Huispedia
116 m2 wonen
274 m2 perceel
7 kamers
D

Veenscheiding 47

116 m²
274 m²
7 kamers
D
9202 LX Drachten
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 222.500
€ 1.918/m²
Vraagprijs per m²
€ 291K – 328K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 30% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze op goede locatie gelegen hoekwoning met werk/slaap gelegenheid op begane grond tegen de woning aan met aparte ingang.
Woning heeft een prettig vrij uitzicht aan voorzijde (zie foto’s).
Indeling:
Entree, hal met toilet, woonkamer, half open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, achtertuin, veranda, hobbyruimte, berging.
Via zij entree is een entree (wachtruimte) met toilet, werk/slaapkamer.
1ste verdieping:
3 slaapkamers en badkamer met bad, douche, toilet en wastafel.
2de verdieping:
vaste trap naar zolder naar 4de slaapkamer en berging.
Omgeving:
Vanuit de woning heeft u een prachtig vrij uitzicht over speeltuin en zicht op diepte.
In de wijk zijn schoolvoorzieningen op loopafstand en uitvalswegen in de nabije omgeving.
Omdat Drachten pas in de jaren 50 een grotere plaats is geworden, dateert het grootste gedeelte van de bebouwing van na die tijd. Toch zijn er enkele gebouwen te vinden van architectonisch belang van voor die tijd.
Verder heeft dit grote dorp ca. 45.000 inwoners verschillende sportverenigingen zoals o.a. voetbal, hockey, rugby, korfbal, tennis, vele zaalsporten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 291.000 - 328.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2018

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
274 m2
Inhoud
587 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
veranda
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg
Tuin
40 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
3 m2
Overige inpandige ruimte
47 m2
Totaal
50 m2

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Kadastrale gegevens

SMALLINGERLAND C 9667
Oppervlakte
274 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 27-11-2020 · Door eigenaar
    Verkocht
  3. 12-11-2020 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 291.000 – 328.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.664/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Splitting 164 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 185.000
    Winnend bod
  • De Bank 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Splitting 156 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10430
€
Hypotheeksom € 309000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 303,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 220,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.492,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 312.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veenscheiding 47

De WOZ-waarde van Veenscheiding 47 is 312.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 89.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veenscheiding en 1% hoger dan de realistische woningwaarde van Veenscheiding 47.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Venen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.93 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Buitenpost 17.3 km · Treinstation
  • De Westereen 18.82 km · Treinstation
  • Feanwâlden 20.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 660 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veenscheiding 47 in Drachten ligt tussen de 291.000 en 328.000 euro. Deze waarde is 58.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veenscheiding. Met een vraagprijs van € 222.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veenscheiding 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.