Kleinzand 40 9202 XC Drachten

Wat een buitenkans!

Ben je op zoek naar een sfeervolle hoekwoning waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans. Op een prachtige hoek locatie staat deze grondig gemoderniseerde woning met vrijstaande houten schuur, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 413 m². Dankzij de vrije ligging en de royale tuin rondom geniet je hier volop van privacy, licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel.

De woning is in 1965 gebouwd en vervolgens in 2008 aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor heeft de woning veel meer ruimte te bieden dan dat de voorkant doet vermoeden. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gerealiseerd. Dit in combinatie met de badkamer op de begane grond maakt dat de woning levensloop bestendig is. In 2025 heeft de woning een complete moderniseringsslag ondergaan. De keuken en badkamer zijn volledig vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse, frisse stijl. Daarnaast zijn de wanden fraai afgewerkt en is er een nieuwe vloer gelegd. Het resultaat is een instap klaar geheel, met een moderne uitstraling. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken en te genieten van je nieuwe thuis!

Een groot pluspunt is de recent gerealiseerde inrit. Het voorste deel van het perceel is bestraat en voorzien van een inritvergunning. Hierdoor kun je meerdere auto’s parkeren op eigen terrein. Ook het tijdelijk stallen van een caravan of boot behoort tot de mogelijkheden. De royale tuin rondom de woning versterkt het vrije karakter van deze hoek locatie. Achter op het perceel staat een vrijstaande houten schuur, ideaal voor opslag, fietsen of hobby’s. Daarnaast is er een ruime terrasoverkapping waar je heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden.

Indeling: hal met vaste kasten, toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer met vaste kast, moderne keuken met koelkast, inductie kookplaat, combi-oven en afzuigkap, bijkeuken met vaste kastenwand en witgoedaansluiting, moderne badkamer met douche en badkamermeubel, slaapkamer met deur naar terras.

1e verdieping: overloop met bergruimte, zolderkamer.

Algemeen:
Bouwjaar 1965 en uitgebouwd in 2008.
Perceeloppervlakte van 413 m².
Energielabel D.
Moderne badkamer en keuken uit 2025.
Alle voorzieningen op de begane grond.
Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
Aanvaarding kan desgewenst spoedig.

Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf kunt ervaren wat deze sfeervolle hoekwoning je allemaal te bieden heeft!

Toon meer Toon minder