Boorn 15 9204 AZ Drachten

Op een zeer gewaardeerde woonlocatie aan de rand van de Wijk de Drait ligt deze goed onderhouden en in hedendaagse sferen gerenoveerde twee onder één kapwoning met een aanbouw, aangebouwde fietsenberging/bijkeuken en een luxe tuinhuis. En met een een A+ label goed verduurzaamd. In de afgelopen 5 jaar is het pand goed onderhanden genomen en ademt het warmte en comfort.

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met garderobe en trapopgang, Luxe toilet met fontein, dan volgen er glazen deuren in zwart, luxe pvc vloeren met vloerverwarming en zo komen we in de living. Hier vind je de zithoek voor, in een L vorm, met zicht op een besloten tuin waardoor veel privacy.

De keuken is afgesloten met glazen deuren. Het is een echte leefkeuken en groot ook doordat de woning aan de achterkant is uitgebouwd. Er is een grote en moderne keukenunit met alle wenselijke inbouwapparatuur (2025) en er zijn openslaande tuindeuren naar het terras. De achtergevel is gericht op de zon en er is veel glas waardoor er een lichte en fraaie lichtinval is en met zicht op de tuin. De bijkeuken is aangrenzend en is in de voormalige garage. Ook de fietsenberging is daar, met een loopdeur naar de straat.

Op de verdieping is een ruime overloop en er zijn drie slaapkamers rondom. De badkamer is met een inloopdouche, een hoekbad, wastafelmeubel en een tweede toilet (2011). De verdieping is met laminaatvloeren. Met en vaste trap bereiken we de tweede verdieping, met hier nog eens twee ruime slaapkamers en veel bergruimte.

En dan nog de tuin, heel besloten, op het zuiden gericht, met veel zon en privacy. Achter de aanbouw is een luxe tuinkamer gebouwd die kan worden afgesloten met een glazen wand. Het is de heerlijke plek voor een zomeravond.

Belangrijke details:
Goed gerenoveerd in 2025
Hedendaagse woonsfeer
Luxe keuken met inbouw en Quooker 2025
Vloerverwarming begane grondvloer
Maar liefst 5 slaapkamers
Luxe tuinhuis op de zon, gebouwd in 2021
Buitenschilderwerk 2025 door de professional

Duurzaamheid:
Een energielabel A+ Volledig geïsoleerd
Met Hybride warmtepomp 2025 en CV 2023
11 zonnepanelen 2024

Drachten ligt mooi centraal in het Noorden. De ontsluiting naar de snelwegen richting Groningen, Heerenveen/Zwolle of naar Harlingen en Amsterdam via Leeuwarden is goed. (Amsterdam is binnen een uur bereikbaar)
Qua voorzieningen is er alles op het gebied van winkels, sport en cultuur (De Lawei) De wijk de Drait heeft een eigen winkelcentrum en binnen de wijk is de Boorn een zeer gewaardeerde woonomgeving. Alle voorzieningen liggen aan je voeten. De kinderboerderij de Naturij is om de hoek.

Het landschap in de omgeving is fascinerend en divers: Het coulisse landschap van de Noardelijke Friese wouden, het veengebied aan de westkant, maar ook het Friese vaarwater bij Earnewâld. De bossen van Beetsterzwaag zijn dichtbij.

Benieuwd of dit jouw nieuwe plek wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!
Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/ En neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Huispedia als op onze eigen website staat een mooie video voor een eerste indruk.

Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Toon meer Toon minder