Huispedia
118 m2 wonen
449 m2 perceel
6 kamers
D

Bouriciuslaan 38

118 m²
449 m²
6 kamers
D
9203 PE Drachten
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.602/m²
Vraagprijs per m²
€ 388K – 449K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
...
Deze vrijstaande woning staat in een geliefde buurt, heeft een aangebouwde garage, maar liefst vijf slaapkamers en een fijne tuin met een knus overdekt terras. Met twee woonlagen, veel licht en een slimme indeling biedt dit huis volop mogelijkheden voor een groot gezin. De kleurrijke woning is vanaf 2021 volledig gemoderniseerd.
Het is mooi wonen in Drachten!
De Singels is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families en is voorzien van faciliteiten als sportvoorzieningen en scholen. Het centrum van Drachten ligt op korte afstand, net als de A7 die je snel richting Groningen of Heerenveen brengt. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
De begane grond verwelkomt je met een ruime hal met toilet, toegang tot de kelder en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht en krijgt extra charme door de gekozen kleuren. De keuken grenst direct aan de woonkamer, ziet er prachtig uit en is compleet ingericht. Aan het ruime kookeiland kun je niet alleen heerlijk koken, maar ook gezellig eten met uitzicht op de tuin. Via de schuifpui, geflankeerd door twee hoge ramen, stap je zo de tuin in. Op de begane grond is een extra slaapkamer gesitueerd en voorzien van een wastafel en douchecabine (vernieuwd in 2025).
De woning beschikt over een aangebouwde garage met plek voor een auto en voldoende bergruimte.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en een badkamer. De badkamer, vernieuwd in 2024, is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Op deze verdieping kun je alle kanten op: een vijfde slaapkamer, een werkplek aan huis, een walk-in closet of juist een speelkamer voor de kinderen. Voor extra bergruimte is de zolder via een vlizotrap te bereiken.
Tuin:
De groene tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de knusse overkapping (gebouwd in 2021) kun je elk moment van het buitenleven genieten.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning uit jaren '60 in Drachten
- Beschikt over 118 m² aan woonruimte
- In 2021 volledig gemoderniseerd
- Voorzien van 5 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond
- 12 zonnepanelen in eigendom
- Gelegen op een perceel van 449 m²
- Alle voorzieningen binnen handbereik

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 388.000 - 449.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
combiketel, zonnecollectoren

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
449 m2
Inhoud
587 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
veranda, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, composiet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum
Balkon / terras
1 m2

Bergruimte

Berging inpandig
15 m2
Overige inpandige ruimte
15 m2
Totaal
30 m2

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2022

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-02-2026 · FRYSK makelaars
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 01-11-2025 · Door eigenaar
    Te koop
  3. 16-04-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.

€ 388.000 – 449.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.534/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zuiderhogew. 105 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Zuiderhogew. 119 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Zuiderhogew. 91 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12590
€
Hypotheeksom € 417000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 385,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 279,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.633,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 396.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bouriciuslaan 38

De WOZ-waarde van Bouriciuslaan 38 is 396.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bouriciuslaan en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van Bouriciuslaan 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Singels: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.66 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • De Westereen 17.8 km · Treinstation
  • Feanwâlden 18.8 km · Treinstation
  • Buitenpost 18.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bouriciuslaan 38 in Drachten ligt tussen de 388.000 en 449.000 euro. Deze waarde is 39.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bouriciuslaan. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bouriciuslaan 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.