Huispedia
62 m2 wonen
3 kamers
C

Dorsvloer 106

62 m²
3 kamers
C
9205 BM Drachten
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 175.000
€ 2.823/m²
Vraagprijs per m²
€ 199K – 224K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 30% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom bij deze leuke bovenwoning in Drachten.
Met maar liefst 62m² woonoppervlakte zal dit appartement goed passen bij starters en alleenstaanden.
Rustig wonen met de nabijheid van wandelparken en uitvalswegen!
Locatie & Omgeving:
Gelegen op een rustige woonlocatie in Drachten, vind je deze praktische bovenwoning. De omgeving is prachtig en rustig, met wandelparken in de buurt waar je kunt genieten van de natuur.
Algemene kenmerken van de woning:
Kenmerkend voor deze woning is de indeling en de vaste trap naar zolder waar een 2e slaapkamer te realiseren is. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De energieklasse is C en de warmwatervoorziening is geregeld middels een eigen Cv-ketel.
Indeling:
Via de trap aan de zijkant van het gebouw kom je bij de entree, ruime hal, badkamer, 1e slaapkamer, ruime woonkamer met veel licht inval en open keuken in hoek opstelling. Via de vaste trap kom je op de zolder (betonvloer) met veel bergruimte en de mogelijkheid voor een 2e slaapkamer.
Buitenruimte & tuin:
Er is een eigen houten schuur met elektriciteit, ideaal voor opslag of hobby's.
Parkeren & extra voorzieningen:
Openbare parkeergelegenheid is voldoende beschikbaar voor bewoners en bezoekers.
De schuur is goed bruikbaar voor o.a. het stallen van een motor of bakfiets.
Bijzonderheden & extra informatie:
- Dakraam en dakkapel voor extra lichtinval
- Houten opslag schuur met elektriciteit
- Nabijheid van wandelparken en uitvalswegen
- Er is geen actieve VVE en dus ook geen maandelijkse verplichte bijdrage
Geïnteresseerd?
Dat kunnen we ons goed voorstellen, daarom zijn er 2 kijkdagen gepland waarop je zonder afspraak langs kunt komen om zelf te kijken.
- 19 augustus van 19.00 tot 20.00 uur
- 21 augustus van 16.00 tot 17.00 uur

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 199.000 - 224.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2009

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
62 m2
Inhoud
175 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / terras
1 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

BOORNBERGUM E 1707
BOORNBERGUM E 1718
BOORNBERGUM E 1719
BOORNBERGUM E 1720
BOORNBERGUM E 2000

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 175.000
  2. 03-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 29-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 199.000 – 224.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.403/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hooiland 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Schuur 131 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 195.000
    Winnend bod
  • Dorsvloer 84 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 189.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8470
€
Hypotheeksom € 211000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 197,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 258,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 143,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 77,-
Totaal per jaar € 1.109,-
Geschatte belasting € 92 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 203.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dorsvloer 106

De WOZ-waarde van Dorsvloer 106 is 203.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 25.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorsvloer en 3.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dorsvloer 106.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dorsvloer 106 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van De Trisken: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk De Trisken ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.96 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 1.21 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • De Westereen 17.23 km · Treinstation
  • Feanwâlden 17.3 km · Treinstation
  • Hurdegaryp 19.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dorsvloer 106 in Drachten ligt tussen de 199.000 en 224.000 euro. Deze waarde is 12.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorsvloer. Met een vraagprijs van € 175.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorsvloer 106? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.