Folgeralaan 2-13 9207 AJ Drachten

Prachtige half vrijstaande villa met circa 24 meter diepe achtertuin op het zuidoosten. De woning met een A++ energielabel is gasloos en is gebouwd onder de bekende Tudor architectuur. Deze woning met 5 slaapkamers is een ideale gezinswoning!

Uiteraard is deze woning volledig geïsoleerd, maar is ook voorzien van een warmtepomp en 20 zonnepanelen. Hiermee is de woning gasloos en heeft u een lage energierekening.

De Dobbehof is een kleinschalige wijk aan de noordelijke entree van het gewilde Fennepark. Een wijk met veel groen en goede verbindingen naar het centrum en uitvalswegen. Scholen en winkels zijn op fietsafstand.

Indeling
Begane grond: zij-entree; hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en deur naar de garage. Woonkamer is circa 9 meter breed via de dubbele tuindeuren is er toegang tot de ruime serre (extra tuinkamer) met vrij uitzicht over de prachtige tuin op het zuidoosten, verwarming middels vloerverwarming; afzonderlijke woonkeuken, welke door de openslaande deuren zeer gemakkelijk bij de woonkamer betrokken kan worden. De ruime keuken is van alle gemakken voorzien. In de keuken zit o.a. een vaatwasser, heteluchtoven, combimagnetron en inductie kookplaat. De keuken en de woonkamer zijn voorzien van spanplafonds met inbouwspots en daarachter infrarood verwarming.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, separaat toilet en moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. Eén van de slaapkamers is voorzien van een grote inloopkast en een vaste kast en één slaapkamer is voorzien van een vaste kast.

Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Op de zolder is een slaapkamer en een ruime overloop met de mogelijkheid voor nog een extra kamer. Deze ruimten zijn uiteraard ook ideaal te gebruiken als werk/hobbykamer.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en zo'n 24 meter meter diep. Daarnaast is de voortuin ook nog eens circa 15 meter diep waardoor er een mooie lange oprit met veel parkeermogelijkheden, ook voor caravan of camper en ruime afstand tot de straat ontstaat. Vanuit de serre met glazen schuifdeuren is het heerlijk genieten van de tuin en de zon. Een groot stuk gazon zorgt voor volop groen en een ruimtelijk gevoel. Op de ruime oprit is plek voor meerdere auto's.

Algemeen
- Bouwjaar 2009;
- Energielabel A++;
- Volledig gasloos. Warmtepomp geplaatst in 2022;
- 20 zonnepanelen;
- Goed onderhouden woning;
- Grote (gezins)woning met 5 slaapkamers (6e mogelijk);
- Achtertuin van circa 24 meter diep, voortuin ca. 15 meter;
- Vloerverwarming begane grond;
- Bouwjaar 2009;
- Woonoppervlakte 185 m².

Omgeving
Aan de rand van Drachten bevindt zich de gunstig gelegen nieuwbouwwijk 'Dobbehof'. Dobbehof is de noordelijke entree van de gewilde woonwijk Fennepark, een ruim opgezette wijk met veel groen en water. Een veilige, vertrouwde en kindvriendelijke leefomgeving. De torenwoningen posteren zich als ware grenswachters bij de entree naar Fennepark, terwijl de 12 geschakelde villa's langs de Folgeralaan een bijzonder en landelijk woningbeeld geven. Dieper in het plan vormen ook de andere woningtypen een landelijk accent in de wijk.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan voor het maken van een afspraak! Neem gerust je eigen NVM makelaar mee.

------------
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Toon meer Toon minder