Huispedia
Volg deze woning
148 m2 wonen
286 m2 perceel
6 kamers
A+

Stal 20 9205 AA Drachten

148 m²
wonen
286 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Nog niet geverifieerd
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
150 m²
Tuin
€ 394.000 – 446.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.034/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Nu in ons aanbod deze ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen oprit en een fraai aangelegde tuin.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ triple glas in combinatie met een WTW-installatie (warmteterugwinning). Hierdoor is de woning bijzonder energiezuinig (energielabel A+) en geniet je het hele jaar door van een aangenaam en gezond binnenklimaat. Daarnaast is de woning uitgerust met zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met toilet, lichte en ruime woonkamer van circa 25 m² en een moderne keuken (2018). Aansluitend vind je de praktische bijkeuken en toegang tot de garage en tuin.

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2020) voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De badkamer beschikt tevens over comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping: vaste trap naar de zolderverdieping met zeer ruime overloop nu in gebruik als logeerkamer aansluitend is een 4e slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde (2021) is hier extra ruimte en licht gecreëerd.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin biedt volop privacy. In 2021 is hier een prachtige overkapping gerealiseerd: een heerlijke plek om ’s avonds beschut te genieten van het buitenleven. Direct achter de tuin ligt openbaar groen met een speeltuin.

Bijzonderheden:

Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ triple glas
Energiezuinig door WTW-installatie en zonnepanelen
Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
Moderne keuken (2018) en badkamer (2020)
Dakkapel achterzijde (2021)
Overkapping in de tuin (2021)
Hardhouten kozijnen, geschilderd in 2025
4 slaapkamers
Garage en parkeren op eigen terrein
Perceel van 286 m²

Kortom: een comfortabele, instapklare en zeer energiezuinige woning op een fijne locatie in Drachten.

Belangstelling in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Alle informatie is te vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Huispedia als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een video.

Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 394.000 - 446.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1993
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
148 m2
Perceeloppervlakte
286 m2
Inhoud
519 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
150 m2
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Stal 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
30-06-2026 · Noorderlicht Makelaars
Verkocht
€ 449.000
28-04-2026 · Noorderlicht Makelaars
Te koop
€ 000.000
05-07-2018 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 394.000 – 446.000
Woningwaarde
€ 449.000
Vraagprijs Boven de waarde
+6.89%
Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 420.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Stal 4
Verkocht jul 2026
Stal 4
Vraagprijs € 464.000
Winnend bod
Voergang 85
Verkocht jul 2026
Voergang 85
Vraagprijs € 385.000
Winnend bod
Schuur 4
Verkocht mei 2025
Schuur 4
Vraagprijs € 385.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12630
€
Hypotheeksom € 419000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 354,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 257,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.581,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 365.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stal 20

De WOZ-waarde van Stal 20 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 94.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stal en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Stal 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van De Trisken: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
68 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.67 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 1.14 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • De Westereen 17.59 km · Treinstation
  • Feanwâlden 17.7 km · Treinstation
  • Hurdegaryp 19.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 398.927
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.75%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stal 20 in Drachten ligt tussen de 394.000 en 446.000 euro. Deze waarde is 54.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stal. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stal 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.