Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
97 m2 wonen
117 m2 perceel
4 kamers
A

Hanebalken 290 9205 CZ Drachten

97 m²
wonen
117 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in apr. 2026
Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
40 m²
Tuin
€ 282.000 – 311.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.732/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Instapklare gezinswoning met een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, recent schilderwerk en verrassend veel ruimte!

Ben je op zoek naar een sfeervolle, betaalbare én volledig instapklare gezinswoning? Dan is dit je kans! In een prettige, kindvriendelijke woonwijk staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, aangebouwde bijkeuken/berging en een heerlijke onderhoudsvriendelijk tuin.

De tuin recent opnieuw aangelegd en is het schilderwerk zowel binnen als buiten recent uitgevoerd. Dat betekent comfortabel wonen zonder klussen, je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten!

We nemen je graag mee op rondleiding:
Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voelt direct comfortabel aan. De ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over een praktische provisiekast voor extra bergruimte. Via de openslaande deur loop je zo de tuin in, ideaal op mooie dagen wanneer binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De halfopen keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling in twee fronten, wat zorgt voor veel werk- en bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en heeft een eigentijdse uitstraling die perfect aansluit bij de rest van de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de praktische bijkeuken/berging met eigen entree. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag, het plaatsen van een extra koelkast/vriezer of het stallen van fietsen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met een handige inloopkast. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne slaapkamer met dakraam. De centraal gelegen badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een verwarmde spiegel. Aan de voorzijde ligt de royale ouderslaapkamer met vaste kasten en voldoende ruimte voor een groot bed en extra kastruimte.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de royale dakkapel is hier een prachtige, volwaardige slaapkamer gerealiseerd met veel lichtinval en praktische bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-ketel (2021).

De recent opnieuw aangelegde tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Het terras biedt volop ruimte voor een loungeset of eettafel. De tuin beschikt over een achterom en grenst aan een speelveld, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen met kinderen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Kortom: een frisse, uitstekend onderhouden en verrassend ruime gezinswoning met nieuwe tuin, recent schilderwerk en een moderne afwerking, helemaal klaar voor nieuwe bewoners! Maak snel een afspraak voor bezichtiging en neem een kijkje op de unieke woningwebsite hanebalken290.nl

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1987;
- Energielabel A;
- Perceeloppervlakte 117 m2.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 282.000 - 311.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2021
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
117 m2
Inhoud
356 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
40 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

BOORNBERGUM E 2030
Oppervlakte
117 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hanebalken 290 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
16-04-2026 · Makelaardij Friesland Drachten
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 265.000
04-03-2026 · Makelaardij Friesland Drachten
Te koop
€ 000.000
29-03-2024 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 282.000 – 311.000
Woningwaarde
€ 265.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.86%
Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 295.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Hanebalken 292
Verkocht mrt 2023
Hanebalken 292
Vraagprijs € 209.000
Winnend bod
Hanebalken 294
Verkocht nov 2025
Hanebalken 294
Vraagprijs € 265.000
Winnend bod
Hanebalken 282
Verkocht aug 2024
Hanebalken 282
Vraagprijs € 214.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10170
€
Hypotheeksom € 296000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 239,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 173,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.382,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 246.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hanebalken 290

De WOZ-waarde van Hanebalken 290 is 246.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hanebalken en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Hanebalken 290.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van De Trisken: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
60 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.58 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 1.24 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Feanwâlden 16.8 km · Treinstation
  • De Westereen 16.87 km · Treinstation
  • Hurdegaryp 18.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 398.892
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.75%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hanebalken 290 in Drachten ligt tussen de 282.000 en 311.000 euro. Deze waarde is 4.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hanebalken. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hanebalken 290? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.