De Stok 6 9202 WC Drachten
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom aan De Stok 6 in Drachten! Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle en lichte leefruimte, een extra woonkamer, een moderne keuken en een luxe badkamer. Met 14 zonnepanelen en airconditioning is het huis energiezuinig en comfortabel. Daarnaast geniet je van een fijne tuin en een rustige, kindvriendelijke woonomgeving.
Wonen in De Wiken: een fijne en centrale woonomgeving
Deze woning ligt in de geliefde wijk De Wiken, een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich op korte afstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het centrum van Drachten en is de wijk goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De groene omgeving en speeltuinen maken het een ideale plek voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een fijne woonomgeving met alle gemakken dichtbij.
Begane grond: ruim, licht en verrassend ingedeeld
Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het comfort van deze woning. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en staat in open verbinding met de centraal gelegen keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en bargedeelte. De tuingerichte eetkamer, met schuifpui naar de achtertuin, wordt extra verlicht door de lichtkoepels erboven, wat zorgt voor een mooie en open sfeer. De voormalige garage is omgebouwd tot een extra woonkamer met keukenblok en inbouwapparatuur, wat zorgt voor extra leefruimte of een perfecte werkplek. Verder vind je op de begane grond een bijkeuken met toilet en witgoedaansluitingen.
Eerste en tweede verdieping: volop ruimte en comfort
Via de vaste trap in de woonkamer kom je bij de eerste verdieping. Hier zijn drie ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning. De vernieuwde moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een extra kamer en airconditioning zorgen voor extra wooncomfort.
Stap door de grote schuifpui zo je eigen achtertuin in en ervaar het gemak van binnen én buiten leven. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is volledig bestraat, ideaal voor wie wil genieten zonder groene vingers. De hoge schutting rondom zorgt voor optimale privacy, zodat je ongestoord kunt relaxen. Een echte eyecatcher is de ruime houten overkapping, perfect voor lange zomeravonden of juist knus beschut zitten op een regenachtige dag. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met carport, waardoor je altijd parkeergelegenheid hebt op eigen terrein.
Kortom, deze instapklare woning combineert ruimte, modern wooncomfort en duurzaamheid op een toplocatie in Drachten. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Kijk voor meer informatie op de unieke woningwebsite destok6.nl
Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Bouwjaar 1970;
- Kunststof kozijnen;
- 14 Zonnepanelen, 2022;
- C.V. Ketel, Remeha 2019.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 404.000 - 469.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 157 m2
- Perceeloppervlakte 197 m2
- Inhoud 551 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 40m2 (op het westen)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
- DRACHTEN C 7788
- Oppervlakte 197m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of De Stok 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Stok 6 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van De Stok 6 is 331.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 62% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Stok en 24.2% lager dan de realistische woningwaarde van De Stok 6.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 327.254
- Woningwaarde jaartrend +8.24%
- Gezinnen met kinderen 40%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van De Stok 6 in Drachten ligt tussen de 404.000 en 469.000 euro. Deze waarde is 52.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Stok. Met een vraagprijs van € 370.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Stok 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.