Park Sparrendaal 136 3971 SV Driebergen-Rijsenburg

Comfortabel wonen in een groene en rustige omgeving, met een royaal balkon op het zuidwesten.

Op een zeer fraaie, groene locatie in Driebergen-Rijsenburg bevindt zich dit aangename 3-kamerappartement op de bovenste, vierde verdieping. Een fijne plek tussen de boomtoppen waar rust, ruimte en comfort op een prettige manier samenkomen. Toch liever wat meer levendigheid gewenst? Dan is het centrum van Driebergen-Rijsenburg op loopafstand. Kortom, dit appartement heeft de ideale combinatie.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een heerlijk balkon op het zuidwesten én een eigen garage. De grote raampartijen laten volop daglicht binnen en zorgen voor een lichte, uitnodigende sfeer. Vanuit verschillende vertrekken kijkt u prachtig uit over het omliggende groen, waardoor het appartement een rustige en aangename woonbeleving biedt. De eigen garage maakt het geheel compleet en biedt volop gemak en extra ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van aanvullende bergruimte.

Ligging
Het appartement is gelegen in het achterste gebouw van Park Sparrendaal in een groene en rustige omgeving. U bevindt zich letterlijk aan de rand van het Seminariebos, maar ook nabij de Heidetuin en landgoed Kraaijbeek, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Ook de gezellige winkelstraat de Traaij, met winkels, supermarkten, restaurants en terrassen, ligt op korte loopafstand. Vanuit het appartement op de bovenste verdieping van het complex kijkt u fraai uit op het omliggende groen. De bushalte, het NS-station Driebergen-Zeist en de uitvalswegen richting de A12 zijn bovendien snel bereikbaar.

Indeling
Entree
De centrale entree van het appartementencomplex is voorzien van een elektrische toegangsdeur met videotoegang. Vanuit de gemeenschappelijke hal is het appartement comfortabel bereikbaar met de lift.
Bij binnenkomst in het appartement komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich het separate toilet.

Woonkamer en keuken
De royale woonkamer vormt het lichte en sfeervolle hart van het appartement en is gelegen op het noordwesten. Dankzij de grote raampartijen en het extra zijraam valt er volop daglicht naar binnen en ontstaat een prettige, open uitstraling. Het groene uitzicht rondom geeft de woonkamer bovendien een bijzonder rustige sfeer en vormt een fraai decor in elk jaargetijde.
De royale leefruimte biedt alle gelegenheid om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren: een fijne plek om de dag door te brengen, uitgebreid te tafelen of samen met de familie en vrienden van een ontspannen avond te genieten. Het appartement is gedeeltelijk voorzien van screens en de vloeren zijn grotendeels afgewerkt met vloerbedekking.
De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken stapt u direct het royale balkon op, waar binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.

Buitenruimte
Het balkon is gelegen op het zuidwesten en heeft daarmee zon vanaf de middag tot de avond. Het vormt een fijne verlenging van de woonruimte, zelfs in de donkere maanden. Een fijne plek voor een kop koffie, een goed boek of een ontspannen moment in de middag- en avondzon, met het groen als decor.

Slaapkamers en badkamer
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is dankzij de grote raampartij bijzonder licht en beschikt over openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. Ook vanuit deze kamer kijkt u mooi uit over de groene omgeving, waardoor de slaapkamer een rustige en aangename sfeer heeft.
De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een groot raam en leent zich uitstekend als slaapkamer, comfortabele logeerkamer of rustige werkkamer.
De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator.

Met twee slaapkamers, een lichte en royale woonkamer, een zonnig balkon op het zuidwesten, een eigen garage, het comfort van een lift en alle voorzieningen als ook natuur dichtbij, biedt dit appartement een bijzonder fijne combinatie van ruimte, gemak en groen wonen. Een plek waar u thuiskomt in alle rust en waar het uitzicht op het omliggende groen iedere dag opnieuw voor een prettige woonbeleving zorgt.

Kortom een prachtig appartement dat wacht op zijn nieuwe bewoner(s)! Komt u ook kijken?

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1989.
• Woonoppervlakte circa 77 m².
• Inhoud circa 253 m³.
• Garage circa 17 m².
• Zonligging: balkon zuidwest – woonkamer noord en west
• Verwarming: cv-gas combiketel uit 2014 (merk Vaillant).
• Warmwatervoorziening: via cv-gas combiketel.
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbelglas.
• Energielabel: C
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: een koelvriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een spoelbak.
• Servicekosten: €229,80 per maand.
• Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 7394, A17 (appartement) en A20 (garage).
• Er is een beperkte vragenlijst en lijst van zaken aanwezig gezien er niet meer onlangs is gewoond.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• parksparrendaal136. nl

Toon meer Toon minder