Huispedia
155 m2 wonen
350 m2 perceel
5 kamers
A+++

Gjalt de Jongstraat 41

155 m²
350 m²
5 kamers
A+++
9204 LJ Drachten
Vraagprijs
€ 579.000
€ 3.735/m²
Vraagprijs per m²
€ 584K – 655K
Huispedia Woningwaarde
155 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 931 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

43 dagen te koop
58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Een ligplaats voor de boot, tuin op het zuiden, ruim uitzicht, energielabel A+++
Een eigen aanlegsteiger voor de boot, tuin op het zuiden met vrij uitzicht op het achterliggende park en ook nog energielabel A+++. Hier, in de gewilde wijk Drachtstervaart, komen wonen op een prachtige locatie én een energiezuinige woning perfect samen.
De Gjalt de Jongstraat 41 is een ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2008 met 155m² woonoppervlakte. De woning heeft volop leefruimte met een lichte woonkamer, open keuken en vier slaapkamers. Daarmee is er ruimte voor een gezin, maar ook voor bijvoorbeeld hobby’s of werken aan huis.
De afgelopen jaren is de woning voorzien van verschillende energiebesparende maatregelen. Zo beschikt de woning over zonnepanelen, een hybride warmtepomp, volledige isolatie en HR++glas. Deze maatregelen dragen bij aan het energielabel A+++.
De woning ligt aan open vaarwater en een rustige weg in de gewilde en waterrijke woonwijk Drachtstervaart. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Drachten zijn dichtbij en goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen naar Groningen en Heerenveen.
Indeling
Begane grond
Entree met hal, meterkast en toilet. De keuken met spoeleiland / eetbar heeft een centrale plek in de woning. Schuif gezellig aan of geniet van de ruimte in de eethoek aan de straatzijde. De ruime woonkamer is tuingericht. Via de dubbele deuren stap je zo het terras op. Tot slot is er nog een praktische voorraadkast onder de trap.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Overloop met toegang naar een royale slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich in een aparte ruimte ook de opstelplaats en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tuin en berging
De buitenruimte sluit goed aan op de waterrijke ligging van de woning. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, zodat je altijd kunt kiezen tussen zon en schaduw. Zo is er bijvoorbeeld een heerlijke plek onder de overkapping bij de woning, maar je kunt ook heel fijn op de steiger aan het vaarwater zitten.
In de tuin staat ook de ruime, verlengde (fietsen)berging.
Kenmerken:
- bouwjaar 2008
- woonoppervlakte 155 m²
- perceeloppervlakte 350 m² (inclusief een strook water)
- inhoud 573 m3
- energielabel A+++
- zonnepanelen
- verwarming middels cv-ketel in combinatie met hybride warmtepomp (dec 2024)
- steigerlengte 9.40 m
Interesse? Neem contact op met Dijkstra Makelaars voor een bezichtiging van Gjalt de Jongstraat 41.
----------------------------------------
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.735
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
155 m2
Perceeloppervlakte
350 m2
Inhoud
573 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
155 m2
Balkon / terras
15 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 579.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 584.000 – 655.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.987/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Cornelis Ri. 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Theo van Do. 48 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Theo van Do. 35 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15830
€
Hypotheeksom € 579000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 533,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 387,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.889,-
Geschatte belasting € 157 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 549.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gjalt de Jongstraat 41

De WOZ-waarde van Gjalt de Jongstraat 41 is 549.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gjalt de Jongstraat en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Gjalt de Jongstraat 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Drachtstervaart: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.81 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.94 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.87 km · 11 min. lopen
  • De Westereen 16.38 km · Treinstation
  • Feanwâlden 16.72 km · Treinstation
  • Hurdegaryp 19.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gjalt de Jongstraat 41 in Drachten ligt tussen de 584.000 en 655.000 euro. Deze waarde is 8.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Gjalt de Jongstraat. Met een vraagprijs van € 579.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gjalt de Jongstraat 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Gjalt de Jongstraat 41 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 584.000 en € 655.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 579.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.735 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.861 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 58% van de 975 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Gjalt de Jongstraat 41 al te koop?

6 weken, sinds 28 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 155 m² groot. Het perceel is 350 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 480 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 940 meter, 12 minuten lopen. Basisschool op 870 meter, 11 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,8 km, 10 minuten fietsen. Treinstation De Westereen op 16,4 km, 25 minuten rijden. Treinstation Feanwâlden op 16,7 km, 26 minuten rijden. Treinstation Hurdegaryp op 19,1 km, 29 minuten rijden.

Hoe is het om in Drachtstervaart west te wonen?

Er wonen ongeveer 1.485 mensen. In 16% van de huishoudens woont één persoon. 48% van de huishoudens is een gezin met kinderen.