Baltussenweg 8 6665 AC Driel

Ruim, sfeervol en levensloopbestendig wonen op een prachtige plek in Driel!

Rustig aan de rand van het dorp gelegen, royaal uitgebouwd VRIJSTAAND WOONHUIS met een ruime oprit en een fraai perceel van maar liefst 505 m²! Geniet hier van een heerlijke, vrij gelegen tuin met volop privacy en veel leefruimte. Een ideale plek voor wie comfortabel, ruim en sfeervol wil wonen!

In stijl en harmonie met de bestaande woning is een royale aanbouw gerealiseerd, waarin een extra slaapkamer en badkamer zijn ondergebracht. Hierdoor is deze woning ook "levensloopbestendig" en uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wonen belangrijk vindt, zonder in te leveren op comfort en sfeer.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast met moderne groepenkast en een praktische kelder met stahoogte en volop provisieruimte.

Vanuit de hal bereiken we de keuken, die direct in verbinding staat met de aan de voorzijde gelegen woonkamer. Bij binnenkomst valt meteen de prettige natuurlijke lichtinval op. De karakteristieke glas-in-loodramen geven de ruimte een authentieke uitstraling, terwijl de centraal geplaatste houtkachel zorgt voor extra warmte en een heerlijke, huiselijke sfeer. Een fijne plek om samen te komen en te ontspannen!

De keuken beschikt over een praktische hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toiletruimte, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een directe toegang tot de tuin.

Dankzij de royale aanbouw is het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer en een luxe badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend tot de mogelijkheden behoort. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een extra brede inloopdouche, natuurlijke en mechanische ventilatie, een designradiator, inbouwverlichting en een luxe badmeubel.

De riante slaapkamer biedt volop ruimte en heeft via openslaande deuren direct toegang tot een overkapping met uitzicht op de verzorgde achtertuin. Zo geniet u ook vanuit de slaapkamer van het groen en de rust rondom de woning.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van vaste kasten. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, een tweede toilet en een wastafel. Een praktische verdieping met volop ruimte voor het hele gezin, gasten of een werkplek aan huis.

Bergzolder:
Via een vlizotrap vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze is deels bevloerd en voorzien van de cv-opstelling. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u graag uit het zicht bewaart.

Tuin/oprit:
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en beschikt over een overkapping/carport en berging.

De fraai aangelegde tuin is voorzien van diverse terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek is om van het buitenleven te genieten. Dankzij de vrije ligging ervaart u hier volop rust en privacy. De gunstige ligging op het zuidoosten zorgt bovendien voor een heerlijke plek om van de zon te genieten. Of u nu kiest voor een ontspannen ochtendkoffie, een gezellige barbecue of een lange zomeravond, hier voelt u zich direct thuis!

Ligging:
Driel is een gezellig en sfeervol dorp, prachtig gelegen direct achter de dijk van de Nederrijn. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Overbetuwe en combineert een rustige, landelijke woonomgeving met een gunstige ligging ten opzichte van Arnhem, Nijmegen en Elst. Dorpen als Doorwerth en Oosterbeek zijn via het fietspontje goed bereikbaar.

Driel kent een rijke geschiedenis en biedt een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Hier woont u heerlijk rustig, terwijl u toch profiteert van de gemakken van de nabijgelegen steden. Dankzij de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de aansluiting op de snelwegen A50 en A15 zijn ook andere delen van Nederland eenvoudig te bereiken.

Algemeen:
- Gelegen nabij het centrum, met winkels en diverse scholen op circa 5 minuten fietsafstand
- Het centrum van Arnhem is binnen circa 15 autominuten bereikbaar
- Levensloopbestendig wonen: slapen en baden op de begane grond dankzij de royale aanbouw
- Ruime, vrij gelegen tuin met diverse terrassen
- Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
- Gelegen op een royaal perceel van circa 505 m²
- Een aantrekkelijke combinatie van ruimte, sfeer, privacy en wooncomfort

Aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder