Huispedia
100 m2 wonen
255 m2 perceel
4 kamers
B

Stal 259

100 m²
255 m²
4 kamers
B
9205 AM Drachten
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 3.350/m²
Vraagprijs per m²
€ 321K – 363K
Huispedia Woningwaarde
68 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een verzorgde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage én een royale carport waar zelfs een caravan onder past!
Deze goed onderhouden woning ligt op een aantrekkelijke plek in een groene woonomgeving, direct naast een speeltuintje. Met circa 100 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping is het een prettig gezinshuis. De aangebouwde stenen garage en de grote carport achter op het perceel bieden bovendien volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, caravan of extra spullen.
Binnen valt de lichte doorzonwoonkamer van circa 32 m² op. De moderne keuken en aangrenzende bijkeuken bieden veel praktische ruimte. Vanuit de hal is ook de garage binnendoor bereikbaar.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping biedt mogelijkheden voor een werkplek, hobbyruimte of extra kamer. De verzorgde achtertuin met sfeervolle overkapping maakt het geheel compleet.
Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de aangebouwde garage.
De lichte doorzonwoonkamer van circa 32 m² heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een moderne opstelling, diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De aangrenzende bijkeuken beschikt over extra werk- en bergruimte en aansluitingen voor het witgoed.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en daglicht. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is geschikt als hobby- of werkruimte en biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer.
Tuin, garage en carport
De verzorgde achtertuin heeft een mooie afwisseling van bestrating en groene borders. Naast het terras is er een sfeervolle overdekte zithoek met houten afwerking, een beschutte plek om heerlijk buiten te zitten.
De aangebouwde stenen garage beschikt over een elektrische garagedeur. Voor de garage ligt een eigen oprit met parkeergelegenheid. Achter op het perceel staat een royale carport, groot genoeg voor het stallen van een caravan of een extra auto.
Omgeving
De woning ligt in een groene, kindvriendelijke woonomgeving, direct naast een speeltuintje. Winkelcentrum De Drait ligt dichtbij, in de wijk is een basisschool aanwezig en de bushalte bevindt zich aan het begin van de wijk. Ook de A7 richting Groningen en Heerenveen is goed bereikbaar.
Dijkstra Makelaars laat u deze woning graag van binnen zien. Neem gerust contact op voor een bezichtiging.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1990
- Woonoppervlakte circa 100 m²
- Perceeloppervlakte 255 m²
- Energielabel B
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- 10 zonnepanelen
- ATAG combi-cv-ketel uit 2023 (eigendom)
- Overdracht zomer 2027
????????????????????????????????????????
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 321.000 - 363.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
255 m2
Inhoud
425 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
68 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 05-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 09-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 321.000 – 363.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.410/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hanebalken 10 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Stal 193 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Stal 191 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11070
€
Hypotheeksom € 341000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 298,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 216,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.484,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 307.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stal 259

De WOZ-waarde van Stal 259 is 307.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 63.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stal en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Stal 259.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Trisken: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk De Trisken ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.5 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Feanwâlden 17.08 km · Treinstation
  • De Westereen 17.22 km · Treinstation
  • Hurdegaryp 18.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stal 259 in Drachten ligt tussen de 321.000 en 363.000 euro. Deze waarde is 25.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stal. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stal 259? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.