Ietje Kooistrastraat 11 9203 NG Drachten

Deze woning graag bezichtigen?
Stuur ons een e-mail en wij nemen contact met je op om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Verrassend ruim wonen met vrij uitzicht over het groen!

Een brede woning, verrassend veel ruimte én een prachtige vrije ligging aan het groen. Aan de Ietje Kooistrastraat 11 in Drachten staat deze heerlijke gezinswoning op een plek die direct aanspreekt. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de groenweide, waardoor je vanuit de woonkamer een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid ervaart. Een uitzicht waar je iedere dag opnieuw van geniet!

De woning is bovendien opvallend breed gebouwd en beschikt over een hoge gootlijn. Dat merk je direct zodra je binnenstapt: de ruimtes zijn royaal, de slaapkamers hebben dankzij de rechte wanden een verrassend formaat en ook de zolder is een volwaardige verdieping. Een woning die van binnen duidelijk groter aanvoelt dan je misschien van buiten zou verwachten.

Begane grond

Je komt binnen in een lichte entree/hal met een lichte plavuizenvloer. Hier bevinden zich de meterkast met een nieuwe groepenkast, de praktische trapkast en het geheel betegelde toilet met wandcloset.

De ruime doorzonwoonkamer vormt een heerlijk middelpunt van het huis. De brede opzet zorgt voor volop leefruimte en dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De woonkamer is afgewerkt met een mooie PVC-vloer, die niet alleen een stijlvolle uitstraling heeft, maar ook praktisch en onderhoudsvriendelijk is.
Het absolute pluspunt is het prachtige vrije uitzicht over de groenweide. Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk weg en geniet je van een groene, open omgeving. Via de schuifpui stap je gemakkelijk naar buiten. De aanwezige zonwering zorgt op zonnige dagen voor extra comfort.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de dichte keuken. Hier staat een nette, praktische L-vormige keukenopstelling, compleet uitgevoerd met een kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. Het plafond is voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Voor extra comfort is er een eigen 10-literboiler voor het warme water in de keuken aanwezig.

Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Een ideale ruimte voor de dagelijkse huishoudelijke voorzieningen, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken is bovendien van binnenuit geïsoleerd.

Eerste verdieping

De ruimte wordt op de eerste verdieping nog eens extra duidelijk. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Dankzij de royale breedte van de woning en de rechte wanden zijn dit stuk voor stuk fijne kamers met verrassend veel praktische ruimte. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een deur naar het balkon.

De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

De badkamer is verzorgd en geheel betegeld en beschikt over een wastafel met meubel, wandcloset, douchecabine en handdoekradiator. De inbouwspots geven de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. Voor ventilatie zijn zowel mechanische ventilatie als natuurlijke ventilatie via het raam aanwezig.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de zolder. En ook hier geldt: dit is méér dan alleen een praktische bergzolder. Dankzij de hoge gootlijn en de royale maatvoering van de woning is sprake van een volwaardige verdieping.

De overloop beschikt over een dakraam en biedt toegang tot de zolderkamer. De cv-ketel is hier opgesteld en aan beide zijden is volop bergruimte aanwezig onder de schuine dakvlakken.

De zolderkamer is afgewerkt met laminaat en beschikt over maar liefst twee dakramen, waardoor ook deze verdieping prettig licht is. De aanwezige bergruimte aan weerszijden maakt het bovendien gemakkelijk om spullen uit het zicht op te bergen.

De gehele zolderverdieping is van binnenuit voorzien van dakisolatie en zeer netjes afgewerkt.

Buitenruimte/tuin

Ook buiten is deze woning keurig verzorgd. De verzorgde uitstraling van de woning wordt direct bij aankomst al zichtbaar in de fraai aangelegde voortuin. Een prettige eerste indruk die zich aan de achterzijde voortzet.

De achtertuin heeft een mooie diepte, waardoor er gedurende de dag volop mogelijkheden zijn om van de zon te genieten. De tuin is praktisch ingericht met een combinatie van gazon en bestrating, waardoor er ruimte is voor zowel een terras als groen.

Voor het gemak is er buitenelektriciteit aanwezig en een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

Een fijne extra is de pergola, die als overkapping kan worden gebruikt. Met het aanwezige schaduwdoek creëer je op zonnige dagen eenvoudig een beschutte plek om heerlijk buiten te zitten.

Heerlijk wonen in De Singels

De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk De Singels, aan de zuidwestzijde van het centrum van Drachten. Een prettige woonomgeving waar rust, ruimte en groen mooi samenkomen. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk centraal. Het centrum van Drachten ligt op korte afstand, waardoor winkels, horeca en diverse andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de omgeving. De wijk heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A7.

Bijzonderheden / goed om te weten
- Totaal perceel 175 m2
- Traditioneel gebouwd met betonnen verdiepingsvloer
- Onderhoudsarm: kunststof kozijnen
- HR combiketel met close-in-boiler voor warm water keuken
- Keukenopstelling is circa 2 jaar geleden gemoderniseerd/gerenoveerd
- Goede isolerende voorzieningen: ENERGIELABEL B
- 12 zonnepanelen
- Meterkast vernieuwd
- Waterontharder aanwezig
- Glasvezel aanwezig
- Buitenzonwering aan voor- en achterzijde

Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden.
Deze woning heeft een eigen website: ietjekooistrastraat11.nl

Toon meer Toon minder