Veenscheiding 15 9202 LW Drachten
Over deze woning
-
1 dag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 2.938) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 2.959/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Soms loop je een woning binnen en voel je dat er met plezier wordt geleefd. Er is sprake van een lichte woonkamer waar het gezin samenkomt, een moderne keuken waar je met plezier kookt en volop ruimte om te wonen, te werken en te ontspannen. Deze goed onderhouden, volledig geïsoleerde tussenwoning met kunststof kozijnen combineert comfort, praktische leefruimte en een rustige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving. Met maar liefst vier slaapkamers, een deels vernieuwde badkamer en een lichte woonkamer is de leef kwaliteit hoog.
De indeling is als volgt:
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en een praktische trapkast. De lichte doorzonwoonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval.
De open keuken is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Een moderne ruimte waar koken iedere dag een plezier wordt. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een inloopkast. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. In 2019 zijn de douche installatie en het badkamermeubel vernieuwd, waardoor de ruimte een frisse en verzorgde uitstraling heeft.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop met veel bergruimte en een volwaardige vierde slaapkamer met dakramen. Deze verdieping is ideaal als extra kamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Buitenleven
De ruime achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig bestraat en bereikbaar via een achterom. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Vanuit hier bereik je de aangebouwde stenen berging met elektra. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsvrij.
Bijzonderheden:
Doorzonwoonkamer met veel daglicht.
Onderhoudsvrij met nieuwe kunststof kozijnen van 2024.
Moderne keuken uit 2019.
Badkamer voorzien van vernieuwde douche installatie en badkamermeubel (2019)
Praktische bijkeuken en aangebouwde stenen berging.
Krachtstroom aanwezig.
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving.
Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. (Winkelcentrum de Wiken)
Drachten, ontsluiting en omgeving:
Drachten ligt mooi centraal in het Noorden. De ontsluiting naar de snelwegen richting Groningen, Heerenveen/Zwolle of naar Harlingen en Amsterdam via Leeuwarden is goed. (Amsterdam is binnen een uur bereikbaar)
Qua voorzieningen is er alles op het gebied van winkels, sport en cultuur (De Lawei) De wijk de Singels ligt in het stadshart van Drachten en is een zeer gewaardeerde woonomgeving. Alle voorzieningen liggen aan je voeten.
Het landschap in de omgeving is fascinerend en divers: Het coulisse landschap van de Noardelijke Friese wouden, het veengebied aan de westkant, maar ook het Friese vaarwater bij Earnewâld. De bossen van Beetsterzwaag zijn dichtbij.
Nieuwsgierig geworden?
Kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/
Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Huispedia als op onze eigen website staat naast gewone foto’s ook een Walk through video (geen slideshow).
Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 285.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.938
- Aangeboden sinds 23 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 151 m2
- Inhoud 416 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 61m2 (op het noorden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Veenscheiding 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Veenscheiding 15 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van Veenscheiding 15 is 265.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 60.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veenscheiding en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Veenscheiding 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van De Venen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.97 km · 12 min. lopen
-
Supermarkt 1.08 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
-
Buitenpost 17.24 km · Treinstation
-
De Westereen 18.75 km · Treinstation
-
Feanwâlden 20.72 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 394.128
- Waardetrend afgelopen jaar +4.96%
- Gezinnen met kinderen 40%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Veenscheiding 15 in Drachten ligt tussen de 286.000 en 332.000 euro. Deze waarde is 58.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veenscheiding. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veenscheiding 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd