Nog niet te koop

Biesland 4 9205 EV Drachten

Realistische woningwaarde € 522.000 - 575.000

Wonen 118 m²

Perceel 513 m²

Kamers 4

Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, een prachtig aangelegde tuin en mooie sfeervolle houten vensterluiken. Deze woning aan Biesland 4 in Drachten biedt het allemaal, en dat op een indrukwekkend perceel van 513 m²! Hier geniet je van ultieme rust, ruimte en het comfort van de geliefde wijk Himsterhout. Een unieke kans om je droomhuis te vinden – zie jij jezelf hier al thuiskomen?

Het is mooi wonen in Drachten!
Drachten is een levendige stad met een breed scala aan voorzieningen: van gezellige winkels en horecagelegenheden tot groene natuurgebieden binnen handbereik. De wijk Himsterhout biedt een landelijke omgeving en een uitstekende ligging nabij de natuur, zoals Nationaal Park De Alde Feanen en de bossen bij Beetsterzwaag – ideaal voor wie houdt van het buitenleven.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de overdekte zij-entree betreed je de ruime hal, voorzien van een moderne toiletruimte met zwevend toilet en een meterkast. De straatgerichte woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De open keuken aan de achterzijde biedt veel werkruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, inclusief een handige Quooker-kraan en 2 combi ovens waarvan 1 ook een stoomoven. Door de openslaande tuindeuren stap je direct de tuin in. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de royale, geïsoleerde garage van circa 30 m², voorzien van een elektrische garagedeur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een zwevend tweede toilet, een hoekbad en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt veel extra opbergruimte.

Tuin:
Deze prachtig aangelegde tuin omringt de woning en biedt een oase van rust en privacy. De ruime achtertuin, gelegen op het oosten, vangt het ochtendzonlicht en biedt meerdere zitmogelijkheden. Daarnaast is de tuin voorzien van twee praktische bergingen en twee sfeervolle overkappingen, ideaal voor lange zomeravonden en extra opbergruimte. In de tuin zijn meerdere stroomaansluitingen.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning op ruim perceel van 513 m²
- Ruime, geïsoleerde garage van circa 30 m² met elektrische deur
- Modern uitgeruste keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker
- Fraai aangelegde, zonnige tuin met meerdere terrassen, twee overkappingen en twee bergingen
- Nette badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en tweede toilet
- Voorzien van 12 zonnepanelen
- Gelegen in de rustige, groene wijk Himsterhout nabij natuurgebieden en het centrum van Drachten
- De woning heeft een hybride warmtepomp

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 522.000 - 575.000 Hypotheekadvies
Status Nog niet te koop
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar 2002
Soort dak Zadeldak
Alle verkoopprijzen in de buurt

Bekijk nu

Energie

Energielabel A+
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Perceeloppervlakte 513 m²
Inhoud 576 m³

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen 2 woonlagen

Bekijk alles Verbergen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Biesland 4 in Drachten

Realistische woningwaarde apr 2025

€ 522.000 - 575.000

+5.66% laatste 12 maanden

Bekijk de ontwikkeling en voorspelling

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Biesland 4 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Bekijk het waarderapport

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Biesland 4 in Drachten ligt tussen de 522.000 en 575.000 euro. Deze waarde is 18.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Biesland. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Biesland 4? Bekijk het complete waarderapport.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Biesland 4.

Overeenkomst

Oppervlakte

Woningtype

Vraagprijs

Winnend bod

Verkocht in

Verwachte
verkoopprijs nu

Verwachte
m2 prijs nu

Gerben van. 77 Drachten

81%

105 m² -13 m²

485 m² -28 m²

vrijstaande woning

€ 600.000

€ 000.000

apr 2025

€ 000.000

Sydwende 35 Drachten

69%

159 m² +41 m²

825 m² +312 m²

vrijstaande woning

€ 539.000

€ 000.000

apr 2025

€ 000.000

Wimerts 123 Drachten

83%

122 m² +4 m²

322 m² -191 m²

vrijstaande woning

€ 359.000

€ 000.000

mrt 2025

€ 000.000

Flevo 14 Drachten

76%

151 m² +33 m²

401 m² -112 m²

vrijstaande woning

€ 425.000

€ 000.000

mrt 2025

€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

onderboden

op vraagprijs

overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

26,150

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 523000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Smallingerland

OZB

€ 576,- per jaar

Afvalheffing

€ 235,- per jaar

Rioolheffing

€ 285,- per jaar

Totaal per jaar

€ 1096,-

Geschatte belasting € 91,- /mnd

WOZ Biesland 4

De WOZ-waarde van Biesland 4 is 471.000 euro. Dit is 9.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Biesland en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Biesland 4.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Water ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Elektriciteit ( kWh per jaar)

€ ,- per mnd

Geschatte kosten € ,- /mnd

Internet & TV

€ 45,- per maand

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Biesland 4 is gemiddeld.

Voorziening	Afstand
Treinstation	18,32 km
Bushalte	0,59 km
Centrum	0,90 km
Snelweg afrit	1,21 km
Supermarkt	1,26 km
Kinderopvang	0,63 km
Basisonderwijs	1,20 km
Voortgezetonderwijs	2,03 km