Huispedia
268 m2 wonen
25.310 m2 perceel
8 kamers
A+++

De Feart 40

268 m²
25310 m²
8 kamers
A+++
9222 NT Drachtstercompagnie
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 1.300.000
€ 4.851/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,17M – 1,31M
Huispedia Woningwaarde
148 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

29% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de De Feart in Drachtstercompagnie ligt deze prachtige en royale woonboerderij. De Feart 40 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 268 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 25.310 m2. De woning is gebouwd in 1931 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1041.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Drachtstercompagnie, dan zit je hier goed. De Feart 40 is gelegen in de gezellige buurt Buitengebied Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Drachtstercompagnie, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.170.000 - 1.311.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1931
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
268 m2
Perceeloppervlakte
25310 m2
Inhoud
1322 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
6 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
148 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 1.300.000
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.

€ 1.170.000 – 1.311.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.619/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Folgerster. 105 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 849.000
    Winnend bod
  • De Feart 34 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod
  • De Feart 51 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 1.079.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
29010
€
Hypotheeksom € 1238000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 865,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 628,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 2.462,-
Geschatte belasting € 205 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 891.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Feart 40

De WOZ-waarde van De Feart 40 is 891.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 204.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Feart en 28% lager dan de realistische woningwaarde van De Feart 40.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buitengebied Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.91 km · 7 min. fietsen
  • Snelweg afrit 2.42 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 3.06 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.53 km · 6 min. fietsen
  • Buitenpost 14.74 km · Treinstation
  • De Westereen 18.94 km · Treinstation
  • Feanwâlden 21.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,3 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,3 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Feart 40 in Drachtstercompagnie ligt tussen de 1.170.000 en 1.311.000 euro. Deze waarde is 177.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Feart. Met een vraagprijs van € 1.300.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Feart 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.