehele begane grond;
- Luxe woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, volledig vernieuwd in 2023;
- Hoogwaardige inbouwapparatuur en maatwerk kastenwand;
- Sfeervolle woonkamer met houtkachel;
- Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger;
- Vier ruime slaapkamers, waar mogelijk op de begane grond nog een slaapkamer te realiseren is en op de zolderverdieping;
- Inpandige garage;
- Alle houten kozijnen professioneel geschilderd in juni 2026;
- De woning is in 2022/2023 grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd;
DRIMMELEN
Boomgaard 3 ligt op een uitzonderlijk rustige locatie in het geliefde Drimmelen. Dit karakteristieke dorp staat bekend om zijn gezellige jachthaven, de directe ligging aan het Nationaal Park De Biesbosch en de prachtige natuur die het gebied rijk is. Hier woon je in alle rust, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen, horeca en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen. Bovendien zijn Made, Breda, Dordrecht en Rotterdam uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Zo combineer je het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle voorzieningen op comfortabele afstand. Een woning die je niet alleen ziet, maar vooral beleeft. Een plek waar rust, ruimte, duurzaamheid en wooncomfort samenkomen op een niveau dat je iedere dag opnieuw zult waarderen. Je bent van harte welkom om de sfeer en beleving te komen ervaren!
DISCLAIMER
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.